Graz, Lend

Lastenstraße / Top 024 und 026 - Büro 18 und 19 - Miete


Büroräumlichkeiten
verfügbar ab 30. Juni 2023
Objekt merken
Immobilien> Büro- & Geschäftsflächen>Graz, Lend, Lastenstraße

Miete inkl. USt.€ 1.644,15

Kontaktperson

Selina Berghold


T. 0316/8054 282

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Über das Objekt

Infobox
Rechtsform
Büroräumlichkeiten
Bezug möglich ab
30. Juni 2023
Lage
Erdgeschoss
Nettonutzfläche
105,05 m²
Preisinformation
Kaution (einmalig)
€ 5.920,00
Monatl. Miete inkl. BK, VK, IK, WW, HK - netto
€ 1.644,15

Laut 3. Kalku­la­tion vom 16.11.2021 und 4. Kalku­la­tion vom 01.07.2022.

Zuzügl. Miete Tief­ga­rage netto € 114,38
Zuzügl. Kaution Tief­ga­rage € 412,00

Lage

Energieausweis
HWB Energieklasse
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,786
HWB
50 kWh/m²a

Interesse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Infobox
Wohnflächen
36 bis 123 m²
Projektstatus
Büro- und Geschäftsflächen

Lendpark: moderne Büroräumlichkeiten mitten in Graz! 

Zentral gelegen und dennoch draußen im Grünen? Wohnträume sind oft voller Widersprüche. Sie vereinen Welten, die sich in der Realität fast nie verbinden lassen. Das Immobilienprojekt Lendpark ist eine der seltenen Ausnahmen. Es umfasst 282 Eigentumswohnungen, 20 Gewerbeeinheiten sowie eine Kinderbetreuungseinrichtung.

Das Gebäude liegt in einem Park und setzt die Natur in der Architektur fort. Sogar das Dach ist ein begrünter Erholungsraum. Von der ebenen Erde steigt es kontinuierlich an. So entsteht der Eindruck, der Park würde als grünes Band nach oben wandern. Mit dem Lendpark erobert sich Graz Natur zurück. Eine neue Stadtlandschaft entsteht. Sie setzt ein Zeichen im Stadtbild.

Mitten in Graz, mitten im Leben
Ein buntes Marktleben, Kunst und Kultur, kreative Boutiquen und kultige Lokale sorgen im nahen Lendviertel für ein einzigartiges Flair. Ein Radweg bringt Sie in wenigen Minuten in die Grazer Altstadt. In unmittelbarer Nähe ist zudem eine Straßenbahnstation. Und wenn es Sie in die Ferne ziehen sollte, ist der Hauptbahnhof nur einen Steinwurf entfernt.

Ob  Co-Working-Space, Start-up, Kanzlei, Agentur oder Lokal: Im Lendpark ist alles möglich – auch für Ihr Unternehmen. Rund 20 Gewerbeeinheiten überzeugen mit höchster Flexibilität. Sie können gemietet oder gekauft werden. Die Grundrissgröße lässt sich frei gestalten. Auf einer Ebene ist der Erwerb von 32 bis 410 m2 möglich.


Energieausweisdaten:
HWB Ref, SK 33 bis 50 kWh/m²a
Energieklasse B
fGEE, SK 0,64 bis 0,71

 

Fertigstellung: Voraussichtlich Juni 2023 bzw. Juni 2024!

Objekte

Objekt
Fläche
Lage
Preis
122.45 m²
Erdgeschoss

€ 395.060,87Kaufpreis

122.45 m²
Erdgeschoss

€ 2.151,94Miete inkl. USt.

62.62 m²
Erdgeschoss

€ 172.005,49Kaufpreis

52.67 m²
Erdgeschoss

€ 145.148,22Kaufpreis

52.67 m²
Erdgeschoss

€ 791,57Miete inkl. USt.

45.97 m²
Erdgeschoss

€ 130.860,63Kaufpreis

45.97 m²
Erdgeschoss

€ 712,19Miete inkl. USt.

45.33 m²
Erdgeschoss

€ 126.920,70Kaufpreis

45.33 m²
Erdgeschoss

€ 694,76Miete inkl. USt.

37.05 m²
Erdgeschoss

€ 106.860,76Kaufpreis

37.05 m²
Erdgeschoss

€ 581,47Miete inkl. USt.

37.03 m²
Erdgeschoss

€ 106.860,76Kaufpreis

37.03 m²
Erdgeschoss

€ 581,47Miete inkl. USt.

77.21 m²
Erdgeschoss

€ 213.720,53Kaufpreis

77.21 m²
Erdgeschoss

€ 1.164,62Miete inkl. USt.

122.57 m²
Erdgeschoss

€ 341.152,73Kaufpreis

122.57 m²
Erdgeschoss

€ 1.859,38Miete inkl. USt.

58.61 m²
Erdgeschoss

€ 165.718,80Kaufpreis

58.61 m²
Erdgeschoss

€ 901,51Miete inkl. USt.

45.36 m²
Erdgeschoss

€ 127.432,20Kaufpreis

45.36 m²
Erdgeschoss

€ 694,76Miete inkl. USt.

45.33 m²
Erdgeschoss

€ 127.432,20Kaufpreis

45.33 m²
Erdgeschoss

€ 694,76Miete inkl. USt.

75.99 m²
Erdgeschoss

€ 210.292,10Kaufpreis

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Erdgeschoss

€ 1.145,50Miete inkl. USt.

37.24 m²
Erdgeschoss

€ 103.431,33Kaufpreis

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Erdgeschoss

€ 564,03Miete inkl. USt.

36.06 m²
Erdgeschoss

€ 101.146,10Kaufpreis

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Erdgeschoss

€ 551,70Miete inkl. USt.

59.81 m²
Erdgeschoss

€ 172.005,49Kaufpreis

59.81 m²
Erdgeschoss

€ 935,42Miete inkl. USt.

107.94 m²
Erdgeschoss

€ 308.580,78Kaufpreis

107.94 m²
Erdgeschoss

€ 1.679,07Miete inkl. USt.

48.13 m²
Erdgeschoss

€ 136.575,29Kaufpreis

48.13 m²
Erdgeschoss

€ 743,65Miete inkl. USt.

67.56 m²
Erdgeschoss

€ 192.577,92Kaufpreis

67.56 m²
Erdgeschoss

€ 1.047,87Miete inkl. USt.

105.05 m²
Erdgeschoss

€ 302.295,94Kaufpreis

105.05 m²
Erdgeschoss

€ 1.644,15Miete inkl. USt.

37.49 m²
Erdgeschoss

€ 109.718,02Kaufpreis

37.49 m²
Erdgeschoss

€ 596,28Miete inkl. USt.

42.08 m²
1. Obergeschoss

€ 118.289,10Kaufpreis

42.08 m²
1. Obergeschoss

€ 643,54Miete inkl. USt.

42.08 m²
2. Obergeschoss

€ 118.289,10Kaufpreis

42.08 m²
2. Obergeschoss

€ 643,54Miete inkl. USt.

Grundriss

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