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Graz, Lend

Lastenstraße / Top 005 - Büro 04 - Miete


Büroräumlichkeiten
verfügbar ab sofort
Objekt merken
Immobilien> Büro- & Geschäftsflächen>Graz, Lend, Lastenstraße

Miete exkl. USt.€ 812,28

Kontaktperson

Bernd Stubenrauch


T. 0316/8054 260

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Über das Objekt

NEUBAU-BONUS: Profitieren Sie von 3 Monaten mietfrei bei Anmietung einer Einheit im 1. Bauteil.

Infobox
Rechtsform
Büroräumlichkeiten
Bezug möglich ab
sofort
Lage
Erdgeschoss
Nettonutzfläche
45,97 m²
Preisinformation
Kaution (einmalig)
€ 2.925,00
Monatl. Miete inkl. BK, VK, IK, WW, HK - netto
€ 812,28

Laut 3. Kalkulation vom 16.11.2021 und 4. Kalkulation vom 01.07.2022.

Zuzügl. Miete Tiefgarage netto € 124,80
Zuzügl. Kaution Tiefgarage € 450,00

Lage

Energieausweis
HWB Energieklasse
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,786
HWB
50 kWh/m²a

Interesse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Infobox
Wohnflächen
36 bis 123 m²
Projektstatus
Büro- und Geschäftsflächen

Lendpark: moderne Büroräumlichkeiten mitten in Graz! 

Zentral gelegen und dennoch draußen im Grünen? Wohnträume sind oft voller Widersprüche. Sie vereinen Welten, die sich in der Realität fast nie verbinden lassen. Das Immobilienprojekt Lendpark ist eine der seltenen Ausnahmen. Es umfasst 282 Eigentumswohnungen, 20 Gewerbeeinheiten sowie eine Kinderbetreuungseinrichtung.

Das Gebäude liegt in einem Park und setzt die Natur in der Architektur fort. Sogar das Dach ist ein begrünter Erholungsraum. Von der ebenen Erde steigt es kontinuierlich an. So entsteht der Eindruck, der Park würde als grünes Band nach oben wandern. Mit dem Lendpark erobert sich Graz Natur zurück. Eine neue Stadtlandschaft entsteht. Sie setzt ein Zeichen im Stadtbild.

Mitten in Graz, mitten im Leben
Ein buntes Marktleben, Kunst und Kultur, kreative Boutiquen und kultige Lokale sorgen im nahen Lendviertel für ein einzigartiges Flair. Ein Radweg bringt Sie in wenigen Minuten in die Grazer Altstadt. In unmittelbarer Nähe ist zudem eine Straßenbahnstation. Und wenn es Sie in die Ferne ziehen sollte, ist der Hauptbahnhof nur einen Steinwurf entfernt.

Ob  Co-Working-Space, Start-up, Kanzlei, Agentur oder Lokal: Im Lendpark ist alles möglich – auch für Ihr Unternehmen. Rund 20 Gewerbeeinheiten überzeugen mit höchster Flexibilität. Sie können gemietet oder gekauft werden. Die Grundrissgröße lässt sich frei gestalten. Auf einer Ebene ist der Erwerb von 32 bis 410 m2 möglich.


Energieausweisdaten:
HWB Ref, SK 33 bis 50 kWh/m²a
Energieklasse B
fGEE, SK 0,64 bis 0,71

 

Fertigstellung: Voraussichtlich Juni 2023 bzw. Juni 2024!

Objekte

Objekt
Fläche
Lage
Preis
120.76 m²
Erdgeschoss

€ 395.060,87Kaufpreis

120.76 m²
Erdgeschoss

€ 2.340,31Miete exkl. USt.

62.62 m²
Erdgeschoss

€ 172.005,49Kaufpreis

62.62 m²
Erdgeschoss

€ 1.070,33Miete exkl. USt.

52.67 m²
Erdgeschoss

€ 145.148,22Kaufpreis

52.67 m²
Erdgeschoss

€ 903,00Miete exkl. USt.

45.97 m²
Erdgeschoss

€ 130.860,63Kaufpreis

45.97 m²
Erdgeschoss

€ 812,28Miete exkl. USt.

37.03 m²
Erdgeschoss

€ 106.860,76Kaufpreis

37.03 m²
Erdgeschoss

€ 662,71Miete exkl. USt.

77.21 m²
Erdgeschoss

€ 213.720,53Kaufpreis

77.21 m²
Erdgeschoss

€ 1.333,51Miete exkl. USt.

122.57 m²
Erdgeschoss

€ 341.152,73Kaufpreis

122.57 m²
Erdgeschoss

€ 2.127,97Miete exkl. USt.

58.61 m²
Erdgeschoss

€ 165.718,80Kaufpreis

58.61 m²
Erdgeschoss

€ 1.032,32Miete exkl. USt.

45.36 m²
Erdgeschoss

€ 127.432,20Kaufpreis

45.36 m²
Erdgeschoss

€ 794,46Miete exkl. USt.

45.33 m²
Erdgeschoss

€ 127.432,20Kaufpreis

45.33 m²
Erdgeschoss

€ 794,43Miete exkl. USt.

75.99 m²
Erdgeschoss

€ 210.292,10Kaufpreis

75.99 m²
Erdgeschoss

€ 1.312,11Miete exkl. USt.

37.24 m²
Erdgeschoss

€ 103.431,33Kaufpreis

37.24 m²
Erdgeschoss

€ 645,69Miete exkl. USt.

36.06 m²
Erdgeschoss

€ 101.146,10Kaufpreis

36.06 m²
Erdgeschoss

€ 628,48Miete exkl. USt.

59.81 m²
Erdgeschoss

€ 172.005,49Kaufpreis

59.81 m²
Erdgeschoss

€ 1.066,93Miete exkl. USt.

107.94 m²
Erdgeschoss

€ 308.580,78Kaufpreis

107.94 m²
Erdgeschoss

€ 1.914,90Miete exkl. USt.

48.13 m²
Erdgeschoss

€ 136.575,29Kaufpreis

48.13 m²
Erdgeschoss

€ 847,97Miete exkl. USt.

67.56 m²
Erdgeschoss

€ 192.577,92Kaufpreis

67.56 m²
Erdgeschoss

€ 1.195,29Miete exkl. USt.

105.05 m²
Erdgeschoss

€ 302.295,94Kaufpreis

105.05 m²
Erdgeschoss

€ 1.875,05Miete exkl. USt.

37.49 m²
Erdgeschoss

€ 109.718,02Kaufpreis

37.49 m²
Erdgeschoss

€ 679,76Miete exkl. USt.

42.08 m²
1. Obergeschoss

€ 118.289,10Kaufpreis

42.08 m²
1. Obergeschoss

€ 734,89Miete exkl. USt.

42.08 m²
2. Obergeschoss

€ 118.289,10Kaufpreis

42.08 m²
2. Obergeschoss

€ 734,89Miete exkl. USt.

Grundriss

Graz, Lendpark - Lastenstraße - Gewerbeflächen - Top 05 - Büro 04 - Grundriss

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Wohnbonus in Kraft - geförderte Wohnungen nun billiger!

Der von der Steiermärkischen Landesregierung angekündigte Wohnbonus wird ab Oktober 2023 wirksam.
Damit  werden die monatlichen Mieten bei geförderten Mietwohnungen und geförderten Mietwohnungen mit Kaufoption enorm reduziert -
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