Graz, Lend

Lendpark, Büro- und Geschäftsflächen


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Immobilien> Büro- & Geschäftsflächen>Graz, Lend, Lastenstraße

Kontaktperson

Bernd Stubenrauch


T. 0316/8054 260

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Projektinformationen

Infobox
Wohnflächen
36 bis 638 m²
Projektstatus
Büro- und Geschäftsflächen

Lendpark: moderne Büroräumlichkeiten mitten in Graz! 

Zentral gelegen und dennoch draußen im Grünen? Wohnträume sind oft voller Widersprüche. Sie vereinen Welten, die sich in der Realität fast nie verbinden lassen. Das Immobilienprojekt Lendpark ist eine der seltenen Ausnahmen. Es umfasst 282 Eigentumswohnungen, 20 Gewerbeeinheiten sowie eine Kinderbetreuungseinrichtung.

Das Gebäude liegt in einem Park und setzt die Natur in der Architektur fort. Sogar das Dach ist ein begrünter Erholungsraum. Von der ebenen Erde steigt es kontinuierlich an. So entsteht der Eindruck, der Park würde als grünes Band nach oben wandern. Mit dem Lendpark erobert sich Graz Natur zurück. Eine neue Stadtlandschaft entsteht. Sie setzt ein Zeichen im Stadtbild.

Mitten in Graz, mitten im Leben
Ein buntes Marktleben, Kunst und Kultur, kreative Boutiquen und kultige Lokale sorgen im nahen Lendviertel für ein einzigartiges Flair. Ein Radweg bringt Sie in wenigen Minuten in die Grazer Altstadt. In unmittelbarer Nähe ist zudem eine Straßenbahnstation. Und wenn es Sie in die Ferne ziehen sollte, ist der Hauptbahnhof nur einen Steinwurf entfernt.

Ob  Co-Working-Space, Start-up, Kanzlei, Agentur oder Lokal: Im Lendpark ist alles möglich – auch für Ihr Unternehmen. Rund 20 Gewerbeeinheiten überzeugen mit höchster Flexibilität. Sie können gemietet oder gekauft werden. Die Grundrissgröße lässt sich frei gestalten. Auf einer Ebene ist der Erwerb von 32 bis 410 m2 möglich.


Energieausweisdaten:
HWB Ref, SK 33 bis 50 kWh/m²a
Energieklasse B
fGEE, SK 0,64 bis 0,71

 

Fertigstellung: Voraussichtlich Juni 2023 bzw. Juni 2024!

Lage

Objekte
Zu allen Objekten
Objekt
Fläche
Lage
Preis
Lastenstraße / Top 001 - Cafe - Eigentum
120.76 m²
Erdgeschoss

€ 395.060,87Kaufpreis

Lastenstraße / Top 001 - Cafe - Miete
120.76 m²
Erdgeschoss

€ 2.449,57Miete exkl. USt.

Lastenstraße / Top 003 - Büro 02 - Eigentum
62.62 m²
Erdgeschoss

€ 172.005,49Kaufpreis

Lastenstraße / Top 003 - Büro 02 - Miete
62.62 m²
Erdgeschoss

€ 1.070,33Miete exkl. USt.

Lastenstraße / Top 004 - Büro 03 - Eigentum
52.67 m²
Erdgeschoss

€ 145.148,22Kaufpreis

Lastenstraße / Top 004 - Büro 03 - Miete
52.67 m²
Erdgeschoss

€ 903,00Miete exkl. USt.

Lastenstraße / Top 005 - Büro 04 - Eigentum
45.97 m²
Erdgeschoss

€ 130.860,63Kaufpreis

Lastenstraße / Top 005 - Büro 04 - Miete
45.97 m²
Erdgeschoss

€ 812,28Miete exkl. USt.

Lastenstraße / Top 009 - Büro 08 - Eigentum
37.03 m²
Erdgeschoss

€ 106.860,76Kaufpreis

Lastenstraße / Top 009 - Büro 08 - Miete
37.03 m²
Erdgeschoss

€ 662,71Miete exkl. USt.

Lastenstraße / Top 010 - Büro 09 - Eigentum
77.21 m²
Erdgeschoss

€ 213.720,53Kaufpreis

Lastenstraße / Top 010 - Büro 09 - Miete
77.21 m²
Erdgeschoss

€ 1.333,51Miete exkl. USt.

