Graz-Umgebung, Lieboch

Nadeggerweg 31 / 04


freifinanzierte Eigentumswohnung
verfügbar ab sofort
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Immobilien> Wohnprojekte in Bau>Graz-Umgebung, Lieboch, Nadeggerweg

Kaufpreis€ 321.269,00

Kontaktperson

Gabriele Schmidthaler


T. 0316/8054 265

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Über die Wohnung

Infobox
Rechtsform
freifinanzierte Eigentumswohnung
Bezug möglich ab
sofort
Zimmer
4
Lage
Erdgeschoss/1. Obergeschoss
Nettonutzfläche
84,72 m²
Fläche Terrasse
15,71 m²
Fläche Garten
97,49 m²
Fläche Loggia
2,21 m²
Kellerersatzraum
6,57 m²
Kellerersatzraum
6,61 m²
Preisinformation
* Kaufpreis Wohnung
€ 321.269,00
*
 
Laut Kalkulation vom 22.12.2021
Zuzüglich Kaufnebenkosten.
  Kaufpreise zuzüglich zwei Parkplätze:
  1 Carportplatz € 13.700,00 und 
1 nicht überdachter Abstellplatz € 6.851,00


Änderungen vorbehalten!

Lage

Energieausweis
HWB Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,697
HWB
39 kWh/m²a

Interesse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Infobox
Projektgröße

28 freifinanzierte Eigentumswohnungen

Wohnflächen
73 bis 109 m²
Projektstatus
In Bau

Lage und Infrastruktur:
Nur einen Katzensprung vom Ortszentrum der Marktgemeinde Lieboch entfernt und umgeben von viel Grün, erfüllt dieses neue Wohnprojekt den Traum vom großzügigen Wohnen in der Natur in jeder Hinsicht. Der nahe Ortskern verfügt über sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Mit Kinderkrippe/Kindergarten und Volksschule ist auch für die entsprechende Infrastruktur für Jungfamilien gesorgt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Autobahnnetz ist die nur 16 Kilometer entfernte Landeshauptstadt Graz rasch und bequem erreichbar.

Freizeit:
Am Rande des weststeirischen Hügellandes gelegen, locken unzählige Spazier- und Wanderwege in die herrliche Natur rundum. Sanfte Hügel, erfrischende Wälder sowie die Weinberge des Schilcherlandes bieten jede Menge Abwechslung. Zudem locken unzählige Highlights von der Lipizzanerheimat über diverse Museen bis zur Therme Nova in die nahe Umgebung.

Projekt:
In dieser beliebten Gegend errichtet die GWS 28 Wohnungen, aufgeteilt auf fünf einzelne Baukörper. Neben Wohnungsgrößen von 73 bis 109 m² garantiert dies freizügiges Wohnen und höchste Individualität. Ob Gartenwohnung, Maisonette oder Dachterrassentraum – die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten mit ausladenden Dachterrassen und großzügigen Grünflächen viel Freiraum. Die Ausstattung der Wohnanlage orientiert sich dabei an modernsten Standards und ermöglicht mit Massivbauweise, Fußbodenheizung und Fernwärme höchsten Wohnkomfort. Zentral gelegene Carports und Freiabstellplätze sorgen für ein bequemes Nachhausekommen. Ein Spielplatz ergänzt das Angebot für die kleinen Bewohner.

Besonderheiten:

  • Wohnflächen von 73 bis 109 m²
  • Eigengarten mit Terrasse
  • Balkon, Dachterrassen
  • Gartenhütte (optional)
  • Massivbauweise
  • Fernwärme
  • Fahrradabstellplätze überdacht
  • eingerichteter Kinderspielplatz
  • Kellerersatzraum
  • Carports mit Stromanschlussmöglichkeit und Parkplätze im Freien
  • überdachter Müllplatz

Eindrücke von unserem Projekt in Lieboch ---> zum Video!

Energieausweisdaten:

HWB-Wert Ref,SK: 37 - 40 kWh/m²a
Energieklasse: B
Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,69 - 0,71

Baufertigstellung: Voraussichtlich August 2023!
 

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Fläche
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75.73 m²
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75.52 m²
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75.52 m²
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Grundriss

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