Miete inkl. USt.€ 1.314,68
Über das Objekt
Direkt im Gesundheitszentrum, fußläufig sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Gemeindeamt, Post, Banken, Geschäfte, Gasthäuser auf kurzem Weg erreichbar.
Die Geschäftsflächen befinden sich im Ärztehaus Hitzendorf, welches Teil des Gesundheitszentrums ist. In unmittelbarer Nachbarschaft sind eine Apotheke, das Pflegewohnhaus der Caritas, das Seniorenwohnhaus und ein Café situiert. Die Räumlichkeiten eignen sich daher bestens als Ordination, Gemeinschaftspraxis oder für gesundheitliche Dienstleistungen. Darüber hinaus ist auch eine Nutzung als Büro- oder Geschäftsfläche möglich.
Besonderheiten:
- Geschäftsräumlichkeit im Erdgeschoss mit 109 m²
- Im Obergeschoss Gesamtfläche von 159 m² oder Einheiten ab 58 m² verfügbar
- allgemeiner Empfangs-/Wartebereich
- ansprechende helle Architektur
- barrierefreier Zugang
- 1-2 WC´s pro Einheit (tlw. behindertengerecht)
Preisbeispiele:
- Miete Top 4 mit 73 m²: € 850,96 inkl. BK, IK, HK, exkl. USt
- Miete Top 5 mit 58 m²: € 706,27 inkl. BK, IK, HK, exkl. USt
- Miete Top 6 mit 101 m²: € 1.095,57 inkl. BK, IK, HK, exkl. USt
- ausreichend Parkgelegenheiten im Preis inkludiert
- Bezug ab sofort möglich
Ausstattung
- 2 WC
- Fahrstuhl
- 5 Räume
- Vorraum
- Archiv (8,33) im EG
Galerie
Lage
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Büro-, Geschäfts- oder Ordinationsflächen zu vermieten - Graz-Umgebung - Hitzendorf
Lage/Infrastruktur:
Hitzendorf ist eine Marktgemeinde des Bezirks Graz-Umgebung und liegt westlich von Graz im weststeirischen Hügelland.
Die Geschäftsflächen befinden sich im Ärztehaus Hitzendorf, welches Teil des Gesundheitszentrums ist. In unmittelbarer Nachbarschaft sind eine Apotheke, das Pflegewohnhaus der Caritas, das Seniorenwohnhaus und ein Café situiert. Die Räumlichkeiten eignen sich daher bestens als Ordination, Gemeinschaftspraxis oder für gesundheitsnahe Dienstleistungen. Darüber hinaus ist auch eine Nutzung als Büro- oder Geschäftsfläche möglich.
Für Kunden, Mitarbeiter und Besucher stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Fußläufig sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Gemeindeamt, Post, Banken, Geschäfte, Gasthäuser auf kurzem Weg erreichbar.
Besonderheiten:
- Gesamtfläche: 583,54 m²
- Barrierefreier Zugang und Lift.
- Beheiztes Archiv bzw. Abstellraum im Erdgeschoss.
- Einheiten ab ca. 70 m² zum Mieten: Miete inkl. BK, IK, HK, exkl. USt: € 1764,91
oder - Gesamtfläche (gesamtes Objekt) zum Kaufen!
Energieausweisdaten:
64 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 0,84
Objekte
€ 992.000,00Kaufpreis
Grundriss
