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Graz-Umgebung, Nestelbach

Hauptstraße 50 / 08


Mietwohnung mit Kaufoption
verfügbar ab sofort
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Immobilien> / Kurzfristig beziehbare Wohnungen>Graz-Umgebung, Nestelbach, Hauptstraße

Miete inkl. USt.€ 1.012,08

Kontaktperson

Gabriele Schmidthaler


T. 0316/8054 265

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Über die Wohnung

Infobox
Rechtsform
Mietwohnung mit Kaufoption
Bezug möglich ab
sofort
Zimmer
2
Lage
Erdgeschoss
Nettonutzfläche
57,03 m²
Fläche Terrasse
16,06 m²
Fläche Garten
18,29 m²
Fläche Kellerabteil
4,10 m²
Preisinformation
Anzahlung 100 % Grundkosten
€ 11.680,00
Monatliche Kosten inkl. BK, HK, TG-Platz
€ 1.012,08

Grundkosten: EUR 11.680,00, monatl. Kosten inkl. BK, HK, IK, VK, Parkplatz: EUR 1.012,08

Jetzt wohnen - später kaufen? Wir machen das mit der Mietkaufoption möglich!
Diese 2-Zimmer-Wohnung in der attraktiven Umgebung von Nestelbach bei Graz ist die ideale Wahl für junge Pärchen die sich den Wunsch nach einer eigenen Wohnung erfüllen möchten. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung bieten auf 57 m² ausreichend Platz für Singles und Paare. Der ca. 24 m² große Garten ist perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und kommen Sie Ihrem Traum von der eigenen Wohnung einen Schritt näher!

Preisangaben:
Lt. 3a. Kalkulation vom 25.11.2024
inkl. 1 oder 2 Tiefgaragenplätze (lt. Zuordnung)

Änderungen vorbehalten!

Miete mit Kaufoption

Mieten oder Kaufen! Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet.

Ausstattung

  • Garten
  • Kellerabteil
  • Terrasse

Lage

Energieausweis
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,644
HWB
36 kWh/m²a

Interesse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Infobox
Projektgröße

Mietwohnungen mit Kaufoption

Wohnflächen
57 bis 115 m²
Projektstatus
In Bau / Kurzfristig beziehbar

Projekt:
Urbanes Wohnen im Grazer Umland - die GWS hat in der Hauptstraße 50 bis 54c insgesamt 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen bzw. Mietwohnungen mit Kaufoption mit 2 bis 4 Zimmern errichtet. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, mit ansprechender Ausstattung und bieten Platz für Singles, Pärchen und Familien. Allen Wohneinheiten gehören Freiflächen wie Balkone, Terrassen mit Eigengärten oder Dachterrassen. Die großzügig angelegten Freiräume bieten einen eingerichteten Kinderspielplatz und natürlich stehen auch Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage und Besucherparkplätze im Freien.

Lage:
Nestelbach, das Tor ins steirische Hügelland, steht für Erholung, Kultur, Sport und Genuss und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Oststeiermark. Durch die Nähe zur Stadt Graz, die in nur wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen ist, ist die Ortschaft Nestelbach für Jung und Alt sehr gefragt. Dazu kommt, dass das Wohnen im Grazer Umland noch mehr Lebensqualität bietet und man trotzdem die Vorteile der Landeshauptstadt nutzen kann. Hier kann man nicht nur tief durchatmen, sondern sich auch in bester Luft ausgiebig bewegen. Angebote gibt es in Nestelbach und in der Nachbargemeinde Laßnitzhöhe reichlich - von gemütlichen Wanderwegen, Nordic Walking-Seminaren bis zu gut beschilderten Lauf-, Rad- oder sogar Mountainbikestrecken rund um die "Weinland Steiermark Radtour".

Infrastruktur:
Nestelbach bietet seinen BewohnerInnen neben einem SPAR-Markt auch eine Volksschule mit öffentlicher Bibliothek und einer Musikschule, eine Kinderkrippe und einen Kindergarten, einen Arzt sowie einen Tierarzt. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt - Postamt, Lebensmittel- und Drogeriemärkte sowie Apotheke - findet man in der nahe gelegenen Ortschaft Laßnitzhöhe.

