Projekt:
Die GWS errichtet in St. Stefan ob Stainz 8 geförderte Mietwohnungen. Das Wohnprojekt „Natur leben - Kultur erleben“ richtet sich an Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf ein modernes und komfortables Zuhause im Grünen legen.
Mit Größen von 55 m² bis 70 m² bieten die Wohnungen ausreichend Platz für individuelle Lebenssituationen. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind optimal geschnitten und verfügen über einen eigenen Gartenbereich mit Terrasse oder Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die mit Fernwärme gespeiste Fußbodenheizung. Ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bieten die überdachten und zusätzlichen nicht überdachten KFZ-Abstellplätze.
Die Kombination aus durchdachten Wohnkonzepten, naturnahen Freiflächen und einer familienfreundlichen Infrastruktur macht dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für alle, die das Leben in einer lebenswerten ländlichen Gemeinschaft schätzen.
Lage:
Hier beginnt das Freizeitvergnügen direkt vor der Haustür: Ob Radfahren, Laufen, Wandern oder einfach nur Spazierengehen - die malerische Landschaft lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Entlang der idyllischen Wanderwege laden zahlreiche lauschige Buschenschänken dazu ein, bei herzlichen Gastgebern regionale Köstlichkeiten zu probieren und die Seele baumeln zu lassen.
Die Umgebung besticht durch ihre bunten Kastanienwälder, blühenden Sommerwiesen und traumhaften Panoramen, die zum Verweilen und Entschleunigen einladen. Hier kann man in eine ursprüngliche Welt eintauchen, die von gelebtem Brauchtum und hoher Lebensqualität geprägt ist. Ein Ort, an dem Genuss und Erholung Hand in Hand gehen - perfekt für alle, die das Leben in seiner schönsten Form erleben möchten.
Infrastruktur:
In einer äußerst attraktiven und familienfreundlichen Lage gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule.
Für die täglichen Einkäufe steht den Bewohnern ein Supermarkt zur Verfügung. Ein wöchentlicher Markt und lokale Hofläden laden dazu ein, frische und regionale Produkte zu erwerben und fördern somit eine nachhaltige Lebensweise.
Darüber hinaus sind weitere Nahversorger in der nur fünf Autominuten entfernten Marktgemeinde Stainz erreichbar, die das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten erweitern und zusätzliche Annehmlichkeiten bieten.
Besonderheiten:
- Wohnflächen von 55 bis 70 m²
- Eigengarten mit Terrasse und Balkon
- Einbauküche
- Ziegelmassiv-/Holzriegelbauweise
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Je Wohnung 1 üerdachter und 1 nicht überdachter KFZ-Abstellplatz
- Kinderspielbereich
- Kinderwagenraum im Untergeschoss
- Kellerabteile im Untergeschoss
- Müllraum im Untergeschoss
- unbefristetes Mietverhältnis
- Wohnunterstützung möglich
Energieausweisdaten:
HWBRef, SK: 38 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE, SK: 0,65
Energieklasse: B
Bezug: Voraussichtlich November 2025!
