Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - Symbolbild Wohnhausanlage

< Neubau - Erstbezug

< Wohnprojekte in Bau

Graz, Gries

Rankengasse 16 und Karlauerstraße 35

95 freifinanzierte Eigentumswohnungen

Projekt merken

Kontaktperson

Gregor Veit, MEd

T. 0316/8054 267

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Projektinformationen

Infobox

Projektgröße

95 freifinanzierte Eigentumswohnungen

Wohnflächen

39 bis 107 m²

Projektstatus

In Bau

Projekt:
Die GWS errichtet im aufblühenden Grazer Stadtteil Gries ein Projekt mit 95 freifinanzierten Eigentumswohnungen "Am Puls der Zeit". Die 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen schaffen Raum für unterschiedliche Lebenslagen und überzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse. Die großzügigen Außenbereiche, wie unter anderem Eigengärten, Terrassen Balkone, Loggien oder Dachterrassen verleihen Ihrer Wohnung in der Stadt das gewisse Extra und bieten einen echten Mehrwert.
Die moderne Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und rundet das Gesamtpaket ab.

Lage:
Im Herzen des Bezirks Gries, eine der lebendigsten und vielfältigsten Gegenden von Graz, entsteht das neue Projekt der GWS. Das Viertel ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, historische Architektur und das pulsierende Stadtleben.

Infrastruktur:
Beste Versorgung bieten neben dem Einkaufszentrum "Citypark" die zahlreichen Supermärkte, Geschäfte und lokalen Märkte. Durch die perfekte Anbindung an die Straßenbahn- und Buslinien sowie die Erreichbarkeit von Hauptverkehrsstraßen ist die Lage besonders verkehrsgünstig. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders zu schätzen wissen. Neben den Grünflächen lädt auch die Kulturszene zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.

Besonderheiten:

Wohnflächen von 39 bis 107 m²
Eigengarten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
Massivbauweise
Fernwärme
Tiefgarage, Lift
eingerichteter Kinderspielplatz
Kellerabteile für mehr Stauraum
Müllraum

Energieausweisdaten:
HWB-Wert Ref,SK: 25 bis 35 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 bis 0,71

Bezug: Voraussichtlich Sommer/Herbst 2026!

Vormerkungen sind bereits möglich!