Besonderheiten:

  • Wohnungsgrößen von 56 bis 116 m²
  • Eigengarten mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
  • Ziegelmassivbauweise, teilweise Maisonette-Wohnungen
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgarage
  • Eingerichteter Kinderspielplatz
  • Kellerabteile
  • Überdachter Müllplatz

Energieausweisdaten:
HWB-Wert Ref,SK: 36 bis 50 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 - 0,65

Kurzfristig beziehbar!

Sie möchten sich Eigentum schaffen und eine GWS-Wohnung wäre das perfekte Zuhause für Sie? Wir haben uns mit kompetenten Ansprechpartnern in Sachen Finanzberatung vernetzt, die Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung unterstützen können. Fragen Sie unverbindlich an, unser Wohnungsverkaufs-Team steht Ihnen für nähere Auskünfte gerne zur Verfügung.

Wohnungen

Wohnungstyp 01
57
2 Zimmer
Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 01 - 2-Zimmer-Wohnung
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
56.94 m²
Erdgeschoss

€ 1.037,62Miete inkl. USt.

57.03 m²
Erdgeschoss

€ 1.012,08Miete inkl. USt.

56.77 m²
1. Obergeschoss

€ 1.050,83Miete inkl. USt.

56.69 m²
1. Obergeschoss

€ 1.050,83Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 02
79
3 Zimmer
Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 02 - 3-Zimmer-Wohnung
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
79.17 m²
Erdgeschoss

€ 1.402,41Miete inkl. USt.

78.91 m²
Erdgeschoss

€ 1.508,18Miete inkl. USt.

78.84 m²
1. Obergeschoss

€ 1.396,76Miete inkl. USt.

78.92 m²
1. Obergeschoss

€ 1.396,76Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 03
83
3 Zimmer
Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 03 - 3-Zimmer-Wohnung
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Fläche
Lage
Preis
83.42 m²
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€ 1.566,22Miete inkl. USt.

83.46 m²
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83.18 m²
1. Obergeschoss

€ 1.473,66Miete inkl. USt.

83.12 m²
1. Obergeschoss

€ 1.449,96Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 04
89
3 Zimmer
Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 04 - 3-Zimmer-Wohnung
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Fläche
Lage
Preis
88.91 m²
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€ 1.703,75Miete inkl. USt.

88.99 m²
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€ 1.584,80Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 05
99
4 Zimmer
Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 05 - 4-Zimmer-Wohnung
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Fläche
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Preis
99.25 m²
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€ 1.602,44Miete inkl. USt.

98.81 m²
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€ 1.652,54Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 06
62
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Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 06 - 2-Zimmer-Wohnung
Wohnung
Fläche
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Preis
61.56 m²
2. Obergeschoss - Penthouse

€ 1.209,19Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 07
83
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Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 07 - 3-Zimmer-Wohnung
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Fläche
Lage
Preis
82.96 m²
2. Obergeschoss - Penthouse

€ 1.722,25Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 08
93
4 Zimmer
Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 08 - 4-Zimmer-Wohnung
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
93.38 m²
2. Obergeschoss - Penthouse

€ 1.865,78Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 10
91
3 Zimmer
Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 10 - 3-Zimmer-Wohnung
Wohnung
Fläche
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Preis
90.73 m²
Maisonette-Wohnung

€ 1.814,57Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 11
102-112
4 Zimmer
Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 11 - 4-Zimmer-Wohnung
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
111.81 m²
Maisonette-Wohnung

€ 1.942,72Miete inkl. USt.

101.99 m²
Maisonette-Wohnung

€ 1.799,35Miete inkl. USt.

102.52 m²
Maisonette-Wohnung

€ 1.812,54Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 12
106-115
4 Zimmer
Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 12 - 4-Zimmer-Wohnung
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Fläche
Lage
Preis
115.27 m²
Maisonette-Wohnung

€ 2.177,68Miete inkl. USt.

106.2 m²
Maisonette-Wohnung

€ 1.999,11Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 13
88-89
3 Zimmer
Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 13 - 3-Zimmer-Wohnung
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
88.19 m²
Maisonette-Wohnung

€ 1.598,77Miete inkl. USt.

88.99 m²
Maisonette-Wohnung

€ 1.612,97Miete inkl. USt.

Grundriss

Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 01 - 2-Zimmer-Wohnung

Haben Sie allgemeine Fragen? Wir sind gerne für Sie da.

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