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Graz, Gries

Rankengasse 16 / 3


freifinanzierte Eigentumswohnung
verfügbar ab 15. November 2026
Objekt merken
Immobilien> Wohnprojekte in Planung>Graz, Gries, Rankengasse

Über die Wohnung

Infobox
Rechtsform
freifinanzierte Eigentumswohnung
Bezug möglich ab
15. November 2026
Zimmer
2
Lage
Erdgeschoss
Nettonutzfläche
59,13 m²
Fläche Terrasse
10,40 m²
Fläche Garten
20,88 m²
Fläche Kellerabteil
3,45 m²
Preisinformation
* Kaufpreis Wohnung
€ 262.378,00

Zuzügl. Kaufpreis Tiefgarage EUR 31.067,-- / extrabreit EUR 35.457,00 (optional, solange verfügbar)

Projekt:
Die GWS errichtet im aufblühenden Grazer Stadtteil Gries ein Projekt mit 95 freifinanzierten Eigentumswohnungen "Am Puls der Zeit". Die 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen schaffen Raum für unterschiedliche Lebenslagen und überzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse. Die großzügigen Außenbereiche, wie unter anderem Eigengärten, Terrassen Balkone, Loggien oder Dachterrassen verleihen Ihrer Wohnung in der Stadt das gewisse Extra und bieten einen echten Mehrwert.
Die moderne Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und rundet das Gesamtpaket ab.

Besonderheiten:

  • Wohnflächen von 39 bis 107 m²
  • Eigengarten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  • Massivbauweise
  • Fernwärme
  • Tiefgarage, Lift
  • eingerichteter Kinderspielplatz
  • Kellerabteile für mehr Stauraum
  • Müllraum

Energieausweisdaten:
HWB-Wert Ref,SK: 25 bis 35 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 bis 0,71

* Preisangaben:
Laut 2. Vorkalkulation vom 21.12.2023
zuzügl. Kaufpreis Tiefgarage € 31.067,00 / extrabreit € 35.457,00 (optional - solange verfügbar)
Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Garten
  • Kellerabteil
  • Terrasse

Lage

Energieausweis
HWB Energieklasse
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,640
HWB
25 kWh/m²a

Interesse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Infobox
Projektgröße

95 freifinanzierte Eigentumswohnungen

Wohnflächen
39 bis 107 m²
Projektstatus
In Planung

Projekt:
Die GWS errichtet im aufblühenden Grazer Stadtteil Gries ein Projekt mit 95 freifinanzierten Eigentumswohnungen "Am Puls der Zeit". Die 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen schaffen Raum für unterschiedliche Lebenslagen und überzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse. Die großzügigen Außenbereiche, wie unter anderem Eigengärten, Terrassen Balkone, Loggien oder Dachterrassen verleihen Ihrer Wohnung in der Stadt das gewisse Extra und bieten einen echten Mehrwert.
Die moderne Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und rundet das Gesamtpaket ab.

Lage:
Im Herzen des Bezirks Gries, eine der lebendigsten und vielfältigsten Gegenden von Graz, entsteht das neue Projekt der GWS. Das Viertel ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, historische Architektur und das pulsierende Stadtleben.

Infrastruktur:
Beste Versorgung bieten neben dem Einkaufszentrum "Citypark" die zahlreichen Supermärkte, Geschäfte und lokalen Märkte. Durch die perfekte Anbindung an die Straßenbahn- und Buslinien sowie die Erreichbarkeit von Hauptverkehrsstraßen ist die Lage besonders verkehrsgünstig. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders zu schätzen wissen. Neben den Grünflächen lädt auch die Kulturszene zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.

Besonderheiten:

  • Wohnflächen von 39 bis 107 m²
  • Eigengarten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  • Massivbauweise
  • Fernwärme
  • Tiefgarage, Lift
  • eingerichteter Kinderspielplatz
  • Kellerabteile für mehr Stauraum
  • Müllraum

Energieausweisdaten:
HWB-Wert Ref,SK: 25 bis 35 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 bis 0,71

Bezug: Voraussichtlich Sommer/Herbst 2026! 

Vormerkungen sind bereits möglich!

