Fried­rich-Ritter-Weg 10 bis 22 - Miet­woh­nungen mit Kauf­op­tion

Besich­tigen Sie vor Ort Ihr neues Zuhause in Feldkirchen bei Graz! Verein­baren sie einen unver­bind­li­chen Besich­ti­gungs­termin mit uns.

Lage:
Modernes Wohnen in urbanem Umfeld mit bester Infra­struktur und allen Annehm­lich­keiten der nur 3 km entfernten Groß­stadt - das bietet das GWS-Projekt Feld­kir­chen!
Die aufstre­bende Gemeinde Feld­kir­chen zeichnet sich durch beste Anbin­dungen, alle Versor­gungs­mög­lich­keiten und viele Frei­zeit­an­ge­bote aus. Ideal für Jung­fa­mi­lien, Pärchen, Senioren und "Starter" liegt dieses außer­ge­wöhn­liche Wohn­re­sort in einer beru­higten Neben­lage ohne Durch­zugs­straße. Die Lage im Grazer Umlad lädt zu vielen Frei­zeit-Akti­vi­täten wie z.B. einem Bade­aus­flug zum Schwarzl FZZ, zum gemein­de­ei­genen Sport­zen­trum oder zu einem inter­es­santen Biotop ein.

Infrastruktur:
Beste Verkehrs­an­bin­dungen zur S-Bahn (1 Gehmi­nute), zum Auto­bahn­an­schluss (2 min.) sowie zum Bus und Flug­hafen sorgen dafür, dass Sie bequem an alle Ihre Fahr­ziele kommen. Volks­schule, Mittel­schule und Kinder­garten (100 m) stehen Ihren lieben Kleinen zur Verfü­gung. Einkaufs­mög­lich­keiten und Gastro­nomie (100 m) runden dieses Angebot perfekt ab.

Projekt:
Das Bauvor­haben mit 122 Wohn­ein­heiten und 244 Tief­ga­ra­gen­plätzen wurde als klein­glied­rige Sied­lung mit 7 einzelnen Baukör­pern zum Vorteil für Wohn­qua­lität und somit maxi­maler Indi­vi­dua­li­sie­rung für den einzelnen Bewohner ausge­führt. Höchs­tens 23 Wohnungen pro Haus sind mit schön gestal­teten Gehwegen und Gassen mitein­ander verbunden und führen zu Plätzen und Begeg­nungs­zonen.
2 Park­plätze in der Tief­ga­rage stehen jedem Wohnungs­be­sitzer zu. Hoch­wer­tige Bauaus­füh­rung, gemüt­liche Balkone oder Gärten mit Terrassen in anspre­chender Archi­tektur zeichnen dieses Baupro­jekt aus.
Für anspruchs­vol­lere Wohnungs­in­ter­es­senten stehen außerdem Pent­house-Wohnungen zur Verfü­gung.

Aktu­elle Einblicke finden Sie in diesem Video! -->

Besonderheiten:

• Wohnungs­größen von 42 bis 82 m²
• Eigen­garten mit Terrasse, Balkon, Dach­ter­rasse
• 221 Tief­ga­ra­gen­plätze
• 25 Besu­cher­park­plätze in der Tief­ga­rage
• Fußbo­den­hei­zung, Fern­wärme, Lift
• Kinder­wagen- und Fahr­ra­dab­stell­räume
• einge­rich­teter Kinder­spiel­platz
• Keller­ab­teile

Energieausweisdaten:

HWB-Wert Ref,SK: 36 - 39 kWh/​m²a
Gesamt­ener­gie­ef­fi­zi­enz­faktor: fGEE 0,80 - 0,84

Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar!

Sie möchten sich Eigentum schaffen und eine GWS-Wohnung wäre das perfekte Zuhause für Sie? Wir haben uns mit kompe­tenten Ansprech­part­nern in Sachen Finanz­be­ra­tung vernetzt, die Sie bei der Finan­zie­rung Ihrer Traum­woh­nung unter­stützen können. Fragen Sie unver­bind­lich an, unser Wohnungs­ver­kaufs-Team steht Ihnen für nähere Auskünfte gerne zur Verfü­gung.