Graz-Umgebung, Nestelbach

Hauptstraße 50 bis 54c


33 freifinanzierte Eigentumswohnungen

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Immobilien> Wohnprojekte in Bau>Graz-Umgebung, Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c

Projektinformationen

Infobox
Projektgröße

33 freifinanzierte Eigentumswohnungen

Wohnflächen
57 bis 116 m²
Projektstatus
In Bau

Projekt:
Urbanes Wohnen im Grazer Umland - die GWS errichet in der Hauptstraße 50 bis 54c insgesamt 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, mit ansprechender Ausstattung und bieten Platz für Singles, Pärchen und Familien. Allen Wohneinheiten gehören Freiflächen wie Balkone, Terrassen mit Eigengärten oder Dachterrassen. Die großzügig angelegten Freiräume bieten einen eingerichteten Kinderspielplatz und natürlich stehen auch Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage und Besucherparkplätze im Freien.

Lage:
Nestelbach, das Tor ins steirische Hügelland, steht für Erholung, Kultur, Sport und Genuss und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Oststeiermark. Durch die Nähe zur Stadt Graz, die in nur wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen ist, ist die Ortschaft Nestelbach für Jung und Alt sehr gefragt. Dazu kommt, dass das Wohnen im Grazer Umland noch mehr Lebensqualität bietet und man trotzdem die Vorteile der Landeshauptstadt nutzen kann. Hier kann man nicht nur tief durchatmen, sondern sich auch in bester Luft ausgiebig bewegen. Angebote gibt es in Nestelbach und in der Nachbargemeinde Laßnitzhöhe reichlich - von gemütlichen Wanderwegen, Nordic Walking-Seminaren bis zu gut beschilderten Lauf-, Rad- oder sogar Mountainbikestrecken rund um die "Weinland Steiermark Radtour".

Infrastruktur:
Nestelbach bietet seinen BewohnerInnen neben einem SPAR-Markt auch eine Volksschule mit öffentlicher Bibliothek und einer Musikschule, eine Kinderkrippe und einen Kindergarten, einen Arzt sowie einen Tierarzt. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt - Postamt, Lebensmittel- und Drogeriemärkte sowie Apotheke - findet man in der nahe gelegenen Ortschaft Laßnitzhöhe.

Besonderheiten:

  • Wohnungsgrößen von 56 bis 116 m²
  • Eigengarten mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
  • Ziegelmassivbauweise, teilweise Maisonette-Wohnungen
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgarage
  • Eingerichteter Kinderspielplatz
  • Kellerabteile
  • Überdachter Müllplatz

Energieausweisdaten:
HWB-Wert Ref,SK: 36 bis 50 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 - 0,65

Fertigstellung: Voraussichtlich September 2024!

Lage

Energieausweis
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,65
HWB
50
Wohnungen
Zu allen Wohnungen
Wohnungstyp 01
57
2 Zimmer
Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 01 - 2-Zimmer-Wohnung
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Hauptstraße 50 / 03
56.94 m²

€ 224.565,00Kaufpreis

Hauptstraße 50 / 08
57.03 m²
Erdgeschoss

€ 217.467,00Kaufpreis

Hauptstraße 50 / 12
56.77 m²
1. Obergeschoss

€ 228.114,00Kaufpreis

Hauptstraße 50 / 17
56.69 m²
1. Obergeschoss

€ 228.114,00Kaufpreis

Wohnungstyp 02
79
3 Zimmer
Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 02 - 3-Zimmer-Wohnung
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Hauptstraße 50 / 05
79.17 m²
Erdgeschoss

€ 306.559,00Kaufpreis

Hauptstraße 50 / 06
78.91 m²
Erdgeschoss

€ 306.559,00Kaufpreis

Hauptstraße 50 / 14
78.84 m²
1. Obergeschoss

€ 310.108,00Kaufpreis

Hauptstraße 50 / 15
78.92 m²
1. Obergeschoss

€ 310.108,00Kaufpreis

Wohnungstyp 03
83
3 Zimmer
Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 03 - 3-Zimmer-Wohnung
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Hauptstraße 50 / 02
83.42 m²
Erdgeschoss

