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Graz, Lend

Lastenstraße / Top 016 - Büro 15 - Miete


Büroräumlichkeiten
verfügbar ab 30. Juni 2024
Objekt merken
Immobilien> Büro- & Geschäftsflächen>Graz, Lend, Lastenstraße

Miete inkl. USt.€ 600,70

Kontaktperson

Anita Lameraner


T. 0316/8054 218

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Über das Objekt

Infobox
Rechtsform
Büroräumlichkeiten
Bezug möglich ab
30. Juni 2024
Lage
Erdgeschoss
Nettonutzfläche
36,06 m²
Preisinformation
Kaution (einmalig)
€ 2.163,00
Monatl. Miete inkl. BK, VK, IK, WW, HK - netto
€ 600,70

Laut 3. Kalku­la­tion vom 16.11.2021 und 4. Kalku­la­tion vom 01.07.2022.

Zuzügl. Miete Tief­ga­rage netto € 124,80
Zuzügl. Kaution Tief­ga­rage € 450,00

Lage

Energieausweis
HWB Energieklasse
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,786
HWB
50 kWh/m²a

Interesse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Infobox
Wohnflächen
36 bis 123 m²
Projektstatus
Büro- und Geschäftsflächen

Lendpark: moderne Büroräumlichkeiten mitten in Graz! 

Zentral gelegen und dennoch draußen im Grünen? Wohnträume sind oft voller Widersprüche. Sie vereinen Welten, die sich in der Realität fast nie verbinden lassen. Das Immobilienprojekt Lendpark ist eine der seltenen Ausnahmen. Es umfasst 282 Eigentumswohnungen, 20 Gewerbeeinheiten sowie eine Kinderbetreuungseinrichtung.

Das Gebäude liegt in einem Park und setzt die Natur in der Architektur fort. Sogar das Dach ist ein begrünter Erholungsraum. Von der ebenen Erde steigt es kontinuierlich an. So entsteht der Eindruck, der Park würde als grünes Band nach oben wandern. Mit dem Lendpark erobert sich Graz Natur zurück. Eine neue Stadtlandschaft entsteht. Sie setzt ein Zeichen im Stadtbild.

Mitten in Graz, mitten im Leben
Ein buntes Marktleben, Kunst und Kultur, kreative Boutiquen und kultige Lokale sorgen im nahen Lendviertel für ein einzigartiges Flair. Ein Radweg bringt Sie in wenigen Minuten in die Grazer Altstadt. In unmittelbarer Nähe ist zudem eine Straßenbahnstation. Und wenn es Sie in die Ferne ziehen sollte, ist der Hauptbahnhof nur einen Steinwurf entfernt.

Ob  Co-Working-Space, Start-up, Kanzlei, Agentur oder Lokal: Im Lendpark ist alles möglich – auch für Ihr Unternehmen. Rund 20 Gewerbeeinheiten überzeugen mit höchster Flexibilität. Sie können gemietet oder gekauft werden. Die Grundrissgröße lässt sich frei gestalten. Auf einer Ebene ist der Erwerb von 32 bis 410 m2 möglich.


Energieausweisdaten:
HWB Ref, SK 33 bis 50 kWh/m²a
Energieklasse B
fGEE, SK 0,64 bis 0,71

 

Fertigstellung: Voraussichtlich Juni 2023 bzw. Juni 2024!

Objekte

Objekt
Fläche
Lage
Preis
122.45 m²
Erdgeschoss

€ 395.060,87Kaufpreis

122.45 m²
Erdgeschoss

€ 2.340,31Miete inkl. USt.

62.62 m²
Erdgeschoss

€ 172.005,49Kaufpreis

62.62 m²
Erdgeschoss

€ 1.021,26Miete inkl. USt.

52.67 m²
Erdgeschoss

€ 145.148,22Kaufpreis

52.67 m²
Erdgeschoss

€ 861,90Miete inkl. USt.

45.97 m²
Erdgeschoss

€ 130.860,63Kaufpreis

45.97 m²
Erdgeschoss

€ 775,60Miete inkl. USt.

45.33 m²
Erdgeschoss

€ 126.920,70Kaufpreis

45.33 m²
Erdgeschoss

€ 756,51Miete inkl. USt.

37.05 m²
Erdgeschoss

€ 106.860,76Kaufpreis

37.05 m²
Erdgeschoss

€ 633,24Miete inkl. USt.

37.03 m²
Erdgeschoss

€ 106.860,76Kaufpreis

37.03 m²
Erdgeschoss

€ 633,24Miete inkl. USt.

77.21 m²
Erdgeschoss

€ 213.720,53Kaufpreis

77.21 m²
Erdgeschoss

€ 1.268,18Miete inkl. USt.

122.57 m²
Erdgeschoss

€ 341.152,73Kaufpreis

122.57 m²
Erdgeschoss

€ 2.024,69Miete inkl. USt.

58.61 m²
Erdgeschoss

€ 165.718,80Kaufpreis

58.61 m²
Erdgeschoss

€ 981,80Miete inkl. USt.

45.36 m²
Erdgeschoss

€ 127.432,20Kaufpreis

45.36 m²
Erdgeschoss

€ 756,51Miete inkl. USt.

45.33 m²
Erdgeschoss

€ 127.432,20Kaufpreis

45.33 m²
Erdgeschoss

€ 756,51Miete inkl. USt.

75.99 m²
Erdgeschoss

€ 210.292,10Kaufpreis

75.99 m²
Erdgeschoss

€ 1.247,39Miete inkl. USt.

37.24 m²
Erdgeschoss

€ 103.431,33Kaufpreis

37.24 m²
Erdgeschoss

€ 614,15Miete inkl. USt.

36.06 m²
Erdgeschoss

€ 101.146,10Kaufpreis

36.06 m²
Erdgeschoss

€ 600,70Miete inkl. USt.

59.81 m²
Erdgeschoss

€ 172.005,49Kaufpreis

59.81 m²
Erdgeschoss

€ 1.018,76Miete inkl. USt.

107.94 m²
Erdgeschoss

€ 308.580,78Kaufpreis

107.94 m²
Erdgeschoss

€ 1.828,58Miete inkl. USt.

48.13 m²
Erdgeschoss

€ 136.575,29Kaufpreis

48.13 m²
Erdgeschoss

€ 809,82Miete inkl. USt.

67.56 m²
Erdgeschoss

€ 192.577,92Kaufpreis

67.56 m²
Erdgeschoss

€ 1.141,18Miete inkl. USt.

105.05 m²
Erdgeschoss

€ 302.295,94Kaufpreis

105.05 m²
Erdgeschoss

€ 1.790,62Miete inkl. USt.

37.49 m²
Erdgeschoss

€ 109.718,02Kaufpreis

37.49 m²
Erdgeschoss

€ 649,44Miete inkl. USt.

42.08 m²
1. Obergeschoss

€ 118.289,10Kaufpreis

42.08 m²
1. Obergeschoss

€ 700,86Miete inkl. USt.

42.08 m²
2. Obergeschoss

€ 118.289,10Kaufpreis

42.08 m²
2. Obergeschoss

€ 700,86Miete inkl. USt.

Grundriss

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