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Graz, Lend

Lastenstraße / Top 009 - Büro 08 - Eigentum


Büroräumlichkeiten
verfügbar ab 30. Juni 2024
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Immobilien> Büro- & Geschäftsflächen>Graz, Lend, Lastenstraße

Kaufpreis€ 106.860,76

Kontaktperson

Bernd Stubenrauch


T. 0316/8054 260

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Über das Objekt

Infobox
Rechtsform
Büroräumlichkeiten
Bezug möglich ab
30. Juni 2024
Lage
Erdgeschoss
Nettonutzfläche
37,03 m²
Preisinformation
Kaufpreis netto
€ 106.860,76
zuzügl. Kaufpreis Tiefgarage netto
€ 21.859,00

Laut 3. Kalku­la­tion vom 16.11.2021 und 4. Kalku­la­tion vom 01.07.2022.

Zuzügl. Kauf­preis Tief­ga­rage brutto € 24.905,00
Zuzügl. Kauf­preis Tief­ga­rage netto € 21.858,54

 

Das Büro kann auch gemietet werden:

Kaution: € 2.280,00
Monatl. Miete inkl. BK, VK, IK, WW, HK: € 633,24 (netto)
Zuzügl. Miete Tiefgarage: € 124,80 (netto), Kaution Tiefgarage: € 450,00.

Fertigstellung: Voraussichtlich Juni 2024!

Lage

Energieausweis
HWB Energieklasse
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,786
HWB
50 kwh/m²a

Interesse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Infobox
Wohnflächen
36 bis 638 m²
Projektstatus
Büro- und Geschäftsflächen

Lendpark: moderne Büroräumlichkeiten mitten in Graz! 

Zentral gelegen und dennoch draußen im Grünen? Wohnträume sind oft voller Widersprüche. Sie vereinen Welten, die sich in der Realität fast nie verbinden lassen. Das Immobilienprojekt Lendpark ist eine der seltenen Ausnahmen. Es umfasst 282 Eigentumswohnungen, 20 Gewerbeeinheiten sowie eine Kinderbetreuungseinrichtung.

Das Gebäude liegt in einem Park und setzt die Natur in der Architektur fort. Sogar das Dach ist ein begrünter Erholungsraum. Von der ebenen Erde steigt es kontinuierlich an. So entsteht der Eindruck, der Park würde als grünes Band nach oben wandern. Mit dem Lendpark erobert sich Graz Natur zurück. Eine neue Stadtlandschaft entsteht. Sie setzt ein Zeichen im Stadtbild.

Mitten in Graz, mitten im Leben
Ein buntes Marktleben, Kunst und Kultur, kreative Boutiquen und kultige Lokale sorgen im nahen Lendviertel für ein einzigartiges Flair. Ein Radweg bringt Sie in wenigen Minuten in die Grazer Altstadt. In unmittelbarer Nähe ist zudem eine Straßenbahnstation. Und wenn es Sie in die Ferne ziehen sollte, ist der Hauptbahnhof nur einen Steinwurf entfernt.

Ob  Co-Working-Space, Start-up, Kanzlei, Agentur oder Lokal: Im Lendpark ist alles möglich – auch für Ihr Unternehmen. Rund 20 Gewerbeeinheiten überzeugen mit höchster Flexibilität. Sie können gemietet oder gekauft werden. Die Grundrissgröße lässt sich frei gestalten. Auf einer Ebene ist der Erwerb von 32 bis 410 m2 möglich.


Energieausweisdaten:
HWB Ref, SK 33 bis 50 kWh/m²a
Energieklasse B
fGEE, SK 0,64 bis 0,71

 

Fertigstellung: Voraussichtlich Juni 2023 bzw. Juni 2024!

Objekte

Objekt
Fläche
Lage
Preis
62.62 m²
Erdgeschoss

€ 172.005,49Kaufpreis

62.62 m²
Erdgeschoss

€ 1.070,33Miete exkl. USt.

52.67 m²
Erdgeschoss

€ 145.148,22Kaufpreis

52.67 m²
Erdgeschoss

€ 903,00Miete exkl. USt.

45.97 m²
Erdgeschoss

€ 130.860,63Kaufpreis

45.97 m²
Erdgeschoss

€ 812,28Miete exkl. USt.

37.03 m²
Erdgeschoss

€ 106.860,76Kaufpreis

37.03 m²
Erdgeschoss

€ 662,71Miete exkl. USt.

77.21 m²
Erdgeschoss

€ 213.720,53Kaufpreis

77.21 m²
Erdgeschoss

€ 1.333,51Miete exkl. USt.

58.61 m²
Erdgeschoss

€ 165.718,80Kaufpreis

58.61 m²
Erdgeschoss

€ 1.032,32Miete exkl. USt.

45.33 m²
Erdgeschoss

€ 127.432,20Kaufpreis

45.33 m²
Erdgeschoss

€ 794,43Miete exkl. USt.

37.24 m²
Erdgeschoss

€ 103.431,33Kaufpreis

37.24 m²
Erdgeschoss

€ 645,69Miete exkl. USt.

36.06 m²
Erdgeschoss

€ 101.146,10Kaufpreis

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€ 628,48Miete exkl. USt.

638.4 m²
Erdgeschoss

€ 11.929,98Miete exkl. USt.

59.81 m²
Erdgeschoss

€ 172.005,49Kaufpreis

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Erdgeschoss

€ 1.066,93Miete exkl. USt.

107.94 m²
Erdgeschoss

€ 308.580,78Kaufpreis

107.94 m²
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€ 1.914,90Miete exkl. USt.

48.13 m²
Erdgeschoss

€ 136.575,29Kaufpreis

48.13 m²
Erdgeschoss

€ 847,97Miete exkl. USt.

67.56 m²
Erdgeschoss

€ 192.577,92Kaufpreis

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Erdgeschoss

€ 1.195,29Miete exkl. USt.

105.05 m²
Erdgeschoss

€ 302.295,94Kaufpreis

105.05 m²
Erdgeschoss

€ 1.875,05Miete exkl. USt.

37.49 m²
Erdgeschoss

€ 109.718,02Kaufpreis

37.49 m²
Erdgeschoss

€ 679,76Miete exkl. USt.

42.08 m²
1. Obergeschoss

€ 118.289,10Kaufpreis

42.08 m²
1. Obergeschoss

€ 734,89Miete exkl. USt.

42.08 m²
2. Obergeschoss

€ 118.289,10Kaufpreis

42.08 m²
2. Obergeschoss

€ 734,89Miete exkl. USt.

Grundriss

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