Wohnungen

Wohnungstyp K 01
82
4 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 4-Zimmer-Wohnung - Grundriss
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Fläche
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59-60
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Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 2-Zimmer-Wohnung - Grundriss
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Fläche
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Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 4-Zimmer-Wohnung - Grundriss
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96
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Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 4-Zimmer-Wohnung - Grundriss
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Fläche
Lage
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Wohnungstyp K 05
74
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Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 4-Zimmer-Wohnung - Grundriss
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Fläche
Lage
Preis
74.19 m²
1. Obergeschoss

€ 351.188,00Kaufpreis

74.19 m²
2. Obergeschoss

€ 351.188,00Kaufpreis

74.19 m²
3. Obergeschoss

€ 351.188,00Kaufpreis

74.19 m²
4. Obergeschoss

€ 351.188,00Kaufpreis

Wohnungstyp K 06
66
3 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 3-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
66.35 m²
1. Obergeschoss

€ 302.224,00Kaufpreis

66.35 m²
2. Obergeschoss

€ 311.342,00Kaufpreis

66.35 m²
3. Obergeschoss

€ 311.342,00Kaufpreis

66.35 m²
4. Obergeschoss

€ 311.342,00Kaufpreis

Wohnungstyp K 07
48-49
2 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 2-Zimmer-Wohnung - Grundriss
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Fläche
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Preis
49.09 m²
1. Obergeschoss

€ 222.194,00Kaufpreis

48.24 m²
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€ 222.194,00Kaufpreis

48.24 m²
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€ 222.194,00Kaufpreis

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2. Obergeschoss

€ 231.311,00Kaufpreis

49.09 m²
3. Obergeschoss

€ 231.311,00Kaufpreis

48.24 m²
3. Obergeschoss

€ 231.311,00Kaufpreis

48.24 m²
3. Obergeschoss

€ 231.311,00Kaufpreis

49.09 m²
4. Obergeschoss

€ 231.311,00Kaufpreis

48.24 m²
4. Obergeschoss

€ 231.311,00Kaufpreis

48.24 m²
4. Obergeschoss

€ 231.311,00Kaufpreis

Wohnungstyp K 08
67-70
3 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 3-Zimmer-Wohnung - Grundriss
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Fläche
Lage
Preis
69.62 m²
1. Obergeschoss

€ 315.731,00Kaufpreis

67.23 m²
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69.62 m²
2. Obergeschoss

€ 324.511,00Kaufpreis

67.23 m²
2. Obergeschoss

€ 315.731,00Kaufpreis

69.62 m²
3. Obergeschoss

€ 324.511,00Kaufpreis

67.23 m²
3. Obergeschoss

€ 315.731,00Kaufpreis

69.62 m²
4. Obergeschoss

€ 324.511,00Kaufpreis

67.23 m²
4. Obergeschoss

€ 315.731,00Kaufpreis

Wohnungstyp K 09
76
4 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 4-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
75.98 m²
1. Obergeschoss

€ 342.408,00Kaufpreis

75.98 m²
2. Obergeschoss

€ 351.188,00Kaufpreis

75.98 m²
3. Obergeschoss

€ 351.188,00Kaufpreis

75.98 m²
4. Obergeschoss

€ 351.188,00Kaufpreis

Wohnungstyp K 10
65
3 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 3-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
64.59 m²
1. Obergeschoss

€ 306.614,00Kaufpreis

64.59 m²
1. Obergeschoss

€ 306.614,00Kaufpreis

64.59 m²
2. Obergeschoss

€ 315.731,00Kaufpreis

64.59 m²
2. Obergeschoss

€ 315.731,00Kaufpreis

64.59 m²
3. Obergeschoss

€ 315.731,00Kaufpreis

64.59 m²
3. Obergeschoss

€ 315.731,00Kaufpreis

64.59 m²
4. Obergeschoss

€ 320.121,00Kaufpreis

64.59 m²
4. Obergeschoss

€ 320.121,00Kaufpreis

64.59 m²
5. Obergeschoss

€ 315.731,00Kaufpreis

64.59 m²
5. Obergeschoss

€ 320.121,00Kaufpreis

Wohnungstyp K 11
43
2 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 2-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
43.17 m²
1. Obergeschoss

