Graz-Umgebung, Hitzendorf

Hitzendorf 281 / Top 2 (Ordination/Massage)


Geschäftslokal
verfügbar ab sofort
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Immobilien> Büro- & Geschäftsflächen>Graz-Umgebung, Hitzendorf, Hitzendorf

Miete inkl. USt.€ 1.336,51

Kontaktperson

Gerlinde Brauchart, BA


T. 0316/8054 264

gerlinde.brauchart@gws-wohnen.at

Über das Objekt

Infobox
Rechtsform
Geschäftslokal
Bezug möglich ab
sofort
Lage
Erdgeschoss
Nettonutzfläche
109,09 m²
Preisinformation
Kaution (einmalig)
€ 4.010,00
Monatliche Miete inkl. BK und HK brutto
€ 1.336,51

Direkt im Gesundheitszentrum, fußläufig sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Gemeindeamt, Post, Banken, Geschäfte, Gasthäuser auf kurzem Weg erreichbar.

Die Geschäftsflächen befinden sich im Ärztehaus Hitzendorf, welches Teil des Gesundheitszentrums ist. In unmittelbarer Nachbarschaft sind eine Apotheke, das Pflegewohnhaus der Caritas, das Seniorenwohnhaus und ein Café situiert. Die Räumlichkeiten eignen sich daher bestens als Ordination, Gemeinschaftspraxis oder für gesundheitliche Dienstleistungen. Darüber hinaus ist auch eine Nutzung als Büro- oder Geschäftsfläche möglich.

Besonderheiten:

  • Geschäftsräumlichkeit im Erdgeschoss mit 109 m²
  • Im Obergeschoss Gesamtfläche von 159 m² oder Einheiten ab 58 m² verfügbar
  • allgemeiner Empfangs-/Wartebereich
  • ansprechende helle Architektur
  • barrierefreier Zugang
  • 1-2 WC´s pro Einheit (tlw. behindertengerecht)

Preisbeispiele:

  • Miete Top 2 im Erdgeschoss mit 109 m²: € 1.113,76 inkl. BK, IK, HK, exkl. USt
  • Miete Top 5 mit 58 m²: € 694,14 inkl. BK, IK, HK, exkl. USt
  • Miete Top 6 mit 101,76 m²: € 1.127,14 inkl. BK, IK, HK, exkl. USt
  • ausreichend Parkgelegenheiten im Preis inkludiert
  • Bezug ab sofort möglich

Ausstattung

  • WC
  • Dusche/WC
  • Fahrstuhl
  • Gang
  • Vorraum
  • 3 Massageräume
  • Fußpflegeraum
  • Waschraum
  • Mooraufbereitung
  • Sozialraum
  • Warteraum
  • Office
  • Archiv (8,33) im EG

Lage

Energieausweis
HWB Energieklasse
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,84
HWB
64 kWh/m²a

Interesse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Infobox
Wohnflächen
58 bis 584 m²
Projektstatus
Büro- und Geschäftsflächen

Büro-, Geschäfts- oder Ordinationsflächen zu vermieten - Graz-Umgebung - Hitzendorf

Lage/Infrastruktur:

Hitzendorf ist eine Marktgemeinde des Bezirks Graz-Umgebung und liegt westlich von Graz im weststeirischen Hügelland.

Die Geschäftsflächen befinden sich im Ärztehaus Hitzendorf, welches Teil des Gesundheitszentrums ist. In unmittelbarer Nachbarschaft sind eine Apotheke, das Pflegewohnhaus der Caritas, das Seniorenwohnhaus und ein Café situiert. Die Räumlichkeiten eignen sich daher bestens als Ordination, Gemeinschaftspraxis oder für gesundheitsnahe Dienstleistungen. Darüber hinaus ist auch eine Nutzung als Büro- oder Geschäftsfläche möglich.

Für Kunden, Mitarbeiter und Besucher stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Fußläufig sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Gemeindeamt, Post, Banken, Geschäfte, Gasthäuser auf kurzem Weg erreichbar.

Besonderheiten:

  • Gesamtfläche: 583,54 m²
  • Barrierefreier Zugang und Lift.
  • Beheiztes Archiv bzw. Abstellraum im Erdgeschoss.
  • Einheiten ab ca. 70 m² zum Mieten: Miete inkl. BK, IK, HK, exkl. USt: € 1764,91
    oder
  • Gesamtfläche (gesamtes Objekt) zum Kaufen!

Energieausweisdaten:
64 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 0,84

Objekte

Objekt
Fläche
Lage
Preis
109.09 m²
Erdgeschoss

€ 1.336,51Miete inkl. USt.

73.36 m²
1. Obergeschoss

€ 1.046,28Miete inkl. USt.

58 m²
1. Obergeschoss

€ 832,97Miete inkl. USt.

159 m²
1. Obergeschoss

€ 2.185,54Miete inkl. USt.

101.12 m²
1. Obergeschoss

€ 1.352,57Miete inkl. USt.

583.54 m²
Erdgeschoss/1. Obergeschoss

€ 992.000,00Kaufpreis

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