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Graz-Umgebung, Feldkirchen bei Graz

Friedrich-Ritter-Weg 18-Haus 3 / Top 22


freifinanzierte Eigentumswohnung
verfügbar ab sofort
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Immobilien> Wohnprojekte in Bau / Kurzfristig beziehbare Wohnungen>Graz-Umgebung, Feldkirchen bei Graz, Friedrich-Ritter-Weg

Kaufpreis€ 305.983,00

Kontaktperson

Bernd Stubenrauch


T. 0316/8054 260

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Über die Wohnung

Infobox
Rechtsform
freifinanzierte Eigentumswohnung
Bezug möglich ab
sofort
Zimmer
3
Lage
Penthouse
Nettonutzfläche
76,76 m²
Fläche Dachterrasse
39,64 m²
Garten/Terrasse/Dachgarten/Dachterrasse
39,64 m²
Preisinformation
* Kaufpreis Wohnung
€ 305.983,00

Penthousewohnung mit wunderbarem Rundumblick!

Entdecken Sie das ultimative Wohngefühl in dieser Penthousewohnung mit einem wunderbaren Rundumblick!
Diese Wohnung im obersten Stockwerk bietet Ihnen nicht nur einen fantastischen Ausblick in alle Richtungen, sondern auch eine einzigartige Verbindung zur Natur. Die überdachte Dachterrasse lädt dazu ein, den Sonnenaufgang und -untergang zu genießen und bietet gleichzeitig Schutz vor Witterungseinflüssen. Der begrünte Dachgarten verleiht Ihrer Wohnlandschaft eine grüne Oase, in der Sie sich zurückziehen und entspannen können.
Die Räume sind in drei Windrichtungen ausgerichtet, was eine optimale Belichtung und Belüftung garantiert und Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Das Bad mit Tageslicht rundet das Angebot ab und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Erleben Sie das pure Wohngefühl in dieser einzigartigen Penthousewohnung und lassen Sie sich von der Schönheit und Eleganz dieser Wohnung verzaubern – ein Ort, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Luxus und Lebensqualität schenkt.

Preisangaben:
Laut Kalkulation vom 07.09.2022, zuzüglich Kaufnebenkosten.

Zuzüglich 1 oder 2 TG-Parkplätze
(Standard-Parkplatz € 26.999,00 oder extrabreiter Parkplatz € 33.427,00

Ausstattung

  • 2 TG-Plätze
  • Dachterrasse
  • Fahrstuhl
  • Kellerabteil

Lage

Energieausweis
HWB Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,809
HWB
36 kWh/m²a

Interesse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Infobox
Projektgröße

122 freifinanzierte Eigentumswohnungen

Wohnflächen
41 bis 81 m²
Projektstatus
In Bau / Kurzfristig beziehbar

Besich­tigen Sie vor Ort Ihr neues Zuhause in Feldkirchen bei Graz! Verein­baren sie einen unver­bind­li­chen Besich­ti­gungs­termin mit uns.

Lage:
Modernes Wohnen in urbanem Umfeld mit bester Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten der nur 3 km entfernten Großstadt - das bietet das GWS-Projekt Feldkirchen!
Die aufstrebende Gemeinde Feldkirchen zeichnet sich durch beste Anbindungen, alle Versorgungsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote aus. Ideal für Jungfamilien, Pärchen, Senioren und "Starter" liegt dieses außergewöhnliche Wohnresort in einer beruhigten Nebenlage ohne Durchzugsstraße. Die Lage im Grazer Umlad lädt zu vielen Freizeit-Aktivitäten wie z.B. einem Badeausflug zum Schwarzl FZZ, zum gemeindeeigenen Sportzentrum oder zu einem interessanten Biotop ein.

Infrastruktur:
Beste Verkehrsanbindungen zur S-Bahn (1 Gehminute), zum Autobahnanschluss (2 min.) sowie zum Bus und Flughafen sorgen dafür, dass Sie bequem an alle Ihre Fahrziele kommen. Volksschule, Mittelschule und Kindergarten (100 m) stehen Ihren lieben Kleinen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie (100 m) runden dieses Angebot perfekt ab.

Projekt:
Das Bauvorhaben mit 122 Wohneinheiten und 244 Tiefgaragenplätzen wurde als kleingliedrige Siedlung mit 7 einzelnen Baukörpern zum Vorteil für Wohnqualität und somit maximaler Individualisierung für den einzelnen Bewohner ausgeführt. Höchstens 23 Wohnungen pro Haus sind mit schön gestalteten Gehwegen und Gassen miteinander verbunden und führen zu Plätzen und Begegnungszonen.
2 Parkplätze in der Tiefgarage stehen jedem Wohnungsbesitzer zu. Hochwertige Bauausführung, gemütliche Balkone oder Gärten mit Terrassen in ansprechender Architektur zeichnen dieses Bauprojekt aus.
Für anspruchsvollere Wohnungsinteressenten stehen außerdem Penthouse-Wohnungen zur Verfügung.

