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Graz-Umgebung, Lieboch

Nadeggerweg 32 / 02


freifinanzierte Eigentumswohnung
verfügbar ab sofort
Objekt merken
Immobilien> Wohnprojekte in Bau / Kurzfristig beziehbare Wohnungen>Graz-Umgebung, Lieboch, Nadeggerweg

Kaufpreis€ 317.844,00

Kontaktperson

Gabriele Schmidthaler


T. 0316/8054 265

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Über die Wohnung

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Infobox
Rechtsform
freifinanzierte Eigentumswohnung
Bezug möglich ab
sofort
Zimmer
4
Lage
Erdgeschoss
Nettonutzfläche
85,77 m²
Fläche Terrasse
18,86 m²
Fläche Garten
127,89 m²
Fläche Loggia
3,28 m²
Kellerersatzraum
3,13 m²
Preisinformation
* Kaufpreis Wohnung
€ 317.844,00

Projekt:
In dieser beliebten Gegend errichtet die GWS 28 Wohnungen, aufge­teilt auf fünf einzelne Baukörper. Neben Wohnungs­größen von 73 bis 109 m² garan­tiert dies frei­zü­giges Wohnen und höchste Indi­vi­dua­lität. Ob Garten­woh­nung, Maiso­nette oder Dach­ter­ras­sen­t­raum – die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten mit ausla­denden Dach­ter­rassen und groß­zü­gigen Grün­flä­chen viel Frei­raum. Die Ausstat­tung der Wohn­an­lage orien­tiert sich dabei an modernsten Stan­dards und ermög­licht mit Massiv­bau­weise, Fußbo­den­hei­zung und Fern­wärme höchsten Wohn­kom­fort. Zentral gele­gene Carports und Frei­ab­stell­plätze sorgen für ein bequemes Nach­hau­se­kommen. Ein Spiel­platz ergänzt das Angebot für die kleinen Bewohner.

Besonderheiten:

  • Wohn­flä­chen von 73 bis 109 m²
  • Eigen­garten mit Terrasse
  • Balkon, Dach­ter­rassen
  • Garten­hütte (optional)
  • Massiv­bau­weise
  • Fern­wärme
  • Fahr­ra­dab­stell­plätze über­dacht
  • einge­rich­teter Kinder­spiel­platz
  • Keller­er­satz­raum
  • Carports mit Strom­an­schluss­mög­lich­keit und Park­plätze im Freien
  • über­dachter Müll­platz

* Preisangaben:
Laut 2. Kalkulation vom 22.12.2021
Zuzüglich Kaufnebenkosten.

Kaufpreise zuzüglich zwei Parkplätze:
1 Carportplatz € 13.700,00 und 
1 nicht überdachter Abstellplatz € 6.851,00

Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Garten
  • Kellerersatzraum
  • Loggia
  • Terrasse

Lage

Energieausweis
HWB Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,688
HWB
37 kWh/m²a

Interesse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Infobox
Projektgröße

28 freifinanzierte Eigentumswohnungen

Wohnflächen
73 bis 109 m²
Projektstatus
In Bau / Kurzfristig beziehbar

Lage und Infrastruktur:
Nur einen Katzensprung vom Ortszentrum der Marktgemeinde Lieboch entfernt und umgeben von viel Grün, erfüllt dieses neue Wohnprojekt den Traum vom großzügigen Wohnen in der Natur in jeder Hinsicht. Der nahe Ortskern verfügt über sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Mit Kinderkrippe/Kindergarten und Volksschule ist auch für die entsprechende Infrastruktur für Jungfamilien gesorgt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Autobahnnetz ist die nur 16 Kilometer entfernte Landeshauptstadt Graz rasch und bequem erreichbar.

Freizeit:
Am Rande des weststeirischen Hügellandes gelegen, locken unzählige Spazier- und Wanderwege in die herrliche Natur rundum. Sanfte Hügel, erfrischende Wälder sowie die Weinberge des Schilcherlandes bieten jede Menge Abwechslung. Zudem locken unzählige Highlights von der Lipizzanerheimat über diverse Museen bis zur Therme Nova in die nahe Umgebung.

Projekt:
In dieser beliebten Gegend errichtet die GWS 28 Wohnungen, aufgeteilt auf fünf einzelne Baukörper. Neben Wohnungsgrößen von 73 bis 109 m² garantiert dies freizügiges Wohnen und höchste Individualität. Ob Gartenwohnung, Maisonette oder Dachterrassentraum – die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten mit ausladenden Dachterrassen und großzügigen Grünflächen viel Freiraum. Die Ausstattung der Wohnanlage orientiert sich dabei an modernsten Standards und ermöglicht mit Massivbauweise, Fußbodenheizung und Fernwärme höchsten Wohnkomfort. Zentral gelegene Carports und Freiabstellplätze sorgen für ein bequemes Nachhausekommen. Ein Spielplatz ergänzt das Angebot für die kleinen Bewohner.

Besonderheiten:

  • Wohnflächen von 73 bis 109 m²
  • Eigengarten mit Terrasse
  • Balkon, Dachterrassen
  • Gartenhütte (optional)
  • Massivbauweise
  • Fernwärme
  • Fahrradabstellplätze überdacht
  • eingerichteter Kinderspielplatz
  • Kellerersatzraum
  • Carports mit Stromanschlussmöglichkeit und Parkplätze im Freien
  • überdachter Müllplatz

Eindrücke von unserem Projekt in Lieboch ---> zum Video!

Energieausweisdaten:

HWB-Wert Ref,SK: 37 - 40 kWh/m²a
Energieklasse: B
Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,69 - 0,71

Baufertigstellung: Voraussichtlich August 2023!

Sie möchten sich Eigentum schaffen und eine GWS-Wohnung wäre das perfekte Zuhause für Sie? Wir haben uns mit kompetenten Ansprechpartnern in Sachen Finanzberatung vernetzt, die Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung unterstützen können. Fragen Sie unverbindlich an, unser Wohnungsverkaufs-Team steht Ihnen für nähere Auskünfte gerne zur Verfügung.

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73
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76
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Fläche
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75.73 m²
1. Obergeschoss

€ 280.266,00Kaufpreis

75.52 m²
1. Obergeschoss

€ 273.416,00Kaufpreis

75.52 m²
1. Obergeschoss

€ 276.841,00Kaufpreis

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85
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Fläche
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