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Leibnitz, St. Veit in der Südsteiermark

Felix Barazutti Weg 16 / 5


geförderte Mietwohnung mit Kaufoption
verfügbar ab sofort
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Immobilien> Wohnprojekte in Bau / Kurzfristig beziehbare Wohnungen>Leibnitz, St. Veit in der Südsteiermark, Felix Barazutti Weg

Miete inkl. USt.€ 626,60

Kontaktperson

Julia Wolmuth, MA


T. 0316/8054 282

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Über die Wohnung

Infobox
Rechtsform
geförderte Mietwohnung mit Kaufoption
Bezug möglich ab
sofort
Zimmer
2
Lage
Obergeschoss
Nettonutzfläche
53,86 m²
Fläche Balkon
18,82 m²
Fläche Kellerabteil
4,34 m²
Preisinformation
Anzahlung 100 % Grundkosten
€ 8.341,00
* Monatlicher Aufwand inkl. BK, HK, Warmwasser, Carport
€ 626,60

Grundkosten (= Anzahlung für Mietkaufoption): EUR 8.341,00

Lust auf Probewohnen? 
Diese geförderte Mietkaufwohnung eignet sich perfekt für junge Pärchen oder Singles, die den ersten Schritt in Richtung Eigentum wagen wollen.
Besonders attraktiv ist hierbei die Möglichkeit die Wohnung zuerst zu mieten und dann nach 5 Jahren kaufen zu können. Abgesehen von der Möglichkeit, sich zeitnah Eigentum zu schaffen, sorgen die lichtdurchfluteten Räume und der extra große Balkon mit nahezu 20m² Freifläche für ein besonderes Wohngefühl.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin und kommen Sie Ihrer Traumwohnung somit einen Schritt näher!

Preis­an­gaben:
Laut vorauss. Vorschrei­bung vom 01.07.2024

Förderrichtlinien

Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Wohnungswerber/die Wohnungswerberin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss:
 

  1. Volljährigkeit
  2. Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung.
  3. Einkommensgrenzen (Jahresnettoeinkommen):
    1 Person: EUR 49.600,-
    2 Personen: EUR 74.400,-
    Jede weitere Person: + EUR 6.570,-
  4. Ausschließlich die geförderte Wohnung darf zur Befriedigung des Wohnbedürfnisses verwendet werden.
  5. Die bisherige Wohnung ist binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung aufzugeben. 

Weiterführende Informationen zur Geschosswohnbauförderung finden Sie auf der Website des Landes Steiermark.

geförderte Miete mit Kaufoption


Mieten oder Kaufen!
Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet und Sie können die Wohnbauförderung des Landes Steiermark übernehmen.

Ausstattung

  • 1 Carport
  • Abstellraum
  • Bad
  • WC
  • Balkon
  • Kellerabteil
  • 2 Zimmer

Lage

Energieausweis
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,645
HWB
29 kWh/m²a

Interesse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Infobox
Projektgröße

12 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption

Wohnflächen
54 bis 89 m²
Projektstatus
In Bau / Kurzfristig beziehbar

Lage:
St. Veit in der Südsteiermark, nur 8 km südöstlich von Leibnitz, verfügt nicht nur über eine ideale Verkehrsanbindung an die A9 und ist damit leicht und schnell erreichbar, der Ort steht auch für Erholung, Kultur und Genuss und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in der Südsteiermark. Somit ist St. Veit nicht nur für "Einheimische", sondern auch für Menschen, die dem Stadtleben entfliehen möchten, ein attraktiver Wohnort.

Infrastruktur:
Ob Haubenrestaurant, Dorfwirt, Buschenschenke oder gemütliches Cafe - das Angebot an Kulinarik ist groß. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt und Kinder fühlen sich im Kindergarten und in der Volksschule mit Nachmittagsbetreuung sehr wohl. Mit dem Bus fahren - je nach Tageszeit sogar in 30-Minuten-Intervallen - Kinder und Erwachsene zum Leibnitzer Bahnhof.
Bekannt ist der Ort auch durch die im 18. Jahrhundert erbaute und weit in den südsteirischen Raum ersichtliche, doppeltürmige, barocke Wallfahrtskirche, mit unzähligen Statuen und beeindruckenden Malereien am Deckengewölbe, das der Maler Felix Barazutti von 1914 bis 1921 neu bemalte. Womit auch der Straßenname des GWS-Projektes slebsterklärend ist.

Projekt:
Hier im Zentrum von St. Veit hat die GWS im letzten Bauabschnitt ein Wohnprojekt mit 12 geförderten Mietwohnungen mit Kaufoption errichtet. Die Wohnungen weisen Größen von 54 m² bis 89 m² auf und bieten somit sowohl für Singlehaushalte als auch für Familien mit mehreren Kindern ausreichend Wohnraum. Für Genuss pur sorgen die sonnigen Terrassen oder die geräumigen Balkone. Die Ziegelmassivbau- bzw. Holzriegelbauweise in Niedrigenergiestandard sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Die Mietwohnungen wurden vom Land Steiermark gefördert und sind auch wohnunterstützungsfähig.
Die Kaufoption steht für die Möglichkeit, die Wohnungen bereits nach 5 Jahren nach Bezug zu erwerben, um sich sein Eigentum zu schaffen.

Die Wohnungen sind bezugsfertig!

Besonderheiten:

  • Wohnflächen von 54 bis 89 m²
  • Terrasse mit Eigengarten, Balkon
  • Pelletsheizung
  • Massivbau- bzw. Holzriegelbauweise
  • Kinderspielplatz (auf Liegenschaft Felix Barazutti Weg 8, 10, 12)
  • Überdachter Müllplatz
  • Carport
  • Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung

Wohnungen

Wohnungstyp 01
54
2 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
53.88 m²
Erdgeschoss

€ 619,27Miete inkl. USt.

53.86 m²
Obergeschoss

€ 626,60Miete inkl. USt.

53.86 m²
Obergeschoss

€ 626,60Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 02
82
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
81.61 m²
Obergeschoss

€ 910,14Miete inkl. USt.

81.61 m²
Obergeschoss

€ 910,14Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 03
89
4 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
88.85 m²
Obergeschoss

€ 990,55Miete inkl. USt.

Grundriss

Haben Sie allgemeine Fragen? Wir sind gerne für Sie da.

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