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Graz-Umge­bung, Feld­kir­chen bei Graz

Fried­rich-Ritter-Weg 14 / 7


Miet­woh­nung mit Kauf­op­tion
verfügbar ab sofort
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Immo­bi­lien> Wohn­pro­jekte in Bau / Kurz­fristig bezieh­bare Wohnungen>Graz-Umge­bung, Feld­kir­chen bei Graz, Fried­rich-Ritter-Weg

Miete inkl. USt.€ 1.178,87

Kontakt­person

Bernd Stuben­rauch


T. 0316/​8054 260

wohnungs­ver­kauf@gws-wohnen.at

Über die Wohnung

Infobox
Rechts­form
Miet­woh­nung mit Kauf­op­tion
Bezug möglich ab
sofort
Zimmer
3
Lage
2. Ober­ge­schoss
Netto­nutz­fläche
64,45 m²
Fläche Balkon
12,36 m²
Preis­in­for­ma­tion
Anzah­lung 100 % Grund­kosten
€ 41.955,00
Monat­liche Kosten inkl. BK, HK, TG-Platz
€ 1.178,87

Anzah­lung Grund­kosten 100 %: € 41.955,00

Wohn­re­sort Feld­kir­chen bei Graz – wo moderner Komfort auf beste Lage trifft! Genießen Sie das Beste aus beiden Welten mit unserer unschlag­baren Infra­struktur, die alles bietet, was Sie für ein komfor­ta­bles Leben benö­tigen.

In nur 2 Minuten zu Fuß errei­chen Sie die S-Bahn und Bushal­te­stellen, die Sie problemlos in die Stadt oder ins Umland bringen. Unsere modernen Tief­ga­ra­gen­decks sorgen dafür, dass Ihr Auto sicher und bequem unter­ge­bracht ist, während Sie sich über kluge Grund­risse und boden­läu­fige Fenster freuen, die für eine helle und einla­dende Atmo­sphäre in Ihren Wohn­räumen sorgen.

Erleben Sie Entspan­nung pur auf Ihrem großen Balkon und genießen Sie die wohlige Wärme unserer gemüt­li­chen Fußbo­den­hei­zung in der Wohnung. Dank Lift und barrie­re­freiem Zugang ist jede Wohnung in unserem auto­freien Resort bequem erreichbar.

Profi­tieren Sie von der besten Anbin­dung an Stadt und Land und sichern Sie sich Ihren Platz im Wohn­re­sort Feld­kir­chen bei Graz – Ihrem neuen Zuhause für ein Leben voller Komfort und Lebens­qua­lität.

Preisangaben:
Laut 9. Kalku­la­tion vom 09.02.2024. Änderungen vorbe­halten!

Miete mit Kauf­op­tion

Mieten oder Kaufen! Sie haben die Möglich­keit, diese Wohnung unbe­fristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzah­lung (= Grund­kosten) auf den Kauf­preis ange­rechnet.

Ausstat­tung

  • 2 TG-Plätze
  • Balkon
  • Fahr­stuhl
  • Keller­ab­teil

Lage

Ener­gie­aus­weis
HWB Ener­gie­klasse
B
Gesamt­ener­gie­ef­fi­zi­enz­faktor
0,814
HWB
39 kWh/​m²a

Inter­esse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Projek­t­in­for­ma­tionen
Infobox
Projekt­größe

Miet­woh­nungen mit Kauf­op­tion

Wohn­flä­chen
41 bis 81 m²
Projekt­status
In Bau / Kurz­fristig beziehbar

Besich­tigen Sie vor Ort Ihr neues Zuhause in Feldkirchen bei Graz! Verein­baren sie einen unver­bind­li­chen Besich­ti­gungs­termin mit uns.