€ 320.877,00Kaufpreis

Hauptstraße 50 / 07
83.46 m²
Erdgeschoss

€ 317.205,00Kaufpreis

Hauptstraße 50 / 11
83.18 m²
1. Obergeschoss

€ 324.425,00Kaufpreis

Hauptstraße 50 / 16
83.12 m²
1. Obergeschoss

€ 327.975,00Kaufpreis

Wohnungstyp 04
89
3 Zimmer
Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 04 - 3-Zimmer-Wohnung
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Hauptstraße 50 / 01
88.91 m²
Erdgeschoss

€ 356.489,00Kaufpreis

Hauptstraße 50 / 10
88.99 m²
1. Obergeschoss

€ 352.940,00Kaufpreis

Wohnungstyp 05
99
4 Zimmer
Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 05 - 4-Zimmer-Wohnung
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Hauptstraße 50 / 09
99.25 m²
Erdgeschoss

€ 363.709,00Kaufpreis

Hauptstraße 50 / 18
98.81 m²
1. Obergeschoss

€ 377.905,00Kaufpreis

Wohnungstyp 06
62
2 Zimmer
Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 06 - 2-Zimmer-Wohnung
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Hauptstraße 50 / 19
61.56 m²
2. Obergeschoss

€ 260.177,00Kaufpreis

Wohnungstyp 07
83
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Hauptstraße 50 / 21
82.96 m²
2. Obergeschoss

€ 363.709,00Kaufpreis

Wohnungstyp 09
102
4 Zimmer
Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 09 - 4-Zimmer-Wohnung
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Hauptstraße 50 / 20
102.33 m²
2. Obergeschoss

€ 438.483,00Kaufpreis

Wohnungstyp 10
91-92
3 Zimmer
Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 10 - 3-Zimmer-Wohnung
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Hauptstraße 51b / 51b
92.48 m²
Erdgeschoss/Obergeschoss

€ 385.003,00Kaufpreis

Hauptstraße 53c / 53c
90.73 m²
Erdgeschoss/Obergeschoss

€ 381.454,00Kaufpreis

Wohnungstyp 11
106-116
4 Zimmer
Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 11 - 4-Zimmer-Wohnung
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Hauptstraße 52a / 52a
115.63 m²
Erdgeschoss/Obergeschoss

€ 413.517,00Kaufpreis

Hauptstraße 54b / 54b
105.82 m²
Erdgeschoss/Obergeschoss

€ 381.454,00Kaufpreis

Wohnungstyp 12
106-115
0-4 Zimmer
Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 12 - 4-Zimmer-Wohnung
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Hauptstraße 52b / 52b
115.27 m²
Erdgeschoss/Obergeschoss

€ 467.000,00Kaufpreis

Hauptstraße 54c / 54c
106.2 m²
Erdgeschoss/Obergeschoss

€ 431.385,00Kaufpreis

Wohnungstyp 13
92
3 Zimmer
Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 13 - 3-Zimmer-Wohnung
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Hauptstraße 51a / 51a
91.64 m²
Erdgeschoss/Obergeschoss

€ 327.975,00Kaufpreis

Hauptstraße 53a / 53a
91.87 m²
Erdgeschoss/Obergeschoss

€ 327.975,00Kaufpreis

Hauptstraße 53b / 53b
92.44 m²
Erdgeschoss/Obergeschoss

€ 331.524,00Kaufpreis

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Grundrisse

Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 01 - 2-Zimmer-Wohnung Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 02 - 3-Zimmer-Wohnung Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 03 - 3-Zimmer-Wohnung Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 04 - 3-Zimmer-Wohnung Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 05 - 4-Zimmer-Wohnung Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 06 - 2-Zimmer-Wohnung Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 07 - 3-Zimmer-Wohnung Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 08 - 4-Zimmer-Wohnung Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 09 - 4-Zimmer-Wohnung Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 10 - 3-Zimmer-Wohnung Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 11 - 4-Zimmer-Wohnung Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 12 - 4-Zimmer-Wohnung Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 13 - 3-Zimmer-Wohnung

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