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Graz-Umgebung, Lieboch

Nadeggerweg 30 / 05


freifinanzierte Eigentumswohnung
verfügbar ab sofort
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Immobilien> Wohnprojekte in Bau / Kurzfristig beziehbare Wohnungen>Graz-Umgebung, Lieboch, Nadeggerweg

Kaufpreis€ 447.679,00

Kontaktperson

Gabriele Schmidthaler


T. 0316/8054 265

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Über die Wohnung

Infobox
Rechtsform
freifinanzierte Eigentumswohnung
Bezug möglich ab
sofort
Zimmer
4
Lage
Penthouse
Nettonutzfläche
108,83 m²
Fläche Balkon
22,57 m²
Fläche Dachterrasse
41,00 m²
Fläche Loggia
4,24 m²
Kellerersatzraum
2,97 m²
Preisinformation
* Kaufpreis Wohnung
€ 447.679,00

Sie wollen hoch hinaus?

Dann ist diese wunderschöne Wohnung mit Dachterrasse und zusätzlich auch noch einem Balkon in Lieboch genau die richtige Wahl. Hier erwartet Sie auf unschlagbaren 109 m² Fläche und aufgeteilt auf 4 Zimmer besonders viel Komfort und Wohnraum! Die Dachterrasse bietet Ihnen nicht nur Raum für Urban Gardening, sondern ebenfalls einen tollen Ausblick!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung mit einzigartiger Dachterrasse und Balkon und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin und kommen Sie Ihrer Traumwohnung somit einen Schritt näher! 

* Preisangaben:
Laut 2. Kalkulation vom 22.12.2021
Zuzüglich Kaufnebenkosten.

Kaufpreise zuzüglich zwei Parkplätze:
1 Carportplatz € 13.700,00 und 
1 nicht überdachter Abstellplatz € 6.851,00

Optional bieten wir die gegenständlichen Eigentumswohnungen in diesem Projekt auch als „Mietwohnungen mit Kaufoption“ an.
Nähere Informationen erhalten Sie bei unserem Team im Wohnungsverkauf.
Änderungen vorbehalten!

Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Balkon
  • Kellerersatzraum
  • Loggia

Lage

Energieausweis
HWB Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,700
HWB
38 kWh/m²a

Interesse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Infobox
Projektgröße

28 freifinanzierte Eigentumswohnungen

Wohnflächen
76 bis 109 m²
Projektstatus
In Bau / Kurzfristig beziehbar

Besichtigen Sie vor Ort Ihr neues Zuhause in Lieboch! Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Nur einen Katzensprung vom Ortszentrum der Marktgemeinde Lieboch entfernt und umgeben von viel Grün, erfüllt dieses neue Wohnprojekt den Traum vom großzügigen Wohnen in der Natur in jeder Hinsicht. Der nahe Ortskern verfügt über sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Mit Kinderkrippe/Kindergarten und Volksschule ist auch für die entsprechende Infrastruktur für Jungfamilien gesorgt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Autobahnnetz ist die nur 16 Kilometer entfernte Landeshauptstadt Graz rasch und bequem erreichbar.

Freizeit:
Am Rande des weststeirischen Hügellandes gelegen, locken unzählige Spazier- und Wanderwege in die herrliche Natur rundum. Sanfte Hügel, erfrischende Wälder sowie die Weinberge des Schilcherlandes bieten jede Menge Abwechslung. Zudem locken unzählige Highlights von der Lipizzanerheimat über diverse Museen bis zur Therme Nova in die nahe Umgebung.

Projekt:
In dieser beliebten Gegend errichtete die GWS 28 Wohnungen, aufgeteilt auf fünf einzelne Baukörper. Neben Wohnungsgrößen von 73 bis 109 m² garantiert dies freizügiges Wohnen und höchste Individualität. Ob Gartenwohnung, Maisonette oder Dachterrassentraum – die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten mit ausladenden Dachterrassen und großzügigen Grünflächen viel Freiraum. Die Ausstattung der Wohnanlage orientiert sich dabei an modernsten Standards und ermöglicht mit Massivbauweise, Fußbodenheizung und Fernwärme höchsten Wohnkomfort. Zentral gelegene Carports und Freiabstellplätze sorgen für ein bequemes Nachhausekommen. Ein Spielplatz ergänzt das Angebot für die kleinen Bewohner.

Besonderheiten:

  • Wohnflächen von 73 bis 109 m²
  • Eigengarten mit Terrasse
  • Balkon, Dachterrassen
  • Gartenhütte (optional)
  • Massivbauweise
  • Fernwärme
  • Fahrradabstellplätze überdacht
  • eingerichteter Kinderspielplatz
  • Kellerersatzraum
  • Carports mit Stromanschlussmöglichkeit und Parkplätze im Freien
  • überdachter Müllplatz

Eindrücke von unserem Projekt in Lieboch ---> zum Video!

Energieausweisdaten:

HWB-Wert Ref,SK: 37 - 40 kWh/m²a
Energieklasse: B
Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,69 - 0,71

Bezugsfertig!

  • Optional bieten wir die gegenständlichen Eigentumswohnungen in diesem Projekt auch als „Mietwohnungen mit Kaufoption“ an.
    Nähere Informationen erhalten Sie bei unserem Team im Wohnungsverkauf.
  • Sie möchten sich Eigentum schaffen und eine GWS-Wohnung wäre das perfekte Zuhause für Sie? Wir haben uns mit kompetenten Ansprechpartnern in Sachen Finanzberatung vernetzt, die Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung unterstützen können. Fragen Sie unverbindlich an, unser Wohnungsverkaufs-Team steht Ihnen für nähere Auskünfte gerne zur Verfügung.

Wohnungen

Wohnungstyp 02
76
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
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1. Obergeschoss

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75.52 m²
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Wohnungstyp 09
109
4 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
108.83 m²
Penthouse

€ 451.126,00Kaufpreis

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Grundriss

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