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Graz, Andritz

Weinzöttlstraße 3a / G3


Geschäftslokal
verfügbar ab sofort
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Immobilien> Büro- & Geschäftsflächen>Graz, Andritz, Weinzöttlstraße

Miete exkl. USt.€ 3.880,00

Kontaktperson

Bernd Stubenrauch


T. 0316/8054 260

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Über das Objekt

Infobox
Rechtsform
Geschäftslokal
Bezug möglich ab
sofort
Zimmer
8
Lage
Erdgeschoss
Nettonutzfläche
472,06 m²
Preisinformation
Kaution (einmalig)
€ 18.500,00
Monatl. Miete netto
€ 3.880,00
Monatl. Miete inkl. BK, VK, IK, HK - netto
€ 5.123,00

Monatliche Miete netto inkl. BK, HK, VK, IK, exkl. Parkplätze: € 5.123,00

Geschäftslokal in gut frequentierter Lage mit Kundenparkplätzen!

Beschreibung:
Dieses Geschäftslokal befindet sich in gut frequentierter Lage in Graz-Andritz und verfügt über 19 Kundenparkplätze.
Das Objekt ist universell nutzbar als Gewerbe, Handel, Verkaufsfläche, Ärztezentrum oder Büro. Abgeschlossen wird ein unbefristeter Mietvertrag.
Gestalten Sie hier Ihren Firmensitz unter den besten Voraussetzungen!

Ausstattung:
— Fußbodenheizung
— Klimaanlage
— Teeküche
— Serverraum
— hofseitige Terrasse
— 2 WCs und ein Waschraum
— Werbeauftritt möglich mit der Auslagenfläche bzw. der Fassade

Nettonutzfläche: 472 m²
8 Räume, Grundriss flexibel gestaltbar

Kosten:
Nettomiete: € 3.880,– (€ 8,22/m2)
Monatliche Miete inkl. BK, HK, IK, HK: Netto € 5.123,– (Brutto: € 6.147,60)
Nettomiete Parkplatz: € 40,–
Kaution: € 18.500,–

Lage:
Das Geschäftslokal in der Weinzöttlstraße 3a befindet sich in Graz-Andritz, direkt an einer der meistbefahrenen Ausfallstraßen der Stadt. Diese strategisch günstige Lage sorgt für eine hohe Kundenfrequenz, da die Weinzöttlstraße eine der Hauptverkehrsadern ist, die das Stadtzentrum mit den nördlichen Bezirken und dem Umland verbindet.
Durch die Nähe zu Wohngebieten, Geschäften und Dienstleistern profitieren Sie von einer vielfältigen und zahlungskräftigen Kundschaft. Die hervorragende Sichtbarkeit und die direkte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie für Autofahrer machen dieses Objekt besonders attraktiv für Handel und Dienstleistungen.
Ihren Kunden und Kundinnen bzw. Ihren Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen stehen außerdem bis zu 19 Parkplätze zur Verfügung, was die bequeme Erreichbarkeit und den Komfort noch weiter erhöht.

Ausstattung

Lage

Energieausweis
HWB Energieklasse
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor
1,624
HWB
81 kWh/m²a

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Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Infobox
Wohnflächen
472 m²
Projektstatus
Büro- und Geschäftsflächen

Objekte

Objekt
Fläche
Lage
Preis
472.06 m²
Erdgeschoss

€ 3.880,00Miete exkl. USt.

Grundriss

Graz-Weinzöttlstraße-3a-Geschäft-3-Grundriss

Haben Sie allgemeine Fragen? Wir sind gerne für Sie da.

Kontakt

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