---> zu den Notdiensteinrichtungen

---> Steiermark macht Wohnen wieder leistbar!

Graz-Umgebung, Lieboch

Nadeggerweg 32 / 01


Mietwohnung mit Kaufoption
verfügbar ab sofort
< zurück
Objekt merken
Immobilien> Wohnprojekte in Bau / Kurzfristig beziehbare Wohnungen>Graz-Umgebung, Lieboch, Nadeggerweg

Miete inkl. USt.€ 1.341,54

Kontaktperson

Gabriele Schmidthaler


T. 0316/8054 265

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Über die Wohnung

Infobox
Rechtsform
Mietwohnung mit Kaufoption
Bezug möglich ab
sofort
Zimmer
4
Lage
Erdgeschoss
Nettonutzfläche
85,90 m²
Fläche Terrasse
18,86 m²
Fläche Garten
153,02 m²
Fläche Loggia
3,28 m²
Fläche Kellerabteil
2,89 m²
Preisinformation
Anzahlung 100 % Grundkosten
€ 42.748,00
Monatliche Kosten inkl. BK, HK, CP + AP
€ 1.341,54

Anzahlung 100 % Grundkosten: € 42.748,00

Wohnen, wo andere Urlaub machen! 

Die Erstbezugswohnung befindet sich in Lieboch und wartet nur noch darauf, mit Leben erfüllt zu werden! Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der riesige Eigengarten mit mehr als 150 m², der sich hervorragend zur Verwirklichung des persönlichen Gartentraums anbietet. Die lichtdurchfluteten Räume mit extra viel Wohnraum und der durchdachte Grundriss runden das perfekte Gesamtpaket ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin und kommen Sie Ihrer Traumwohnung somit einen Schritt näher!

* Preisangaben:
Lt. 6. Kalkulation vom 09.02.2024, Änderungen vorbehalten!
Pro Wohnung 1 Carport und 1 Freiabstellplatz inkludiert

Miete mit Kaufoption

Mieten oder Kaufen! Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet.

Ausstattung

  • 1 Parkplatz
  • 1 überdachter PKW-Abstellplatz
  • Garten
  • Kellerabteil
  • Loggia
  • Terrasse

Lage

Energieausweis
HWB Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,700
HWB
38 kWh/m²a

Interesse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Infobox
Projektgröße

Mietwohnungen mit Kaufoption

Wohnflächen
73 bis 101 m²
Projektstatus
In Bau / Kurzfristig beziehbar

Besichtigen Sie vor Ort Ihr neues Zuhause in Lieboch! Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Nur einen Katzensprung vom Ortszentrum der Marktgemeinde Lieboch entfernt und umgeben von viel Grün, erfüllt dieses neue Wohnprojekt den Traum vom großzügigen Wohnen in der Natur in jeder Hinsicht. Der nahe Ortskern verfügt über sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Mit Kinderkrippe/Kindergarten und Volksschule ist auch für die entsprechende Infrastruktur für Jungfamilien gesorgt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Autobahnnetz ist die nur 16 Kilometer entfernte Landeshauptstadt Graz rasch und bequem erreichbar.

Freizeit:
Am Rande des weststeirischen Hügellandes gelegen, locken unzählige Spazier- und Wanderwege in die herrliche Natur rundum. Sanfte Hügel, erfrischende Wälder sowie die Weinberge des Schilcherlandes bieten jede Menge Abwechslung. Zudem locken unzählige Highlights von der Lipizzanerheimat über diverse Museen bis zur Therme Nova in die nahe Umgebung.

Projekt:
In dieser beliebten Gegend errichtete die GWS 28 Wohnungen, aufgeteilt auf fünf einzelne Baukörper. Neben Wohnungsgrößen von 73 bis 109 m² garantiert dies freizügiges Wohnen und höchste Individualität. Ob Gartenwohnung, Maisonette oder Dachterrassentraum – die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten mit ausladenden Dachterrassen und großzügigen Grünflächen viel Freiraum. Die Ausstattung der Wohnanlage orientiert sich dabei an modernsten Standards und ermöglicht mit Massivbauweise, Fußbodenheizung und Fernwärme höchsten Wohnkomfort. Zentral gelegene Carports und Freiabstellplätze sorgen für ein bequemes Nachhausekommen. Ein Spielplatz ergänzt das Angebot für die kleinen Bewohner.

Besonderheiten:

  • Wohnflächen von 73 bis 109 m²
  • Eigengarten mit Terrasse
  • Balkon, Dachterrassen
  • Gartenhütte (optional)
  • Massivbauweise
  • Fernwärme
  • Fahrradabstellplätze überdacht
  • eingerichteter Kinderspielplatz
  • Kellerersatzraum
  • Carports mit Stromanschlussmöglichkeit und Parkplätze im Freien
  • überdachter Müllplatz

Eindrücke von unserem Projekt in Lieboch ---> zum Video!

Energieausweisdaten:

HWB-Wert Ref,SK: 37 - 40 kWh/m²a
Energieklasse: B
Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,69 - 0,71

Bezugsfertig!

  • Optional bieten wir die gegenständlichen Eigentumswohnungen in diesem Projekt auch als „Mietwohnungen mit Kaufoption“ an.
    Nähere Informationen erhalten Sie bei unserem Team im Wohnungsverkauf.
  • Sie möchten sich Eigentum schaffen und eine GWS-Wohnung wäre das perfekte Zuhause für Sie? Wir haben uns mit kompetenten Ansprechpartnern in Sachen Finanzberatung vernetzt, die Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung unterstützen können. Fragen Sie unverbindlich an, unser Wohnungsverkaufs-Team steht Ihnen für nähere Auskünfte gerne zur Verfügung.

Wohnungen

Wohnungstyp 01
73
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
73.19 m²
1. Obergeschoss

€ 1.145,98Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 02
76
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
75.73 m²
1. Obergeschoss

€ 1.172,73Miete inkl. USt.

75.52 m²
1. Obergeschoss

€ 1.148,98Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 03
83
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
82.72 m²
2. Obergeschoss

€ 1.385,79Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 04
86
4 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
85.77 m²
Erdgeschoss

€ 1.305,06Miete inkl. USt.

85.77 m²
Erdgeschoss

€ 1.341,54Miete inkl. USt.

85.9 m²
Erdgeschoss

€ 1.281,32Miete inkl. USt.

85.9 m²
Erdgeschoss

€ 1.341,54Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 05
85
4 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
84.72 m²
Erdgeschoss/1. Obergeschoss

€ 1.328,67Miete inkl. USt.

84.93 m²
Erdgeschoss/1. Obergeschoss

€ 1.328,67Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 06
85
4 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
84.5 m²
1. Obergeschoss

€ 1.303,06Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 08
101
4 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
101.05 m²
2. Obergeschoss

€ 1.731,43Miete inkl. USt.

Grundriss

Haben Sie allgemeine Fragen? Wir sind gerne für Sie da.

Kontakt

Sie hätten gerne weitere Informationen zu geplanten Projekten?

Vormerkformular

Sie benötigen schnelle und unkomplizierte Hilfe in dringenden Fällen?

Notdiensteinrichtungen