Lage:
Modernes Wohnen in urbanem Umfeld mit bester Infra­struktur und allen Annehm­lich­keiten der nur 3 km entfernten Groß­stadt - das bietet das GWS-Projekt Feld­kir­chen!
Die aufstre­bende Gemeinde Feld­kir­chen zeichnet sich durch beste Anbin­dungen, alle Versor­gungs­mög­lich­keiten und viele Frei­zeit­an­ge­bote aus. Ideal für Jung­fa­mi­lien, Pärchen, Senioren und "Starter" liegt dieses außer­ge­wöhn­liche Wohn­re­sort in einer beru­higten Neben­lage ohne Durch­zugs­straße. Die Lage im Grazer Umlad lädt zu vielen Frei­zeit-Akti­vi­täten wie z.B. einem Bade­aus­flug zum Schwarzl FZZ, zum gemein­de­ei­genen Sport­zen­trum oder zu einem inter­es­santen Biotop ein.

Infrastruktur:
Beste Verkehrs­an­bin­dungen zur S-Bahn (1 Gehmi­nute), zum Auto­bahn­an­schluss (2 min.) sowie zum Bus und Flug­hafen sorgen dafür, dass Sie bequem an alle Ihre Fahr­ziele kommen. Volks­schule, Mittel­schule und Kinder­garten (100 m) stehen Ihren lieben Kleinen zur Verfü­gung. Einkaufs­mög­lich­keiten und Gastro­nomie (100 m) runden dieses Angebot perfekt ab.

Projekt:
Das Bauvor­haben mit 122 Wohn­ein­heiten und 244 Tief­ga­ra­gen­plätzen wurde als klein­glied­rige Sied­lung mit 7 einzelnen Baukör­pern zum Vorteil für Wohn­qua­lität und somit maxi­maler Indi­vi­dua­li­sie­rung für den einzelnen Bewohner ausge­führt. Höchs­tens 23 Wohnungen pro Haus sind mit schön gestal­teten Gehwegen und Gassen mitein­ander verbunden und führen zu Plätzen und Begeg­nungs­zonen.
2 Park­plätze in der Tief­ga­rage stehen jedem Wohnungs­be­sitzer zu. Hoch­wer­tige Bauaus­füh­rung, gemüt­liche Balkone oder Gärten mit Terrassen in anspre­chender Archi­tektur zeichnen dieses Baupro­jekt aus.
Für anspruchs­vol­lere Wohnungs­in­ter­es­senten stehen außerdem Pent­house-Wohnungen zur Verfü­gung.

Aktu­elle Einblicke finden Sie in diesem Video! -->

Besonderheiten:

  • Wohnungs­größen von 42 bis 82 m²
  • Eigen­garten mit Terrasse, Balkon, Dach­ter­rasse
  • 221 Tief­ga­ra­gen­plätze
  • 25 Besu­cher­park­plätze in der Tief­ga­rage
  • Fußbo­den­hei­zung, Fern­wärme, Lift
  • Kinder­wagen- und Fahr­ra­dab­stell­räume
  • einge­rich­teter Kinder­spiel­platz
  • Keller­ab­teile

Energieausweisdaten:

HWB-Wert Ref,SK: 36 - 39 kWh/​m²a
Gesamt­ener­gie­ef­fi­zi­enz­faktor: fGEE 0,80 - 0,84

Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar!

Sie möchten sich Eigentum schaffen und eine GWS-Wohnung wäre das perfekte Zuhause für Sie? Wir haben uns mit kompe­tenten Ansprech­part­nern in Sachen Finanz­be­ra­tung vernetzt, die Sie bei der Finan­zie­rung Ihrer Traum­woh­nung unter­stützen können. Fragen Sie unver­bind­lich an, unser Wohnungs­ver­kaufs-Team steht Ihnen für nähere Auskünfte gerne zur Verfü­gung.

Wohnungen

Wohnungstyp 01 und 02
65-66
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
65.32 m²
1. Ober­ge­schoss

€ 1.216,76Miete inkl. USt.

65.54 m²
1. Ober­ge­schoss

€ 1.216,76Miete inkl. USt.

65.32 m²
2. Ober­ge­schoss

€ 1.216,76Miete inkl. USt.

65.32 m²
1. Ober­ge­schoss

€ 1.216,76Miete inkl. USt.

65.54 m²
1. Ober­ge­schoss

€ 1.216,76Miete inkl. USt.

