Miete exkl. USt.€ 3.880,00
Über das Objekt
Monatliche Miete netto inkl. BK, HK, VK, IK, exkl. Parkplätze: € 5.263,89
Geschäftsfläche für Handel, Büro, Gastro oder Ordination in gut frequentierter Lage mit Kundenparkplätzen!
Beschreibung:
Das Geschäftslokal befindet sich in gut frequentierter Lage in Graz, Andritz und verfügt über 19 Kundenparkplätze. Das Objekt ist universell nutzbar als Gewerbe, Handel, Verkaufsfläche, Ärztezentrum oder Büro. Nutzen Sie die großzügige Auslagenfläche und die Fassade dieses Objekts für eine wirkungsvolle Markenpräsentation. Die prominente Lage bietet Ihnen eine ideale Plattform, um Ihr Gewerbe effektiv zu platzieren und eine hohe Aufmerksamkeit zu erzielen.
Zusätzlich sorgt ein repräsentativer Werbeturm für eine Fernwirkung, die Ihr Geschäftslokal auch aus der Distanz sichtbar macht. Präsentieren Sie sich dort, wo Ihre Kunden sind – mit dieser erstklassigen Geschäftsfläche an einem strategischen Standort! Abgeschlossen wird ein unbefristeter Mietvertrag.
Ausstattung:
- Nettonutzfläche: 472 m²
- Grundriss flexibel gestaltbar
- Klimaanlage
- Fernwärme
- hofseitige Terrasse
- 2 WCs und ein Waschraum
- hervorragende Werbemöglichkeiten für maximale Sichtbarkeit mittels Auslagenfläche, Fassade und Werbeturm
Kosten:
Nettomiete: € 3.880,– (€ 8,22/m2)
Monatliche Miete inkl. BK, HK, IK, HK: Netto € 5.263,89 (Brutto: € 6.316,67)
Nettomiete Parkplatz: € 40,–
Kaution: € 18.500,–
Lage:
Das Geschäftslokal in der Weinzöttlstraße 3a befindet sich in Graz-Andritz, direkt an einer der meistbefahrenen Ausfallstraßen der Stadt. Diese strategisch günstige Lage sorgt für eine hohe Kundenfrequenz, da die Weinzöttlstraße eine der Hauptverkehrsadern ist, die das Stadtzentrum mit den nördlichen Bezirken und dem Umland verbindet.
Durch die Nähe zu Wohngebieten, Geschäften und Dienstleistern profitieren Sie von einer vielfältigen und zahlungskräftigen Kundschaft. Die hervorragende Sichtbarkeit und die direkte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie für Autofahrer machen dieses Objekt besonders attraktiv für Handel und Dienstleistungen.
Ihren Kunden und Kundinnen bzw. Ihren Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen stehen außerdem bis zu 19 Parkplätze zur Verfügung, was die bequeme Erreichbarkeit und den Komfort noch weiter erhöht.
Ausstattung
Galerie
Lage
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Grundriss
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