![Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 01 - 2-Zimmer-Wohnung Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 01 - 2-Zimmer-Wohnung](/fileadmin/user_upload/Immobilien/Wohnbauprojekte_GWS/Graz-Umgebung/Nestelbach_Hauptstrasse_50-54c/Wohnungstyp-01-2-Zimmer-Wohnung.jpg)
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Kaufpreis€ 363.709,00
Über die Wohnung
Projekt:
Urbanes Wohnen im Grazer Umland - die GWS errichet in der Hauptstraße 50 bis 54c insgesamt 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, mit ansprechender Ausstattung und bieten Platz für Singles, Pärchen und Familien. Allen Wohneinheiten gehören Freiflächen wie Balkone, Terrassen mit Eigengärten oder Dachterrassen. Die großzügig angelegten Freiräume bieten einen eingerichteten Kinderspielplatz und natürlich stehen auch Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage und Besucherparkplätze im Freien.
Besonderheiten:
- Wohnungsgrößen von 56 bis 116 m²
- Eigengarten mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
- Ziegelmassivbauweise, teilweise Maisonette-Wohnungen
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Tiefgarage
- Eingerichteter Kinderspielplatz
- Kellerabteile
- Überdachter Müllplatz
Preisangaben:
Lt. 2. Kalkulation vom 27.09.2022
zuzüglich 1 oder 2 Tiefgargenplätze (Standard-Parkplatz € 28.514,00 oder Parkplatz mit Abstellfläche für einspurige Fahrzeuge € 35.613,00)
Änderungen vorbehalten!
Lage
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33 freifinanzierte Eigentumswohnungen
Projekt:
Urbanes Wohnen im Grazer Umland - die GWS errichet in der Hauptstraße 50 bis 54c insgesamt 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, mit ansprechender Ausstattung und bieten Platz für Singles, Pärchen und Familien. Allen Wohneinheiten gehören Freiflächen wie Balkone, Terrassen mit Eigengärten oder Dachterrassen. Die großzügig angelegten Freiräume bieten einen eingerichteten Kinderspielplatz und natürlich stehen auch Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage und Besucherparkplätze im Freien.
Lage:
Nestelbach, das Tor ins steirische Hügelland, steht für Erholung, Kultur, Sport und Genuss und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Oststeiermark. Durch die Nähe zur Stadt Graz, die in nur wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen ist, ist die Ortschaft Nestelbach für Jung und Alt sehr gefragt. Dazu kommt, dass das Wohnen im Grazer Umland noch mehr Lebensqualität bietet und man trotzdem die Vorteile der Landeshauptstadt nutzen kann. Hier kann man nicht nur tief durchatmen, sondern sich auch in bester Luft ausgiebig bewegen. Angebote gibt es in Nestelbach und in der Nachbargemeinde Laßnitzhöhe reichlich - von gemütlichen Wanderwegen, Nordic Walking-Seminaren bis zu gut beschilderten Lauf-, Rad- oder sogar Mountainbikestrecken rund um die "Weinland Steiermark Radtour".
Infrastruktur:
Nestelbach bietet seinen BewohnerInnen neben einem SPAR-Markt auch eine Volksschule mit öffentlicher Bibliothek und einer Musikschule, eine Kinderkrippe und einen Kindergarten, einen Arzt sowie einen Tierarzt. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt - Postamt, Lebensmittel- und Drogeriemärkte sowie Apotheke - findet man in der nahe gelegenen Ortschaft Laßnitzhöhe.
Besonderheiten:
- Wohnungsgrößen von 56 bis 116 m²
- Eigengarten mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
- Ziegelmassivbauweise, teilweise Maisonette-Wohnungen
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Tiefgarage
- Eingerichteter Kinderspielplatz
- Kellerabteile
- Überdachter Müllplatz
Energieausweisdaten:
HWB-Wert Ref,SK: 36 bis 50 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 - 0,65
Fertigstellung: Voraussichtlich September 2024!
Sie möchten sich Eigentum schaffen und eine GWS-Wohnung wäre das perfekte Zuhause für Sie? Wir haben uns mit kompetenten Ansprechpartnern in Sachen Finanzberatung vernetzt, die Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung unterstützen können. Fragen Sie unverbindlich an, unser Wohnungsverkaufs-Team steht Ihnen für nähere Auskünfte gerne zur Verfügung.
