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Graz, Gries

Rankengasse 16 und Karlauerstraße 35


95 freifinanzierte Eigentumswohnungen

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Immobilien> Wohnprojekte in Planung>Graz, Gries, Karlauerstraße

Projektinformationen

Infobox
Projektgröße

95 freifinanzierte Eigentumswohnungen

Wohnflächen
39 bis 107 m²
Projektstatus
In Planung

Projekt:
Die GWS errichtet im aufblühenden Grazer Stadtteil Gries ein Projekt mit 95 freifinanzierten Eigentumswohnungen "Am Puls der Zeit". Die 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen schaffen Raum für unterschiedliche Lebenslagen und überzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse. Die großzügigen Außenbereiche, wie unter anderem Eigengärten, Terrassen Balkone, Loggien oder Dachterrassen verleihen Ihrer Wohnung in der Stadt das gewisse Extra und bieten einen echten Mehrwert.
Die moderne Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und rundet das Gesamtpaket ab.

Lage:
Im Herzen des Bezirks Gries, eine der lebendigsten und vielfältigsten Gegenden von Graz, entsteht das neue Projekt der GWS. Das Viertel ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, historische Architektur und das pulsierende Stadtleben.

Infrastruktur:
Beste Versorgung bieten neben dem Einkaufszentrum "Citypark" die zahlreichen Supermärkte, Geschäfte und lokalen Märkte. Durch die perfekte Anbindung an die Straßenbahn- und Buslinien sowie die Erreichbarkeit von Hauptverkehrsstraßen ist die Lage besonders verkehrsgünstig. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders zu schätzen wissen. Neben den Grünflächen lädt auch die Kulturszene zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.

Besonderheiten:

  • Wohnflächen von 39 bis 107 m²
  • Eigengarten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  • Massivbauweise
  • Fernwärme
  • Tiefgarage, Lift
  • eingerichteter Kinderspielplatz
  • Kellerabteile für mehr Stauraum
  • Müllraum

Energieausweisdaten:
HWB-Wert Ref,SK: 25 bis 35 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 bis 0,71

Bezug: Voraussichtlich Sommer/Herbst 2026! 

Vormerkungen sind bereits möglich!

Lage

Energieausweis
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,64 bis 0,81
HWB
25 - 35 kWh/m²a
Wohnungen
Zu allen Wohnungen
Wohnungstyp K 01
82
4 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 4-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
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Preis
Karlauerstraße 35 / 5
81.52 m²
Erdgeschoss

€ 377.864,00Kaufpreis

Wohnungstyp K 02
59-60
2 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 2-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
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Lage
Preis
Karlauerstraße 35 / 3
58.69 m²
Erdgeschoss

€ 266.767,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 4
59.64 m²
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Wohnungstyp K 03
107
4 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 4-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
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Preis
Karlauerstraße 35 / 2
107.35 m²
Erdgeschoss/1. Obergeschoss

€ 511.249,00Kaufpreis

Wohnungstyp K 04
96
4 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 4-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Karlauerstraße 35 / 1
96.16 m²
Erdgeschoss

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Wohnungstyp K 05
74
4 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 4-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
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Karlauerstraße 35 / 101
74.19 m²
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74.19 m²
3. Obergeschoss

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4. Obergeschoss

€ 351.188,00Kaufpreis

Wohnungstyp K 06
66
3 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 3-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Karlauerstraße 35 / 102
66.35 m²
1. Obergeschoss

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Karlauerstraße 35 / 202
66.35 m²
2. Obergeschoss

€ 311.342,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 302
66.35 m²
3. Obergeschoss

€ 311.342,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 402
66.35 m²
4. Obergeschoss

€ 311.342,00Kaufpreis

Wohnungstyp K 07
48-49
2 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 2-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
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Preis
Karlauerstraße 35 / 103
49.09 m²
1. Obergeschoss

€ 222.194,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 104
48.24 m²
1. Obergeschoss

€ 222.194,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 105
48.24 m²
1. Obergeschoss

€ 222.194,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 203
49.09 m²
2. Obergeschoss

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Karlauerstraße 35 / 204
48.24 m²
2. Obergeschoss

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48.24 m²
2. Obergeschoss

€ 231.311,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 303
49.09 m²
3. Obergeschoss

€ 231.311,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 304
48.24 m²
3. Obergeschoss

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Karlauerstraße 35 / 305
48.24 m²
3. Obergeschoss

€ 231.311,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 403
49.09 m²
4. Obergeschoss

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Karlauerstraße 35 / 404
48.24 m²
4. Obergeschoss

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Karlauerstraße 35 / 405
48.24 m²
4. Obergeschoss

€ 231.311,00Kaufpreis

Wohnungstyp K 08
67-70
3 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 3-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Karlauerstraße 35 / 106
69.62 m²
1. Obergeschoss

€ 315.731,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 107
67.23 m²
1. Obergeschoss

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Karlauerstraße 35 / 206
69.62 m²
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67.23 m²
2. Obergeschoss

€ 315.731,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 306
69.62 m²
3. Obergeschoss

€ 324.511,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 307
67.23 m²
3. Obergeschoss

€ 315.731,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 406
69.62 m²
4. Obergeschoss

€ 324.511,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 407
67.23 m²
4. Obergeschoss

€ 315.731,00Kaufpreis

Wohnungstyp K 09
76
4 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 4-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Karlauerstraße 35 / 108
75.98 m²
1. Obergeschoss

€ 342.408,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 208
75.98 m²
2. Obergeschoss

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Karlauerstraße 35 / 308
75.98 m²
3. Obergeschoss

€ 351.188,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 408
75.98 m²
4. Obergeschoss

