Graz-Umgebung, Nestelbach

Hauptstraße 53a / 53a


freifinanzierte Eigentumswohnung
verfügbar ab sofort
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Immobilien> Wohnprojekte in Bau>Graz-Umgebung, Nestelbach, Hauptstraße

Kaufpreis€ 327.975,00

Kontaktperson

Selina Berghold


T. 0316/8054 282

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Über die Wohnung

Infobox
Rechtsform
freifinanzierte Eigentumswohnung
Bezug möglich ab
sofort
Zimmer
3
Lage
Erdgeschoss/Obergeschoss
Nettonutzfläche
91,87 m²
Fläche Terrasse
6,44 m²
Fläche Garten
48,39 m²
Fläche Kellerabteil
4,14 m²
Loggia (in Nettonutzfläche enthalten)
3,45 m²
Preisinformation
* Kaufpreis Wohnung
€ 327.975,00

* Lt. 2. Kalkulation vom 27.09.2022
zuzüglich 1 oder 2 Tiefgargenplätze (Standard-Parkplatz € 28.514,00 oder Parkplatz mit Abstellfläche für einspurige Fahrzeuge € 35.613,00)
Änderungen vorbehalten!

Lage

Energieausweis
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,787
HWB
47 kWh/m²a

Interesse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Infobox
Projektgröße

33 freifinanzierte Eigentumswohnungen

Wohnflächen
57 bis 116 m²
Projektstatus
In Bau

Projekt:
Urbanes Wohnen im Grazer Umland - die GWS errichet in der Hauptstraße 50 bis 54c insgesamt 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, mit ansprechender Ausstattung und bieten Platz für Singles, Pärchen und Familien. Allen Wohneinheiten gehören Freiflächen wie Balkone, Terrassen mit Eigengärten oder Dachterrassen. Die großzügig angelegten Freiräume bieten einen eingerichteten Kinderspielplatz und natürlich stehen auch Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage und Besucherparkplätze im Freien.

Lage:
Nestelbach, das Tor ins steirische Hügelland, steht für Erholung, Kultur, Sport und Genuss und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Oststeiermark. Durch die Nähe zur Stadt Graz, die in nur wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen ist, ist die Ortschaft Nestelbach für Jung und Alt sehr gefragt. Dazu kommt, dass das Wohnen im Grazer Umland noch mehr Lebensqualität bietet und man trotzdem die Vorteile der Landeshauptstadt nutzen kann. Hier kann man nicht nur tief durchatmen, sondern sich auch in bester Luft ausgiebig bewegen. Angebote gibt es in Nestelbach und in der Nachbargemeinde Laßnitzhöhe reichlich - von gemütlichen Wanderwegen, Nordic Walking-Seminaren bis zu gut beschilderten Lauf-, Rad- oder sogar Mountainbikestrecken rund um die "Weinland Steiermark Radtour".

Infrastruktur:
Nestelbach bietet seinen BewohnerInnen neben einem SPAR-Markt auch eine Volksschule mit öffentlicher Bibliothek und einer Musikschule, eine Kinderkrippe und einen Kindergarten, einen Arzt sowie einen Tierarzt. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt - Postamt, Lebensmittel- und Drogeriemärkte sowie Apotheke - findet man in der nahe gelegenen Ortschaft Laßnitzhöhe.

Besonderheiten:

  • Wohnungsgrößen von 56 bis 116 m²
  • Eigengarten mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
  • Ziegelmassivbauweise, teilweise Maisonette-Wohnungen
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgarage
  • Eingerichteter Kinderspielplatz
  • Kellerabteile
  • Überdachter Müllplatz

Energieausweisdaten:
HWB-Wert Ref,SK: 36 bis 50 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 - 0,65

Fertigstellung: Voraussichtlich September 2024!

Wohnungen

Wohnungstyp 01
57
2 Zimmer
Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 01 - 2-Zimmer-Wohnung
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1. Obergeschoss

€ 228.114,00Kaufpreis

Wohnungstyp 02
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Wohnungstyp 07
83
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€ 363.709,00Kaufpreis

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Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 13 - 3-Zimmer-Wohnung
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
91.64 m²
Erdgeschoss/Obergeschoss

€ 327.975,00Kaufpreis

91.87 m²
Erdgeschoss/Obergeschoss

€ 327.975,00Kaufpreis

92.44 m²
Erdgeschoss/Obergeschoss

€ 331.524,00Kaufpreis

Grundriss

Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 13 - 3-Zimmer-Wohnung

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