€ 213.414,00Kaufpreis

42.56 m²
1. Obergeschoss

€ 213.414,00Kaufpreis

43.17 m²
2. Obergeschoss

€ 217.804,00Kaufpreis

42.56 m²
2. Obergeschoss

€ 213.414,00Kaufpreis

42.78 m²
2. Obergeschoss

€ 213.414,00Kaufpreis

43.17 m²
3. Obergeschoss

€ 217.804,00Kaufpreis

42.56 m²
3. Obergeschoss

€ 217.804,00Kaufpreis

42.78 m²
3. Obergeschoss

€ 217.804,00Kaufpreis

43.17 m²
4. Obergeschoss

€ 222.194,00Kaufpreis

42.56 m²
4. Obergeschoss

€ 217.804,00Kaufpreis

42.78 m²
4. Obergeschoss

€ 217.804,00Kaufpreis

43.17 m²
5. Obergeschoss

€ 222.194,00Kaufpreis

42.56 m²
5. Obergeschoss

€ 217.804,00Kaufpreis

42.78 m²
5. Obergeschoss

€ 217.804,00Kaufpreis

Wohnungstyp K 12
96
4 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 4-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
96.21 m²
5. Obergeschoss

€ 542.314,00Kaufpreis

Wohnungstyp K 13
93
4 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 4-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
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93.46 m²
5./6. Obergeschoss

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Wohnungstyp K 14
77
4 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 3-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
76.87 m²
5./6. Obergeschoss

€ 444.725,00Kaufpreis

76.87 m²
5./6. Obergeschoss

€ 444.725,00Kaufpreis

Wohnungstyp K 15
103
4 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 4-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
102.89 m²
5./6. Obergeschoss

€ 582.499,00Kaufpreis

Wohnungstyp K 16
102
4 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 4-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
102.05 m²
5./6. Obergeschoss

€ 591.278,00Kaufpreis

Wohnungstyp K17
97
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Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 4-Zimmer-Wohnung - Grundriss
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97.39 m²
5./6. Obergeschoss

€ 511.249,00Kaufpreis

Wohnungstyp R 01
59
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Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 2-Zimmer-Wohnung - Grundriss
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Fläche
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59.13 m²
Erdgeschoss

€ 262.378,00Kaufpreis

Wohnungstyp R 02
39
2 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 2-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
38.76 m²
Erdgeschoss

€ 186.738,00Kaufpreis

38.76 m²
1. Obergeschoss

€ 195.517,00Kaufpreis

38.71 m²
1. Obergeschoss

€ 195.517,00Kaufpreis

38.76 m²
2. Obergeschoss

€ 195.517,00Kaufpreis

38.71 m²
2. Obergeschoss

€ 195.517,00Kaufpreis

38.76 m²
3. Obergeschoss

€ 199.907,00Kaufpreis

38.71 m²
3. Obergeschoss

€ 199.907,00Kaufpreis

38.76 m²
4. Obergeschoss

€ 199.907,00Kaufpreis

38.71 m²
4. Obergeschoss

€ 199.907,00Kaufpreis

Wohnungstyp R 03
93
4 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 4-Zimmer-Wohnung - Grundriss
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Fläche
Lage
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93.46 m²
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€ 422.438,00Kaufpreis

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80
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Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 4-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
80.13 m²
1. Obergeschoss

€ 359.968,00Kaufpreis

80.13 m²
2. Obergeschoss

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80.13 m²
3. Obergeschoss

€ 373.474,00Kaufpreis

80.13 m²
4. Obergeschoss

€ 386.645,00Kaufpreis

Wohnungstyp R 05
70
3 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 3-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
70.22 m²
1. Obergeschoss

€ 324.511,00Kaufpreis

70.22 m²
2. Obergeschoss

€ 333.291,00Kaufpreis

70.22 m²
3. Obergeschoss

€ 333.291,00Kaufpreis

70.22 m²
4. Obergeschoss

€ 333.291,00Kaufpreis

Wohnungstyp R 06
44-45
2 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 2-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
44.71 m²
5. Obergeschoss

€ 240.090,00Kaufpreis

44.43 m²
5. Obergeschoss

€ 240.090,00Kaufpreis

Wohnungstyp R 07
74
3 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 3-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
73.93 m²
5. Obergeschoss

€ 404.541,00Kaufpreis

Wohnungstyp R 08
77
3 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 3-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
76.61 m²
5. Obergeschoss

€ 418.048,00Kaufpreis

Wohnungstyp R 09
78-79
3 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 3-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
78.12 m²
1. Obergeschoss

€ 364.694,00Kaufpreis

78.12 m²
2. Obergeschoss

€ 364.694,00Kaufpreis

78.62 m²
3. Obergeschoss

€ 377.864,00Kaufpreis

78.62 m²
4. Obergeschoss

€ 377.864,00Kaufpreis

Grundriss

Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 2-Zimmer-Wohnung - Grundriss

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