Aktuelle Einblicke finden Sie in diesem Video! -->

Besonderheiten:

  • Wohnungsgrößen von 42 bis 82 m²
  • Eigengarten mit Terrasse, Balkon, Dachterrasse
  • 221 Tiefgaragenplätze
  • 25 Besucherparkplätze in der Tiefgarage
  • Fußbodenheizung, Fernwärme, Lift
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
  • eingerichteter Kinderspielplatz
  • Kellerabteile

Energieausweisdaten:

HWB-Wert Ref,SK: 36 - 39 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,80 - 0,84

Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar!

Sie möchten sich Eigentum schaffen und eine GWS-Wohnung wäre das perfekte Zuhause für Sie? Wir haben uns mit kompetenten Ansprechpartnern in Sachen Finanzberatung vernetzt, die Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung unterstützen können. Fragen Sie unverbindlich an, unser Wohnungsverkaufs-Team steht Ihnen für nähere Auskünfte gerne zur Verfügung.

Wohnungen

Wohnungstyp 01 und 02
65-66
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
65.68 m²
2. Obergeschoss

€ 235.273,00Kaufpreis

65.32 m²
2. Obergeschoss

€ 235.273,00Kaufpreis

65.68 m²
Erdgeschoss

€ 232.059,00Kaufpreis

65.32 m²
2. Obergeschoss

€ 235.273,00Kaufpreis

65.68 m²
Erdgeschoss

€ 232.059,00Kaufpreis

65.68 m²
2. Obergeschoss

€ 235.273,00Kaufpreis

Wohnungstyp 03 und 04
41
2 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
41.07 m²
Erdgeschoss

€ 137.886,00Kaufpreis

41.07 m²
Erdgeschoss

€ 141.421,00Kaufpreis

41.08 m²
2. Obergeschoss

€ 151.385,00Kaufpreis

41.07 m²
Erdgeschoss

€ 141.421,00Kaufpreis

41.07 m²
1. Obergeschoss

€ 147.849,00Kaufpreis

41.07 m²
1. Obergeschoss

€ 144.635,00Kaufpreis

Wohnungstyp 05 und 06
60
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
60.05 m²
Erdgeschoss

€ 201.846,00Kaufpreis

60 m²
2. Obergeschoss

€ 208.596,00Kaufpreis

60.05 m²
Erdgeschoss

€ 205.060,00Kaufpreis

59.94 m²
2. Obergeschoss

€ 208.596,00Kaufpreis

60 m²
2. Obergeschoss

€ 208.596,00Kaufpreis

59.94 m²
2. Obergeschoss

€ 208.596,00Kaufpreis

59.99 m²
1. Obergeschoss

€ 205.060,00Kaufpreis

60 m²
2. Obergeschoss

€ 208.596,00Kaufpreis

Wohnungstyp 07 und 08
46
2 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
46.22 m²
3. Obergeschoss

€ 164.563,00Kaufpreis

46.22 m²
3. Obergeschoss

€ 164.563,00Kaufpreis

46.22 m²
3. Obergeschoss

€ 164.563,00Kaufpreis

Wohnungstyp 09 und 10
81
4 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
81.11 m²
3. Obergeschoss

€ 296.020,00Kaufpreis

81.11 m²
3. Obergeschoss

€ 296.020,00Kaufpreis

81.11 m²
3. Obergeschoss

€ 296.020,00Kaufpreis

81.11 m²
3. Obergeschoss

€ 296.020,00Kaufpreis

Wohnungstyp 11 und 12
77
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
76.76 m²
Penthouse

€ 305.983,00Kaufpreis

76.76 m²
Penthouse

€ 305.983,00Kaufpreis

76.76 m²
Penthouse

€ 305.983,00Kaufpreis

76.76 m²
Penthouse

€ 305.983,00Kaufpreis

Wohnungstyp 13 und 14
64
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
64.45 m²
Erdgeschoss

€ 221.774,00Kaufpreis

Wohnungstyp 15 und 16
45
2 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
45.25 m²
1. Obergeschoss

€ 157.813,00Kaufpreis

45.25 m²
2. Obergeschoss

€ 161.349,00Kaufpreis

45.25 m²
2. Obergeschoss

€ 161.349,00Kaufpreis

Wohnungstyp 17 und 18
69
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
69.21 m²
1. Obergeschoss

€ 249.094,00Kaufpreis

69.13 m²
2. Obergeschoss

€ 249.094,00Kaufpreis

69.13 m²
2. Obergeschoss

€ 249.094,00Kaufpreis

69.13 m²
2. Obergeschoss

€ 249.094,00Kaufpreis

Grundriss

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