Nadeg­gerweg 32 / 03

Besich­tigen Sie vor Ort Ihr neues Zuhause in Lieboch! Verein­baren sie einen unver­bind­li­chen Besich­ti­gungs­termin mit uns.

Nur einen Katzen­sprung vom Orts­zen­trum der Markt­ge­meinde Lieboch entfernt und umgeben von viel Grün, erfüllt dieses neue Wohn­pro­jekt den Traum vom groß­zü­gigen Wohnen in der Natur in jeder Hinsicht. Der nahe Orts­kern verfügt über sämt­liche Geschäfte zur Deckung des tägli­chen Bedarfs. Mit Kinder­krippe/​Kinder­garten und Volks­schule ist auch für die entspre­chende Infra­struktur für Jung­fa­mi­lien gesorgt. Durch die gute Anbin­dung an den öffent­li­chen Verkehr und das Auto­bahn­netz ist die nur 16 Kilo­meter entfernte Landes­haupt­stadt Graz rasch und bequem erreichbar.

Freizeit:
Am Rande des west­stei­ri­schen Hügel­landes gelegen, locken unzäh­lige Spazier- und Wander­wege in die herr­liche Natur rundum. Sanfte Hügel, erfri­schende Wälder sowie die Wein­berge des Schil­cher­landes bieten jede Menge Abwechs­lung. Zudem locken unzäh­lige High­lights von der Lipiz­za­n­er­heimat über diverse Museen bis zur Therme Nova in die nahe Umge­bung.

Projekt:
In dieser beliebten Gegend errich­tete die GWS 28 Wohnungen, aufge­teilt auf fünf einzelne Baukörper. Neben Wohnungs­größen von 73 bis 109 m² garan­tiert dies frei­zü­giges Wohnen und höchste Indi­vi­dua­lität. Ob Garten­woh­nung, Maiso­nette oder Dach­ter­ras­sen­t­raum – die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten mit ausla­denden Dach­ter­rassen und groß­zü­gigen Grün­flä­chen viel Frei­raum. Die Ausstat­tung der Wohn­an­lage orien­tiert sich dabei an modernsten Stan­dards und ermög­licht mit Massiv­bau­weise, Fußbo­den­hei­zung und Fern­wärme höchsten Wohn­kom­fort. Zentral gele­gene Carports und Frei­ab­stell­plätze sorgen für ein bequemes Nach­hau­se­kommen. Ein Spiel­platz ergänzt das Angebot für die kleinen Bewohner.

Besonderheiten:

• Wohn­flä­chen von 73 bis 109 m²
• Eigen­garten mit Terrasse
• Balkon, Dach­ter­rassen
• Garten­hütte (optional)
• Massiv­bau­weise
• Fern­wärme
• Fahr­ra­dab­stell­plätze über­dacht
• einge­rich­teter Kinder­spiel­platz
• Keller­er­satz­raum
• Carports mit Strom­an­schluss­mög­lich­keit und Park­plätze im Freien
• über­dachter Müll­platz

Eindrücke von unserem Projekt in Lieboch ---> zum Video!

Energieausweisdaten:

HWB-Wert Ref,SK: 37 - 40 kWh/​m²a
Ener­gie­klasse: B
Gesamt­ener­gie­ef­fi­zi­enz­faktor: fGEE 0,69 - 0,71

Bezugsfertig!

• Optional bieten wir die gegen­ständ­li­chen Eigen­tums­woh­nungen in diesem Projekt auch als „Miet­woh­nungen mit Kauf­op­tion“ an.
  Nähere Infor­ma­tionen erhalten Sie bei unserem Team im Wohnungs­ver­kauf.
• Sie möchten sich Eigentum schaffen und eine GWS-Wohnung wäre das perfekte Zuhause für Sie? Wir haben uns mit kompetenten Ansprechpartnern in Sachen Finanzberatung vernetzt, die Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung unterstützen können. Fragen Sie unverbindlich an, unser Wohnungsverkaufs-Team steht Ihnen für nähere Auskünfte gerne zur Verfügung.