Miete inkl. USt.€ 1.364,91
Über die Wohnung
Grundkosten (anstatt) Kaution: EUR 4.100; mtl. Miete inkl. BK + HK + 2 Parkplätze: EUR 1.364,91
Entdecken Sie Ihren Wohnungswunsch für Familien im autofreien Wohnresort am Grüngürtel von Graz!
Hier erleben Sie eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und familienfreundlicher Umgebung.
Genießen Sie die Freiheit und Sicherheit eines autofreien Resorts, in dem Ihre Kinder unbeschwert spielen können, während Sie sich auf Ihrem großzügigen Balkon entspannen. Der nette Spielplatz direkt vor Ihrer Haustür bietet Ihren Kleinen Platz zum Bewegen und Entdecken.
Mit der Nähe zum Grüngürtel von Graz profitieren Sie von einer naturnahen Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt. Und dank der Kindergartennähe ist auch die Betreuung Ihrer Kleinsten in unmittelbarer Reichweite.
Erleben Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie im Wohnresort am Grüngürtel von Graz – hier finden Sie alles, was Sie für ein glückliches und erfülltes Familienleben brauchen.
Preisangaben:
Laut 9a. Kalkulation vom 02.09.2025. Änderungen vorbehalten!
Ausstattung
- 2 TG-Plätze
- Balkon
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- 3 Zimmer
Galerie
Lage
Interesse?
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Mietwohnungen
Besichtigen Sie vor Ort Ihr neues Zuhause in Feldkirchen bei Graz! Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Lage:
Modernes Wohnen in urbanem Umfeld mit bester Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten der nur 3 km entfernten Großstadt - das bietet das GWS-Projekt Feldkirchen!
Die aufstrebende Gemeinde Feldkirchen zeichnet sich durch beste Anbindungen, alle Versorgungsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote aus. Ideal für Jungfamilien, Pärchen, Senioren und "Starter" liegt dieses außergewöhnliche Wohnresort in einer beruhigten Nebenlage ohne Durchzugsstraße. Die Lage im Grazer Umlad lädt zu vielen Freizeit-Aktivitäten wie z.B. einem Badeausflug zum Schwarzl FZZ, zum gemeindeeigenen Sportzentrum oder zu einem interessanten Biotop ein.
Infrastruktur:
Beste Verkehrsanbindungen zur S-Bahn (1 Gehminute), zum Autobahnanschluss (2 min.) sowie zum Bus und Flughafen sorgen dafür, dass Sie bequem an alle Ihre Fahrziele kommen. Volksschule, Mittelschule und Kindergarten (100 m) stehen Ihren lieben Kleinen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie (100 m) runden dieses Angebot perfekt ab.
Projekt:
Das Bauvorhaben mit 122 Wohneinheiten und 244 Tiefgaragenplätzen wurde als kleingliedrige Siedlung mit 7 einzelnen Baukörpern zum Vorteil für Wohnqualität und somit maximaler Individualisierung für den einzelnen Bewohner ausgeführt. Höchstens 23 Wohnungen pro Haus sind mit schön gestalteten Gehwegen und Gassen miteinander verbunden und führen zu Plätzen und Begegnungszonen.
2 Parkplätze in der Tiefgarage stehen jedem Wohnungsbesitzer zu. Hochwertige Bauausführung, gemütliche Balkone oder Gärten mit Terrassen in ansprechender Architektur zeichnen dieses Bauprojekt aus.
Für anspruchsvollere Wohnungsinteressenten stehen außerdem Penthouse-Wohnungen zur Verfügung.
Aktuelle Einblicke finden Sie in diesem Video! -->
Besonderheiten:
- Wohnungsgrößen von 42 bis 82 m²
- Eigengarten mit Terrasse, Balkon, Dachterrasse
- 221 Tiefgaragenplätze
- 25 Besucherparkplätze in der Tiefgarage
- Fußbodenheizung, Fernwärme, Lift
- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
- eingerichteter Kinderspielplatz
- Kellerabteile
Energieausweisdaten:
HWBRef, SK: 36 - 39 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE, SK: 0,80 - 0,84
Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar!
Sie möchten sich Eigentum schaffen und eine GWS-Wohnung wäre das perfekte Zuhause für Sie? Wir haben uns mit kompetenten Ansprechpartnern in Sachen Finanzberatung vernetzt, die Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung unterstützen können. Fragen Sie unverbindlich an, unser Wohnungsverkaufs-Team steht Ihnen für nähere Auskünfte gerne zur Verfügung.
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