€ 351.188,00Kaufpreis

Wohnungstyp K 10
65
3 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 3-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Karlauerstraße 35 / 109
64.59 m²
1. Obergeschoss

€ 306.614,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 112
64.59 m²
1. Obergeschoss

€ 306.614,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 209
64.59 m²
2. Obergeschoss

€ 315.731,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 213
64.59 m²
2. Obergeschoss

€ 315.731,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 309
64.59 m²
3. Obergeschoss

€ 315.731,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 313
64.59 m²
3. Obergeschoss

€ 315.731,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 409
64.59 m²
4. Obergeschoss

€ 320.121,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 413
64.59 m²
4. Obergeschoss

€ 320.121,00Kaufpreis

Wohnungstyp K 11
43
2 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 2-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Karlauerstraße 35 / 110
43.17 m²
1. Obergeschoss

€ 213.414,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 111
42.56 m²
1. Obergeschoss

€ 213.414,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 210
43.17 m²
2. Obergeschoss

€ 217.804,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 211
42.56 m²
2. Obergeschoss

€ 213.414,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 212
42.78 m²
2. Obergeschoss

€ 213.414,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 310
43.17 m²
3. Obergeschoss

€ 217.804,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 311
42.56 m²
3. Obergeschoss

€ 217.804,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 312
42.78 m²
3. Obergeschoss

€ 217.804,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 410
43.17 m²
4. Obergeschoss

€ 222.194,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 411
42.56 m²
4. Obergeschoss

€ 217.804,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 412
42.78 m²
4. Obergeschoss

€ 217.804,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 509
43.17 m²
5. Obergeschoss

€ 222.194,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 510
42.56 m²
5. Obergeschoss

€ 217.804,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 511
42.78 m²
5. Obergeschoss

€ 217.804,00Kaufpreis

Wohnungstyp K 12
96
4 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 4-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Karlauerstraße 35 / 501
96.21 m²
5. Obergeschoss

€ 542.314,00Kaufpreis

Wohnungstyp K 14
77
4 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 3-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Karlauerstraße 35 / 503
76.87 m²
5./6. Obergeschoss

€ 444.725,00Kaufpreis

Karlauerstraße 35 / 504
76.87 m²
5./6. Obergeschoss

€ 444.725,00Kaufpreis

Wohnungstyp K 15
103
4 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 4-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Karlauerstraße 35 / 505
102.89 m²
5./6. Obergeschoss

€ 582.499,00Kaufpreis

Wohnungstyp K17
97
4 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 4-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Karlauerstraße 35 / 507
97.39 m²
5./6. Obergeschoss

€ 511.249,00Kaufpreis

Wohnungstyp R 01
59
2 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 2-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Rankengasse 16 / 3
59.13 m²
Erdgeschoss

€ 262.378,00Kaufpreis

Wohnungstyp R 02
39
2 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 2-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Rankengasse 16 / 2
38.76 m²
Erdgeschoss

€ 186.738,00Kaufpreis

Rankengasse 16 / 102
38.76 m²
1. Obergeschoss

€ 195.517,00Kaufpreis

Rankengasse 16 / 103
38.71 m²
1. Obergeschoss

€ 195.517,00Kaufpreis

Rankengasse 16 / 202
38.76 m²
2. Obergeschoss

€ 195.517,00Kaufpreis

Rankengasse 16 / 203
38.71 m²
2. Obergeschoss

€ 195.517,00Kaufpreis

Rankengasse 16 / 302
38.76 m²
3. Obergeschoss

€ 199.907,00Kaufpreis

Rankengasse 16 / 303
38.71 m²
3. Obergeschoss

€ 199.907,00Kaufpreis

Rankengasse 16 / 402
38.76 m²
4. Obergeschoss

€ 199.907,00Kaufpreis

Wohnungstyp R 03
93
4 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 4-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Rankengasse 16 / 1
93.46 m²
Erdgeschoss

€ 422.438,00Kaufpreis

Wohnungstyp R 04
80
4 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 4-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Rankengasse 16 / 104
80.13 m²
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€ 359.968,00Kaufpreis

Rankengasse 16 / 204
80.13 m²
2. Obergeschoss

€ 373.474,00Kaufpreis

Wohnungstyp R 05
70
3 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 3-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Rankengasse 16 / 105
70.22 m²
1. Obergeschoss

€ 324.511,00Kaufpreis

Rankengasse 16 / 205
70.22 m²
2. Obergeschoss

€ 333.291,00Kaufpreis

Rankengasse 16 / 305
70.22 m²
3. Obergeschoss

€ 333.291,00Kaufpreis

Rankengasse 16 / 405
70.22 m²
4. Obergeschoss

€ 333.291,00Kaufpreis

Wohnungstyp R 07
74
3 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 3-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Rankengasse 16 / 501
73.93 m²
5. Obergeschoss

€ 404.541,00Kaufpreis

Wohnungstyp R 09
78-79
3 Zimmer
Graz, Rankengasse 16 & Karlauerstraße 35 - freifinanzierte Eigentumswohnungen - 3-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Rankengasse 16 / 101
78.12 m²
1. Obergeschoss

€ 364.694,00Kaufpreis

Rankengasse 16 / 201
78.12 m²
2. Obergeschoss

€ 364.694,00Kaufpreis

Rankengasse 16 / 301
78.62 m²
3. Obergeschoss

€ 377.864,00Kaufpreis

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Wir haben am Karfreitag, den 29. März 2024, geschlossen!

Unser Büro ist am Dienstag, den 02. April 2024 ab 08.30 Uhr wieder geöffnet.

In dringenden Fällen verweisen wir auf die jeweils in Ihrem Objekt kundgemachten Notdienste.

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Frohe Ostern!