Miete inkl. USt.€ 1.209,19
Über die Wohnung
Grundkosten: EUR 14.045,00, monatl. Kosten inkl. BK, HK, IK, VK, Parkplatz: EUR 1.209,19
Ihre romantische Traumwohnung in Nestelbach bei Graz
Entdecken Sie diese exklusive 62m² große Erstbezugswohnung in Nestelbach bei Graz – dem Tor zum steirischen Hügelland. Der durchdachte Grundriss bietet 2 Zimmer passend für Singles oder Pärchen und direkten Zugang zu einer beeindruckenden Dachterrasse mit Blick Richtung Westen, perfekt für romantische Sonnenuntergänge. Zu den Annehmlichkeiten gehört eine Tiefgarage. Genießen Sie den Charme des Neubaus und erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Preisangaben:
Lt. 3a. Kalkulation vom 25.11.2024
inkl. 1 oder 2 Tiefgaragenplätze (lt. Zuordnung)
Änderungen vorbehalten!
Mieten oder Kaufen! Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet.
Interesse?
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!
Mietwohnungen mit Kaufoption
Projekt:
Urbanes Wohnen im Grazer Umland - die GWS hat in der Hauptstraße 50 bis 54c insgesamt 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen bzw. Mietwohnungen mit Kaufoption mit 2 bis 4 Zimmern errichtet. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, mit ansprechender Ausstattung und bieten Platz für Singles, Pärchen und Familien. Allen Wohneinheiten gehören Freiflächen wie Balkone, Terrassen mit Eigengärten oder Dachterrassen. Die großzügig angelegten Freiräume bieten einen eingerichteten Kinderspielplatz und natürlich stehen auch Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage und Besucherparkplätze im Freien.
Lage:
Nestelbach, das Tor ins steirische Hügelland, steht für Erholung, Kultur, Sport und Genuss und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Oststeiermark. Durch die Nähe zur Stadt Graz, die in nur wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen ist, ist die Ortschaft Nestelbach für Jung und Alt sehr gefragt. Dazu kommt, dass das Wohnen im Grazer Umland noch mehr Lebensqualität bietet und man trotzdem die Vorteile der Landeshauptstadt nutzen kann. Hier kann man nicht nur tief durchatmen, sondern sich auch in bester Luft ausgiebig bewegen. Angebote gibt es in Nestelbach und in der Nachbargemeinde Laßnitzhöhe reichlich - von gemütlichen Wanderwegen, Nordic Walking-Seminaren bis zu gut beschilderten Lauf-, Rad- oder sogar Mountainbikestrecken rund um die "Weinland Steiermark Radtour".
Infrastruktur:
Nestelbach bietet seinen BewohnerInnen neben einem SPAR-Markt auch eine Volksschule mit öffentlicher Bibliothek und einer Musikschule, eine Kinderkrippe und einen Kindergarten, einen Arzt sowie einen Tierarzt. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt - Postamt, Lebensmittel- und Drogeriemärkte sowie Apotheke - findet man in der nahe gelegenen Ortschaft Laßnitzhöhe.
Besonderheiten:
Energieausweisdaten:
HWB-Wert Ref,SK: 36 bis 50 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 - 0,65
Kurzfristig beziehbar!
Sie möchten sich Eigentum schaffen und eine GWS-Wohnung wäre das perfekte Zuhause für Sie? Wir haben uns mit kompetenten Ansprechpartnern in Sachen Finanzberatung vernetzt, die Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung unterstützen können. Fragen Sie unverbindlich an, unser Wohnungsverkaufs-Team steht Ihnen für nähere Auskünfte gerne zur Verfügung.
Wohnungen
Grundriss