65.68 m²
2. Ober­ge­schoss

€ 1.216,76Miete inkl. USt.

65.25 m²
Erdge­schoss

€ 1.168,14Miete inkl. USt.

65.32 m²
1. Ober­ge­schoss

€ 1.216,76Miete inkl. USt.

65.54 m²
1. Ober­ge­schoss

€ 1.216,76Miete inkl. USt.

65.94 m²
2. Ober­ge­schoss

€ 1.216,76Miete inkl. USt.

65.32 m²
1. Ober­ge­schoss

€ 1.216,76Miete inkl. USt.

65.54 m²
1. Ober­ge­schoss

€ 1.248,06Miete inkl. USt.

65.32 m²
2. Ober­ge­schoss

€ 1.216,76Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 03 und 04
41
2 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
41.07 m²
1. Ober­ge­schoss

€ 730,53Miete inkl. USt.

41.08 m²
2. Ober­ge­schoss

€ 743,27Miete inkl. USt.

41.07 m²
1. Ober­ge­schoss

€ 718,96Miete inkl. USt.

41.08 m²
2. Ober­ge­schoss

€ 743,27Miete inkl. USt.

41.07 m²
1. Ober­ge­schoss

€ 730,53Miete inkl. USt.

41.07 m²
2. Ober­ge­schoss

€ 743,27Miete inkl. USt.

41.07 m²
2. Ober­ge­schoss

€ 743,27Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 05 und 06
60
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
59.99 m²
1. Ober­ge­schoss

€ 1.082,72Miete inkl. USt.

59.99 m²
1. Ober­ge­schoss

€ 1.099,93Miete inkl. USt.

59.94 m²
2. Ober­ge­schoss

€ 1.112,67Miete inkl. USt.

59.96 m²
Erdge­schoss

€ 1.063,19Miete inkl. USt.

59.99 m²
1. Ober­ge­schoss

€ 1.099,93Miete inkl. USt.

59.99 m²
1. Ober­ge­schoss

€ 1.099,93Miete inkl. USt.

59.96 m²
Erdge­schoss

€ 1.063,19Miete inkl. USt.

59.99 m²
1. Ober­ge­schoss

€ 1.099,93Miete inkl. USt.

59.99 m²
1. Ober­ge­schoss

€ 1.099,93Miete inkl. USt.

60 m²
2. Ober­ge­schoss

€ 1.112,67Miete inkl. USt.

59.99 m²
1. Ober­ge­schoss

€ 1.099,93Miete inkl. USt.

59.94 m²
2. Ober­ge­schoss

€ 1.112,67Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 07 und 08
46
2 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
46.22 m²
3. Ober­ge­schoss

€ 932,22Miete inkl. USt.

46.22 m²
3. Ober­ge­schoss

€ 932,22Miete inkl. USt.

46.22 m²
3. Ober­ge­schoss

€ 932,22Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 09 und 10
81
4 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
81.11 m²
3. Ober­ge­schoss

€ 1.460,25Miete inkl. USt.

81.11 m²
3. Ober­ge­schoss

€ 1.443,04Miete inkl. USt.

81.11 m²
3. Ober­ge­schoss

€ 1.460,25Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 11 und 12
77
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
76.76 m²
Pent­house

€ 1.490,12Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 13 und 14
64
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
64.35 m²
1. Ober­ge­schoss

€ 1.166,14Miete inkl. USt.

64.45 m²
2. Ober­ge­schoss

€ 1.178,87Miete inkl. USt.

64.45 m²
2. Ober­ge­schoss

€ 1.178,87Miete inkl. USt.

64.45 m²
2. Ober­ge­schoss

€ 1.210,17Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 15 und 16
45
2 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
45.25 m²
2. Ober­ge­schoss

€ 917,81Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 17 und 18
69
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
69.13 m²
Erdge­schoss

€ 1.234,47Miete inkl. USt.

69.21 m²
1. Ober­ge­schoss

€ 1.273,38Miete inkl. USt.

69.21 m²
1. Ober­ge­schoss

€ 1.273,88Miete inkl. USt.

Grund­riss

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