Lage

Energieausweis

Gesamtenergieeffizienzfaktor

0,64 bis 0,71

HWB

25 - 35 kWh/m²a

Wohnungen

Zu allen Wohnungen

Wohnung

Fläche

Lage

Preis

Karlauerstraße 35 / 5

81.52 m²

Erdgeschoss

€ 377.864,00Kaufpreis

Wohnung

Fläche

Lage

Preis

Karlauerstraße 35 / 3

58.69 m²

Erdgeschoss

€ 266.767,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 4

59.64 m²

Erdgeschoss

€ 271.157,00Kaufpreis

Wohnung

Fläche

Lage

Preis

Karlauerstraße 35 / 2

107.35 m²

Erdgeschoss/1. Obergeschoss

€ 511.249,00Kaufpreis

Wohnung

Fläche

Lage

Preis

Karlauerstraße 35 / 1

96.16 m²

Erdgeschoss

€ 435.608,00Kaufpreis

Wohnung

Fläche

Lage

Preis

Karlauerstraße 35 / 101

74.19 m²

1. Obergeschoss

€ 351.188,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 201

74.19 m²

2. Obergeschoss

€ 351.188,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 301

74.19 m²

3. Obergeschoss

€ 351.188,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 401

74.19 m²

4. Obergeschoss

€ 351.188,00Kaufpreis

Wohnung

Fläche

Lage

Preis

Karlauerstraße 35 / 102

66.35 m²

1. Obergeschoss

€ 302.224,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 202

66.35 m²

2. Obergeschoss

€ 311.342,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 302

66.35 m²

3. Obergeschoss

€ 311.342,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 402

66.35 m²

4. Obergeschoss

€ 311.342,00Kaufpreis

Wohnung

Fläche

Lage

Preis

Karlauerstraße 35 / 103

49.09 m²

1. Obergeschoss

€ 222.194,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 104

48.24 m²

1. Obergeschoss

€ 222.194,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 105

48.24 m²

1. Obergeschoss

€ 222.194,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 203

49.09 m²

2. Obergeschoss

€ 226.584,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 204

48.24 m²

2. Obergeschoss

€ 231.311,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 205

48.24 m²

2. Obergeschoss

€ 231.311,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 303

49.09 m²

3. Obergeschoss

€ 231.311,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 304

48.24 m²

3. Obergeschoss

€ 231.311,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 305

48.24 m²

3. Obergeschoss

€ 231.311,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 403

49.09 m²

4. Obergeschoss

€ 231.311,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 404

48.24 m²

4. Obergeschoss

€ 231.311,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 405

48.24 m²

4. Obergeschoss

€ 231.311,00Kaufpreis

Wohnung

Fläche

Lage

Preis

Karlauerstraße 35 / 106

69.62 m²

1. Obergeschoss

€ 315.731,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 107

67.23 m²

1. Obergeschoss

€ 302.224,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 206

69.62 m²

2. Obergeschoss

€ 324.511,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 207

67.23 m²

2. Obergeschoss

€ 315.731,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 306

69.62 m²

3. Obergeschoss

€ 324.511,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 307

67.23 m²

3. Obergeschoss

€ 315.731,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 406

69.62 m²

4. Obergeschoss

€ 324.511,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 407

67.23 m²

4. Obergeschoss

€ 315.731,00Kaufpreis

Wohnung

Fläche

Lage

Preis

Karlauerstraße 35 / 108

75.98 m²

1. Obergeschoss

€ 342.408,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 208

75.98 m²

2. Obergeschoss

€ 351.188,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 308

75.98 m²

3. Obergeschoss

€ 351.188,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 408

75.98 m²

4. Obergeschoss

€ 351.188,00Kaufpreis

Wohnung

Fläche

Lage

Preis

Karlauerstraße 35 / 109

64.59 m²

1. Obergeschoss

€ 306.614,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 112

64.59 m²

1. Obergeschoss

€ 306.614,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 209

64.59 m²

2. Obergeschoss

€ 315.731,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 213

64.59 m²

2. Obergeschoss

€ 315.731,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 309

64.59 m²

3. Obergeschoss

€ 315.731,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 313

64.59 m²

3. Obergeschoss

€ 315.731,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 409

64.59 m²

4. Obergeschoss

€ 320.121,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 413

64.59 m²

4. Obergeschoss

€ 320.121,00Kaufpreis

Wohnung

Fläche

Lage

Preis

Karlauerstraße 35 / 110

43.17 m²

1. Obergeschoss

€ 213.414,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 111

42.56 m²

1. Obergeschoss

€ 213.414,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 210

43.17 m²

2. Obergeschoss

€ 217.804,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 211

42.56 m²

2. Obergeschoss

€ 213.414,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 212

42.78 m²

2. Obergeschoss

€ 213.414,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 310

43.17 m²

3. Obergeschoss

€ 217.804,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 311

42.56 m²

3. Obergeschoss

€ 217.804,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 312

42.78 m²

3. Obergeschoss

€ 217.804,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 410

43.17 m²

4. Obergeschoss

€ 222.194,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 411

42.56 m²

4. Obergeschoss

€ 217.804,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 412

42.78 m²

4. Obergeschoss

€ 217.804,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 509

43.17 m²

5. Obergeschoss

€ 222.194,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 510

42.56 m²

5. Obergeschoss

€ 217.804,00Kaufpreis

Wohnung

Fläche

Lage

Preis

Karlauerstraße 35 / 501

96.21 m²

5. Obergeschoss

€ 542.314,00Kaufpreis

Wohnung

Fläche

Lage

Preis

Karlauerstraße 35 / 504

76.87 m²

5./6. Obergeschoss

€ 444.725,00Kaufpreis

Wohnung

Fläche

Lage

Preis

Karlauerstraße 35 / 505

102.89 m²

5./6. Obergeschoss

€ 582.499,00Kaufpreis

Wohnung

Fläche

Lage

Preis

Karlauerstraße 35 / 507

97.39 m²

5./6. Obergeschoss

€ 511.249,00Kaufpreis

Wohnung

Fläche

Lage

Preis

Rankengasse 16 / 3

59.13 m²

Erdgeschoss

€ 262.378,00Kaufpreis

Wohnung

Fläche

Lage

Preis

Rankengasse 16 / 2

38.76 m²

Erdgeschoss

€ 186.738,00Kaufpreis

Rankengasse 16 / 102

38.76 m²

1. Obergeschoss

€ 195.517,00Kaufpreis

Rankengasse 16 / 103

38.71 m²

1. Obergeschoss

€ 195.517,00Kaufpreis

Rankengasse 16 / 202

38.76 m²

2. Obergeschoss

€ 195.517,00Kaufpreis

Rankengasse 16 / 203

38.71 m²

2. Obergeschoss

€ 195.517,00Kaufpreis

Rankengasse 16 / 302

38.76 m²

3. Obergeschoss

€ 199.907,00Kaufpreis

Rankengasse 16 / 303

38.71 m²

3. Obergeschoss

€ 199.907,00Kaufpreis

Rankengasse 16 / 402

38.76 m²

4. Obergeschoss

€ 199.907,00Kaufpreis

Rankengasse 16 / 403

38.71 m²

4. Obergeschoss

€ 199.907,00Kaufpreis

Wohnung

Fläche

Lage

Preis

Rankengasse 16 / 1

93.46 m²

Erdgeschoss

€ 422.438,00Kaufpreis

Wohnung

Fläche

Lage

Preis

Rankengasse 16 / 104

80.13 m²

1. Obergeschoss

€ 359.968,00Kaufpreis

Rankengasse 16 / 204

80.13 m²

2. Obergeschoss

€ 373.474,00Kaufpreis

Wohnung

Fläche

Lage

Preis

Rankengasse 16 / 105

70.22 m²

1. Obergeschoss

€ 324.511,00Kaufpreis

Rankengasse 16 / 205

70.22 m²

2. Obergeschoss

€ 333.291,00Kaufpreis

Rankengasse 16 / 305

70.22 m²

3. Obergeschoss

€ 333.291,00Kaufpreis

Rankengasse 16 / 405

70.22 m²

4. Obergeschoss

€ 333.291,00Kaufpreis

Wohnung

Fläche

Lage

Preis

Rankengasse 16 / 101

78.12 m²

1. Obergeschoss

€ 364.694,00Kaufpreis

Rankengasse 16 / 201

78.12 m²

2. Obergeschoss

€ 364.694,00Kaufpreis

Rankengasse 16 / 301

78.62 m²

3. Obergeschoss

€ 377.864,00Kaufpreis

Interesse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!