Wohnungen
![Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 01 - 2-Zimmer-Wohnung Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 01 - 2-Zimmer-Wohnung](/fileadmin/user_upload/Immobilien/Wohnbauprojekte_GWS/Graz-Umgebung/Nestelbach_Hauptstrasse_50-54c/Wohnungstyp-01-2-Zimmer-Wohnung.jpg)
![Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 02 - 3-Zimmer-Wohnung Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 02 - 3-Zimmer-Wohnung](/fileadmin/user_upload/Immobilien/Wohnbauprojekte_GWS/Graz-Umgebung/Nestelbach_Hauptstrasse_50-54c/Wohnungstyp-02-3-Zimmer-Wohnung.jpg)
![Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 03 - 3-Zimmer-Wohnung Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 03 - 3-Zimmer-Wohnung](/fileadmin/user_upload/Immobilien/Wohnbauprojekte_GWS/Graz-Umgebung/Nestelbach_Hauptstrasse_50-54c/Wohnungstyp-03-3-Zimmer-Wohnung.jpg)
![Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 04 - 3-Zimmer-Wohnung Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 04 - 3-Zimmer-Wohnung](/fileadmin/user_upload/Immobilien/Wohnbauprojekte_GWS/Graz-Umgebung/Nestelbach_Hauptstrasse_50-54c/Wohnungstyp-04-3-Zimmer-Wohnung.jpg)
![Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 05 - 4-Zimmer-Wohnung Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 05 - 4-Zimmer-Wohnung](/fileadmin/user_upload/Immobilien/Wohnbauprojekte_GWS/Graz-Umgebung/Nestelbach_Hauptstrasse_50-54c/Wohnungstyp-05-4-Zimmer-Wohnung.jpg)
![Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 06 - 2-Zimmer-Wohnung Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 06 - 2-Zimmer-Wohnung](/fileadmin/user_upload/Immobilien/Wohnbauprojekte_GWS/Graz-Umgebung/Nestelbach_Hauptstrasse_50-54c/Wohnungstyp-06-2-Zimmer-Wohnung.jpg)
![Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 07 - 3-Zimmer-Wohnung](/fileadmin/user_upload/Wohnungstyp-07-3-Zimmer-Wohnung.jpg)
![Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 08 - 4-Zimmer-Wohnung Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 08 - 4-Zimmer-Wohnung](/fileadmin/user_upload/Immobilien/Wohnbauprojekte_GWS/Graz-Umgebung/Nestelbach_Hauptstrasse_50-54c/Wohnungstyp-08-4-Zimmer-Wohnung.jpg)
![Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 09 - 4-Zimmer-Wohnung Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 09 - 4-Zimmer-Wohnung](/fileadmin/user_upload/Immobilien/Wohnbauprojekte_GWS/Graz-Umgebung/Nestelbach_Hauptstrasse_50-54c/Wohnungstyp-09-4-Zimmer-Wohnung.jpg)
![Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 10 - 3-Zimmer-Wohnung Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 10 - 3-Zimmer-Wohnung](/fileadmin/user_upload/Immobilien/Wohnbauprojekte_GWS/Graz-Umgebung/Nestelbach_Hauptstrasse_50-54c/Wohnungstyp-10-3-Zimmer-Wohnung.jpg)
![Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 11 - 4-Zimmer-Wohnung Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 11 - 4-Zimmer-Wohnung](/fileadmin/user_upload/Immobilien/Wohnbauprojekte_GWS/Graz-Umgebung/Nestelbach_Hauptstrasse_50-54c/Wohnungstyp-11-4-Zimmer-Wohnung.jpg)
![Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 12 - 4-Zimmer-Wohnung Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 12 - 4-Zimmer-Wohnung](/fileadmin/user_upload/Immobilien/Wohnbauprojekte_GWS/Graz-Umgebung/Nestelbach_Hauptstrasse_50-54c/Wohnungstyp-12-4-Zimmer-Wohnung.jpg)
![Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 13 - 3-Zimmer-Wohnung Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 13 - 3-Zimmer-Wohnung](/fileadmin/user_upload/Immobilien/Wohnbauprojekte_GWS/Graz-Umgebung/Nestelbach_Hauptstrasse_50-54c/Wohnungstyp-13-3-Zimmer-Wohnung.jpg)
Grundriss