Kaufpreis€ 755.000,00
Über die Wohnung
* zuzüglich Kaufpreis Tiefgarage € 26.500,00
* Kaufpreis für Anleger auf Anfrage!
Ihr neues Lieblingsmöbelstück: Der Horizont! Wohngefühl mit Koralmblick!
Ausreichend Platz zum Wohnen, Wohlfühlen und Genießen. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 1 Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung sorgen für Wohnkomfort auf höchster Ebene!
Einzigartiger Weitblick bis zur Koralm! Von Terrasse und Garten Blick auf den Horizont genießen.
Ausstattung, die begeistert: Weitzer Eichenparkett, 60x60 cm große Bodenfliesen und Terrassenplatten sowie hochwertige Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch und vieles mehr.
Galerie
Lage
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13 freifinanzierte Eigentumswohnungen
Individuelles Wohngefühl im idyllischen Grünen
In Graz Messendorfberg 202, umgeben von viel Grün, hat die GWS Exklusiv eine kleine, feine Wohnanlage mit nur 13 freifinanzierten Eigentumswohnungen errichtet.
Die Vorstellungen und Wünsche an das perfekte Zuhause sind so unterschiedlich wie die Menschen selbst. Für alle Individualisten, die daher auch beim Wohnen nicht auf eine persönliche Note verzichten wollen, bietet dieses architektonisch anspruchsvolle Projekt am Grazer Messendorfberg das ideale Wohnungsangebot.
Fernblick bis zur Koralm
Die perfekte Hanglage bietet einen herrlichen Blick auf Graz und eine beeindruckende Fernsicht bis zur Koralm bei gleichzeitiger Uneinsichtigkeit der Wohnungen. Wohnflächen von 66 bis 149 Quadratmetern decken jede Lebenssituation ab - vom Single über Pärchen bis zur Familie mit mehreren Kindern. Die hochwertige Bauweise orientiert sich am GWS exklusiv-Standard.
Wohnen mit persönlicher Note
Durch seine kompakte Größe bietet das Wohnbauprojekt ein persönliches und besonders behagliches Zuhause. Großzügige Raumkonzepte und moderne, lichtdurchflutete Zimmer sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Teilüberdachte Dachterrassen, großflächige Balkone und uneinsichtige Gärten erweitern den Wohnraum und lockern die Anlage optisch auf. Nordseitig schmiegt sich ein für alle Bewohner zugänglicher Obstgarten in den Hang.
Gut gelegen - gut gewohnt
Die Lage im Grazer Grüngürtel eröffnet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten rund um die Wohnanlage und die gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, aber auch an den Individualverkehr erweitern das Angebot zusätzlich.
Das Projekt im Überblick:
- 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen
- Wohnungsgrößen von 66 bis 149 m²
- Alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen-, Dachterrassen-, Gartenflächen oder Balkonen zur Süd-Westseite mit Koralmblick
- Raumhöhen von 260 bis 280 cm
- Große Terrassenüberdachungen und teilweise Grünflächen auf Dachterrassen
- Zugeteilte, eingezäunte Gärten mit Gehtüren, die sich dem Geländeverlauf anpassen
- Haushaltsstromversorgung durch Photovoltaikanlage
- Lift, Tiefgaragenplätze mit Kraftsteckdosen für E-Cars (option)
- Obstgarten für alle
| Energieausweisdaten: | Haus 202 | Haus 202a | Haus 202b | Haus 202c |
| HWB Ref, SK: | 42,05 kWh/m²a | 36,20 kWh/m²a | 40,19 kWh/m²a | 38,80 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,674 | 0,648 | 0,657 | 0,662 |
Bezug: Ab sofort möglich!
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