Leibnitz, Leibnitz

Ignatz-Forstner-Gasse 6 / 6


geförderte Mietwohnung mit Kaufoption
verfügbar ab sofort
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Immobilien> Wohnprojekte in Bau>Leibnitz, Leibnitz, Ignatz-Forstner-Gasse

Miete inkl. USt.€ 823,24

Kontaktperson

Selina Berghold


T. 0316/8054 282

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Über die Wohnung

Infobox
Rechtsform
geförderte Mietwohnung mit Kaufoption
Bezug möglich ab
sofort
Zimmer
3
Lage
1. Obergeschoss
Nettonutzfläche
67,05 m²
Fläche Balkon
10,00 m²
Fläche Kellerabteil
4,95 m²
Preisinformation
* Anzahlung Grundkosten
€ 17.823,00
* Monatl. Aufwand inkl. BK, HK
€ 823,24

* Laut Kalkulation vom 14.11.2022.

Lage

Energieausweis
HWB Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,672
HWB
27 kWh/m²a

Interesse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Infobox
Projektgröße

29 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption

Wohnflächen
56 bis 97 m²
Projektstatus
In Bau

Projekt:
In dieser vom Klima begünstigten Gegend errichtet die GWS 29 Mietwohnungen mit Kaufoption, aufgeteilt auf drei Baukörper. Die 2- bis 4-Zimmerwohnungen, teils mit Eigengarten und Terrasse, teils mit Balkon, schaffen Freiraum und bieten Platz für kleine Gartenträume. Die moderne Ausstattung der Wohnungen, Tiefgarage, Lift und Kinderspielplatz sorgen für komfortables Wohnen für Groß und Klein.

Lage:
Nördlich des Leibnitzer Ortszentrums gelegen, umgeben von zahlreichen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs und in fußläufiger Nähe zu Kindergärten und Volksschulen, bietet dieses neue Wohnprojekt der GWS ideale Bedingungen für Jungfamilien. Die geförderten Mietwohnungen mit Kaufoption geben Sicherheit, ohne einzuengen.

Infrastruktur:
Bestens versorgt durch die unmittelbare Nähe zu mehreren Supermärkten, Ärzten und einer Apotheke bietet das neue Projekt ideale Bedingungen für alle, die gerne auf das Auto verzichten. Auch das Zentrum von Leibnitz mit einer Vielfalt an Geschäften und Lokalen ist im Zuge eines kleinen Spaziergangs bequem zu erreichen. Die umliegende, beliebte Weinregion lässt sich perfekt mit dem Rad entdecken. Und für alle, die es weiter in die Welt hinauszieht, ist auch der Bahnhof bzw. die nächste Autobahnauffahrt nicht weit entfernt.

Das Projekt im Überblick:

  • Wohnflächen von 56  bis 97 m²
  • Eigengarten mit Terrasse, Balkon
  • Ziegelmassivbauweise
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgarage
  • Eingerichteter Kinderspielplatz
  • Kellerabteile
  • Überdachter Müllplatz

 

Energieausweisdaten:
HWB-Wert Ref,SK: 27 - 34 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 - 0,67

Baubeginn: Bereits erfolgt!
Fertigstellung: Voraussichtlich August 2023!

Wohnungen

Wohnungstyp 02
56
2 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
56.4 m²
Erdgeschoss

€ 675,69Miete inkl. USt.

56.4 m²
1. Obergeschoss

€ 675,69Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 04
78
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
77.52 m²
Erdgeschoss

€ 675,69Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 05
77-78
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
77.66 m²
1. Obergeschoss

€ 675,69Miete inkl. USt.

77.37 m²
1. Obergeschoss

€ 675,69Miete inkl. USt.

77.66 m²
2. Obergeschoss

€ 675,69Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 07
97
4 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
96.93 m²
Maisonette-Wohnung

€ 675,69Miete inkl. USt.

96.85 m²
Maisonette-Wohnung

€ 675,69Miete inkl. USt.

Grundriss

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