Graz, St. Peter

Messendorfberg 202a / 01


freifinanzierte Eigentumswohnung
verfügbar ab sofort
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Immobilien> Kurzfristig beziehbare Wohnungen>Graz, St. Peter, Messendorfberg

Kaufpreis€ 958.968,00

Kontaktperson

Bernd Stubenrauch


T. 0316/8054 260

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Über die Wohnung

Infobox
Rechtsform
freifinanzierte Eigentumswohnung
Bezug möglich ab
sofort
Zimmer
5
Lage
2. Obergeschoss
Nettonutzfläche
148,47 m²
Fläche Terrasse
37,80 m²
Fläche Garten
151,16 m²
Fläche Kellerabteil
9,05 m²
Preisinformation
* Kaufpreis ohne TG
€ 958.968,00


* zuzüglich Kaufpreis Tiefgarage € 26.500,00
* Kaufpreis für Anleger auf Anfrage!

Fernblick auf den Horizont: Garten- und Terrassentraum am Messendorfberg! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!


5 Zimmer auf 148m² Wohnfläche mit 37 m² Terrasse und 151 m² Garten. Gibt es nicht, sagen Sie? Wir, bei der GWS exklusiv, sorgen für Ihr Wohnglück!


Für einzigartiges Wohnen: Dachgarten mit Koralmblick!


Neben der außergewöhnlichen Aussicht begeistert auch die Ausstattung auf ganzer Linie: Weitzer Eichenparkett, 60x60 cm große Bodenfliesen und Terrassenplatten sowie hochwertige Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch und vieles mehr.
 

Lage

Energieausweis
HWB Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,648
HWB
36 kWh/m²a

Interesse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Infobox
Projektgröße

13 freifinanzierte Eigentumswohnungen

Wohnflächen
87 bis 148 m²
Projektstatus
Kurzfristig beziehbar

Individuelles Wohngefühl im idyllischen Grünen

In Graz Messendorfberg 202, umgeben von viel Grün, hat die GWS Exklusiv eine kleine, feine Wohnanlage mit nur 13 freifinanzierten Eigentumswohnungen errichtet.

Die Vorstellungen und Wünsche an das perfekte Zuhause sind so unterschiedlich wie die Menschen selbst. Für alle Individualisten, die daher auch beim Wohnen nicht auf eine persönliche Note verzichten wollen, bietet dieses architektonisch anspruchsvolle Projekt am Grazer Messendorfberg das ideale Wohnungsangebot.

Fernblick bis zur Koralm
Die perfekte Hanglage bietet einen herrlichen Blick auf Graz und eine beeindruckende Fernsicht bis zur Koralm bei gleichzeitiger Uneinsichtigkeit der Wohnungen. Wohnflächen von 66 bis 149 Quadratmetern decken jede Lebenssituation ab - vom Single über Pärchen bis zur Familie mit mehreren Kindern. Die hochwertige Bauweise orientiert sich am GWS exklusiv-Standard.

Wohnen mit persönlicher Note
Durch seine kompakte Größe bietet das Wohnbauprojekt ein persönliches und besonders behagliches Zuhause. Großzügige Raumkonzepte und moderne, lichtdurchflutete Zimmer sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Teilüberdachte Dachterrassen, großflächige Balkone und uneinsichtige Gärten erweitern den Wohnraum und lockern die Anlage optisch auf. Nordseitig schmiegt sich ein für alle Bewohner zugänglicher Obstgarten in den Hang.

Gut gelegen - gut gewohnt
Die Lage im Grazer Grüngürtel eröffnet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten rund um die Wohnanlage und die gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, aber auch an den Individualverkehr erweitern das Angebot zusätzlich.

Das Projekt im Überblick:

  • 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnungsgrößen von 66 bis 149 m²
  • Alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen-, Dachterrassen-, Gartenflächen oder Balkonen zur Süd-Westseite mit Koralmblick
  • Raumhöhen von 260 bis 280 cm
  • Große Terrassenüberdachungen und teilweise Grünflächen auf Dachterrassen
  • Zugeteilte, eingezäunte Gärten mit Gehtüren, die sich dem Geländeverlauf anpassen
  • Haushaltsstromversorgung durch Photovoltaikanlage
  • Lift, Tiefgaragenplätze mit Kraftsteckdosen für E-Cars (option)
  • Obstgarten für alle
Energieausweisdaten: Haus 202 Haus 202a Haus 202b Haus 202c
HWB Ref, SK: 42,05 kWh/m²a 36,20 kWh/m²a 40,19 kWh/m²a 38,80 kWh/m²a
fGEE: 0,674 0,648 0,657 0,662

 

Bezug: Ab sofort möglich!

Wohnungen

Wohnung
Fläche
Lage
Preis
86.62 m²
Penthouse

€ 544.840,00Kaufpreis

148.47 m²
2. Obergeschoss

€ 958.968,00Kaufpreis

111.65 m²
2. Obergeschoss

€ 757.992,00Kaufpreis

Grundriss

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