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Graz-Umgebung, Premstätten

Hauptstraße 161b / 10


freifinanzierte Eigentumswohnung
verfügbar ab sofort
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Immobilien> Wohnprojekte in Bau / Kurzfristig beziehbare Wohnungen>Graz-Umgebung, Premstätten, Hauptstraße

Kaufpreis€ 295.400,00

Kontaktperson

Gabriele Schmidthaler


T. 0316/8054 265

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Über die Wohnung

Infobox
Rechtsform
freifinanzierte Eigentumswohnung
Bezug möglich ab
sofort
Zimmer
3
Lage
1. Obergeschoss
Nettonutzfläche
74,64 m²
Fläche Balkon
8,08 m²
Fläche Loggia
3,27 m²
Fläche Kellerabteil
3,86 m²
Preisinformation
* Kaufpreis Wohnung
€ 295.400,00

Träumen Sie von Ihrem eigenen Zuhause? Dann haben wir die perfekte Lösung!

Diese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Premstätten  wartet nur darauf, mit Leben erfüllt zu werden! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 74 m² und aufgeteilt auf 3 Zimmer bietet sie Ihnen viel Komfort und Raum zum Entfalten. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Südbalkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um Ihrem Traum vom eigenen Zuhause einen Schritt näher zu kommen!

 

* Preisangaben:
Laut 3. Kalkulation vom 27.04.2022
Zuzüglich Kaufnebenkosten.

Zuzüglich einem Parkplatz:
Offene Garage € 24.070,00 bzw. € 27.483,00 (Haus 1 und Haus 2),
Carport € 13.742,00 (Haus 3),
möglicher Zweitabstellplatz € 6.826,-- (Freiabstellplatz nicht überdacht).

Optional bieten wir die gegenständlichen Eigentumswohnungen in diesem Projekt auch als „Mietwohnungen mit Kaufoption“ an.
Nähere Informationen erhalten Sie bei unserem Team im Wohnungsverkauf.

Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Balkon
  • Kellerabteil
  • Loggia

Lage

Energieausweis
HWB Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,681
HWB
36 kWh/m²a

Interesse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Infobox
Projektgröße

29 freifinanzierte Eigentumswohnungen

Wohnflächen
49 bis 109 m²
Projektstatus
In Bau / Kurzfristig beziehbar

Lage:
Im beliebten Wohnort Premstätten zentral gelegen, überzeugt das neue Projekt der GWS mit bester Infrastruktur für alle Bedürfnisse. Die moderne Wohnanlage bietet 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf mehrere freistehende Gebäude.

Die Lage bietet alle Vorzüge einer gewachsenen dörflichen Struktur und ermöglicht damit nicht nur Jungfamilien, sondern auch Paaren und Senioren optimale Wohnverhältnisse mit kurzen Wegen und bester Versorgung. 

Infrastruktur:
Neben zahlreichen Einkaufsmöglich­keiten – von verschiedenen Supermärkten, über einen wöchentlichen Bauernmarkt, bis zum Bäcker (auch sonntags geöffnet) – findet man auch etliche Restaurants und Cafés in fußläufiger Nähe zum Wohnstandort. Volksschule und Mittelschule sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar und auch bis zum Kindergarten ist es nicht weit. Natürlich befindet sich auch eine gute ärztliche Versorgung sowie eine Apotheke im Ort.

Für die Freizeitgestaltung bietet sich die schöne Umgebung mit ihrem Naturschutzgebiet an, aber auch das beliebte SFZ – Schwarzl Freizeitzentrum lockt Erholungssuchende. Für ganz Sportliche hält der in unmittelbarer Nachbarschaft zur Wohnanlage gelegene Sportpark Premstätten umfangreiche Optionen bereit.

Projekt:
29 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von 49 bis 109 m² decken alle Vorstellungen vom kompakten bis zum großzügigen Wohnen ab. Die Aufteilung auf 3 einzelne Baukörper sorgt für Individualität, die Grünanlage und die befestigten Verbindungswege dienen einer gelebten Nachbarschaft.

Die klare und moderne Architektur sowie die Bauausführung in Massivbauweise geben Raum und gleichzeitig Geborgenheit. Großzügige Balkone, Eigengärten und Dachterrassen erweitern den Wohnraum in den Sommermonaten. Die Top-Ausstattung mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und Erdwärme sowie die offene Garage/Carports und (teilweise) Lifte sorgen für höchsten Komfort.

Besonderheiten:

  • Wohnflächen von 49 bis 109 m²
  • Eigengarten mit Terrasse, Balkon, Dachterrasse
  • Ziegelmassivbauweise, Lift im Haus 161b
  • Fußbodenheizung
  • Elektroboiler
  • Photovoltaikanlage
  • Wärmepumpe
  • teilweise Kaminanschluss (ohne Heizofen)
  • offene Garage, Carports und Freiabstellplätze
  • Nutzung Kinderspielplatz auf gmeindeeigenem Grundstück
  • Kellerabteil
  • Müllraum

Energieausweisdaten:

Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,68 - 0,72
HWB-Wert Ref,SK: 36 - 47 kWh/m²a
HWB Energieklasse: B

Bezugsfertig!

  • Optional bieten wir die gegenständlichen Eigentumswohnungen in diesem Projekt auch als „Mietwohnungen mit Kaufoption“ an.
    Nähere Informationen erhalten Sie bei unserem Team im Wohnungsverkauf.
  • Sie möchten sich Eigentum schaffen und eine GWS-Wohnung wäre das perfekte Zuhause für Sie? Wir haben uns mit kompetenten Ansprechpartnern in Sachen Finanzberatung vernetzt, die Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung unterstützen können. Fragen Sie unverbindlich an, unser Wohnungsverkaufs-Team steht Ihnen für nähere Auskünfte gerne zur Verfügung.

Wohnungen

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75
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
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49.66 m²
2. Obergeschoss

€ 195.796,00Kaufpreis

49.27 m²
2. Obergeschoss

€ 195.796,00Kaufpreis

49.45 m²
2. Obergeschoss

€ 195.796,00Kaufpreis

49.27 m²
2. Obergeschoss

€ 195.796,00Kaufpreis

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2. Obergeschoss

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Preis
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Grundriss

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