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Graz-Umgebung, Premstätten

Hauptstraße 161a / 1


Mietwohnung mit Kaufoption
verfügbar ab sofort
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Immobilien> Wohnprojekte in Bau / Kurzfristig beziehbare Wohnungen>Graz-Umgebung, Premstätten, Hauptstraße

Miete inkl. USt.€ 1.193,49

Kontaktperson

Gabriele Schmidthaler


T. 0316/8054 265

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Über die Wohnung

Infobox
Rechtsform
Mietwohnung mit Kaufoption
Bezug möglich ab
sofort
Zimmer
3
Lage
Erdgeschoss/1. Obergeschoss
Nettonutzfläche
74,66 m²
Fläche Balkon
6,56 m²
Fläche Dachterrasse
9,31 m²
Fläche Loggia
3,98 m²
Fläche Kellerabteil
3,69 m²
Preisinformation
Anzahlung 100 % Grundkosten
€ 35.915,00
Monatliche Kosten inkl. BK, HK, 1 Parkplatz
€ 1.193,49

Anzahlung 100 % Grundkosten: € 35.915,00

Sie wollen grenzenloses Outdoor-Vergnügen? 

Dann ist diese wunderschöne Maisonette-Wohnung mit gleich 2 Balkonen und einer zusätzlichen Dachterrasse in Premstätten genau die richtige Wahl! Hier erwartet Sie auf 75 m² Wohnfläche und aufgeteilt auf 3 Zimmer besonders viel Komfort! Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der Kaminanschluss. Sie haben somit die Möglichkeit, einen eigenen Kachelofen anzubringen. Erleben Sie die Wärme und Behaglichkeit in den frostigen Monaten des Jahres vor Ihrem eigenen Kamin! Weiters besteht die Möglichkeit, die Wohnung erst zu mieten und dann nach 5 Jahren zu kaufen. In der monatlichen Miete sind die Betriebs- und Heizkosten sowie der Parkplatz bereits inkludiert.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung, vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin und kommen Sie Ihrer Traumwohnung somit einen Schritt näher! 

Preisangaben:
Lt. 7. Kalkulation vom 09.02.2024, Änderungen vorbehalten!
Haus 1 und Haus 2: Parkplatz in der offenen Garage
Haus 3: Carport

Miete mit Kaufoption

Mieten oder Kaufen! Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet.

Ausstattung

  • 1 Parkplatz
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Kellerabteil
  • Loggia

Lage

Energieausweis
HWB Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,724
HWB
41 kWh/m²a

Interesse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Infobox
Projektgröße

Mietwohnungen mit Kaufoption

Wohnflächen
49 bis 93 m²
Projektstatus
In Bau / Kurzfristig beziehbar

Lage:
Im beliebten Wohnort Premstätten zentral gelegen, überzeugt das neue Projekt der GWS mit bester Infrastruktur für alle Bedürfnisse. Die moderne Wohnanlage bietet 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf mehrere freistehende Gebäude.

Die Lage bietet alle Vorzüge einer gewachsenen dörflichen Struktur und ermöglicht damit nicht nur Jungfamilien, sondern auch Paaren und Senioren optimale Wohnverhältnisse mit kurzen Wegen und bester Versorgung. 

Infrastruktur:
Neben zahlreichen Einkaufsmöglich­keiten – von verschiedenen Supermärkten, über einen wöchentlichen Bauernmarkt, bis zum Bäcker (auch sonntags geöffnet) – findet man auch etliche Restaurants und Cafés in fußläufiger Nähe zum Wohnstandort. Volksschule und Mittelschule sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar und auch bis zum Kindergarten ist es nicht weit. Natürlich befindet sich auch eine gute ärztliche Versorgung sowie eine Apotheke im Ort.

Für die Freizeitgestaltung bietet sich die schöne Umgebung mit ihrem Naturschutzgebiet an, aber auch das beliebte SFZ – Schwarzl Freizeitzentrum lockt Erholungssuchende. Für ganz Sportliche hält der in unmittelbarer Nachbarschaft zur Wohnanlage gelegene Sportpark Premstätten umfangreiche Optionen bereit.

Projekt:
Die Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 49 bis 109 m² decken alle Vorstellungen vom kompakten bis zum großzügigen Wohnen ab. Die Aufteilung auf 3 einzelne Baukörper sorgt für Individualität, die Grünanlage und die befestigten Verbindungswege dienen einer gelebten Nachbarschaft.

Die klare und moderne Architektur sowie die Bauausführung in Massivbauweise geben Raum und gleichzeitig Geborgenheit. Großzügige Balkone, Eigengärten und Dachterrassen erweitern den Wohnraum in den Sommermonaten. Die Top-Ausstattung mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und Erdwärme sowie die offene Garage/Carports und (teilweise) Lifte sorgen für höchsten Komfort.

Besonderheiten:

  • Wohnflächen von 49 bis 109 m²
  • Eigengarten mit Terrasse, Balkon, Dachterrasse
  • Ziegelmassivbauweise, Lift im Haus 161b
  • Fußbodenheizung
  • Elektroboiler
  • Photovoltaikanlage
  • Wärmepumpe
  • teilweise Kaminanschluss (ohne Heizofen)
  • offene Garage, Carports und Freiabstellplätze
  • Nutzung Kinderspielplatz auf gmeindeeigenem Grundstück
  • Kellerabteil
  • Müllraum

Energieausweisdaten:

Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,68 - 0,72
HWB-Wert Ref,SK: 36 - 47 kWh/m²a
HWB Energieklasse: B

Bezugsfertig!

  • Optional bieten wir die gegenständlichen Eigentumswohnungen in diesem Projekt auch als „Mietwohnungen mit Kaufoption“ an.
    Nähere Informationen erhalten Sie bei unserem Team im Wohnungsverkauf.
  • Sie möchten sich Eigentum schaffen und eine GWS-Wohnung wäre das perfekte Zuhause für Sie? Wir haben uns mit kompetenten Ansprechpartnern in Sachen Finanzberatung vernetzt, die Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung unterstützen können. Fragen Sie unverbindlich an, unser Wohnungsverkaufs-Team steht Ihnen für nähere Auskünfte gerne zur Verfügung.

Wohnungen

Wohnungstyp 02
75
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
74.64 m²
1. Obergeschoss

€ 1.301,12Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 04
49-50
2 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
49.51 m²
1. Obergeschoss

€ 909,20Miete inkl. USt.

49.27 m²
1. Obergeschoss

€ 891,21Miete inkl. USt.

49.31 m²
1. Obergeschoss

€ 878,62Miete inkl. USt.

49.27 m²
1. Obergeschoss

€ 908,20Miete inkl. USt.

49.66 m²
1. Obergeschoss

€ 892,21Miete inkl. USt.

49.27 m²
2. Obergeschoss

€ 891,21Miete inkl. USt.

49.45 m²
2. Obergeschoss

€ 892,21Miete inkl. USt.

49.27 m²
2. Obergeschoss

€ 891,21Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 06
93
4 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
93.02 m²
1. Obergeschoss

€ 1.438,56Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 07
75
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
74.78 m²
1. Obergeschoss

€ 1.194,71Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 08
75
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
74.66 m²
Erdgeschoss/1. Obergeschoss

€ 1.193,49Miete inkl. USt.

74.76 m²
Erdgeschoss/1. Obergeschoss

€ 1.193,49Miete inkl. USt.

74.76 m²
Erdgeschoss/1. Obergeschoss

€ 1.193,49Miete inkl. USt.

74.76 m²
Erdgeschoss/1. Obergeschoss

€ 1.193,49Miete inkl. USt.

Grundriss

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