Lastenstraße / Top 011 - Büro 10 - Eigentum
58.61 m²
Erdgeschoss

€ 165.718,80Kaufpreis

Lastenstraße / Top 011 - Büro 10 - Miete
58.61 m²
Erdgeschoss

€ 1.032,32Miete exkl. USt.

Lastenstraße / Top 013 - Büro 12 - Eigentum
45.33 m²
Erdgeschoss

€ 127.432,20Kaufpreis

Lastenstraße / Top 013 - Büro 12 - Miete
45.33 m²
Erdgeschoss

€ 794,43Miete exkl. USt.

Lastenstraße / Top 014 - Büro 13 - Eigentum
75.99 m²
Erdgeschoss

€ 210.292,10Kaufpreis

Lastenstraße / Top 014 - Büro 13 - Miete
75.99 m²
Erdgeschoss

€ 1.312,11Miete exkl. USt.

Lastenstraße / Top 015 - Büro 14 - Eigentum
37.24 m²
Erdgeschoss

€ 103.431,33Kaufpreis

Lastenstraße / Top 015 - Büro 14 - Miete
37.24 m²
Erdgeschoss

€ 645,69Miete exkl. USt.

Lastenstraße / Top 016 - Büro 15 - Eigentum
36.06 m²
Erdgeschoss

€ 101.146,10Kaufpreis

Lastenstraße / Top 016 - Büro 15 - Miete
36.06 m²
Erdgeschoss

€ 628,48Miete exkl. USt.

Lastenstraße / Top 017 - Büro-, Gewerbe- oder Ordinationsflächen - Miete
638.4 m²
Erdgeschoss

€ 11.779,41Miete exkl. USt.

Lastenstraße / Top 019 - Büro 16 - Eigentum
59.81 m²
Erdgeschoss

€ 172.005,49Kaufpreis

Lastenstraße / Top 019 - Büro 16 - Miete
59.81 m²
Erdgeschoss

€ 1.066,93Miete exkl. USt.

Lastenstraße / Top 019 und 021 - Büro 16 und 17 - Eigentum
107.94 m²
Erdgeschoss

€ 308.580,78Kaufpreis

Lastenstraße / Top 019 und 021 - Büro 16 und 17 - Miete
107.94 m²
Erdgeschoss

€ 1.914,90Miete exkl. USt.

Lastenstraße / Top 021 - Büro 17 - Eigentum
48.13 m²
Erdgeschoss

€ 136.575,29Kaufpreis

Lastenstraße / Top 021 - Büro 17 - Miete
48.13 m²
Erdgeschoss

€ 847,97Miete exkl. USt.

Lastenstraße / Top 024 - Büro 18 - Eigentum
67.56 m²
Erdgeschoss

€ 192.577,92Kaufpreis

Lastenstraße / Top 024 - Büro 18 - Miete
67.56 m²
Erdgeschoss

€ 1.195,29Miete exkl. USt.

Lastenstraße / Top 024 und 026 - Büro 18 und 19 - Eigentum
105.05 m²
Erdgeschoss

€ 302.295,94Kaufpreis

Lastenstraße / Top 024 und 026 - Büro 18 und 19 - Miete
105.05 m²
Erdgeschoss

€ 1.875,05Miete exkl. USt.

Lastenstraße / Top 026 - Büro 19 - Eigentum
37.49 m²
Erdgeschoss

€ 109.718,02Kaufpreis

Lastenstraße / Top 026 - Büro 19 - Miete
37.49 m²
Erdgeschoss

€ 679,76Miete exkl. USt.

Lastenstraße / Top 131 - Büro 20 - Eigentum
42.08 m²
1. Obergeschoss

€ 118.289,10Kaufpreis

Lastenstraße / Top 131 - Büro 20 - Miete
42.08 m²
1. Obergeschoss

€ 734,89Miete exkl. USt.

Lastenstraße / Top 231 - Büro 21 - Eigentum
42.08 m²
2. Obergeschoss

€ 118.289,10Kaufpreis

Lastenstraße / Top 231 - Büro 21 - Miete
42.08 m²
2. Obergeschoss

€ 734,89Miete exkl. USt.

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