Judendorfer Straße 56 / 11

Projekt:
In der Judendorfer Straße 56 in Leoben errichtet die GWS 22 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption.
Sie legen Wert auf eine langfristige Wohnperspektive?
Dann ist dieses Neubauprojekt genau das Richtige für Sie! Die Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus, die modernes Wohnen mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit
und Energieeffizienz vereinen.
Bereits nach 5 Jahren besteht außerdem die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Die bei Mietbeginn geleistete Anzahlung wird dabei auf den Kaufpreis angerechnet.

Lage:
Zentrale Anbindung mit ländlichem Charme: Die Judendorfer Straße 56 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Leoben mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Flair, was den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien macht. Die Nähe zu Naherholungsgebieten ermöglicht zudem eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur.

Infrastruktur:
Alles für den täglichen Bedarf: Die Lage des Projekts zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleisten.
Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen für eine hohe Mobilität. Die Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders begehrenswert.

Besonderheiten:

• Wohnflächen von 63 bis 89 m²
• Terrasse mit Eigengarten, Balkon, Dachterrasse
• 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
• Massivbauweise
• Fernwärme mit Fußbodenheizung
• Photovoltaik-Anlage für mehr Energieeffizienz
• Geräumiger & versperrbarer Fahrradabstellraum
• Tiefgaragenabstellplätze für mehr Komfort
• Behindertengerecht anpassbare Grundrisse
• Lift für barrierefreien Zugang
• Kinderspielplatz
• Kellerabteile für mehr Stauraum
• Müllraum

Energieausweisdaten:
HWB_Ref, SK: 37 kWh/​m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor f_{GEE, SK}: 0,74

Bezug: Voraussichtlich Herbst 2026!