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Leibnitz, Ehrenhausen

Ratsch an der Weinstraße 135 / 05


geförderte Mietwohnung mit Kaufoption
verfügbar ab sofort
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Immobilien> Kurzfristig beziehbare Wohnungen>Leibnitz, Ehrenhausen, Ratsch an der Weinstraße

Miete inkl. USt.€ 787,98

Kontaktperson

Gerlinde Brauchart, BA


T. 0316/8054 264

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Über die Wohnung

Diese Wohnung ist auch als Eigentumswohnung verfügbar.
Infobox
Rechtsform
geförderte Mietwohnung mit Kaufoption
Bezug möglich ab
sofort
Zimmer
4
Lage
1. Obergeschoss / Dachgeschoss
Wohnfläche (exkl. Loggia)
76,59 m²
Fläche Balkon
7,30 m²
Preisinformation
Grundkosten
€ 10.450,00
Monatliche Miete inkl. BK und HK brutto
€ 787,98

Grundkosten (anstatt Kaution): EUR 10.450,00

Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss teilt sich ein in:

  • 1 Vorraum
  • 1 Esszimmer/Küche
  • 3 Zimmer
  • 1 Abstellraum
  • 1 Bad
  • 1 WC
  • 1 Balkonanteil
  • 1 Kellerabteil Nr. 5

Ratsch an der Weinstraße liegt idyllisch inmitten der sanften Hügel der Südsteiermark, umgeben von malerischen Weinbergen und traditionellen Buschenschänken. Der charmante Weinort nahe Ehrenhausen bietet eine ruhige Lage mit herrlicher Aussicht und zugleich eine gute Anbindung an Leibnitz und den Grenzübergang Spielfeld. 

Ideal für alle, die naturnah wohnen und das südsteirische Lebensgefühl genießen möchten!

Anmerkung:
Die Bezah­lung der Grund­kosten ist für den Abschluss des Miet­ver­trages zwin­gend erfor­der­lich.  

Förderrichtlinien

Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Wohnungswerber/die Wohnungswerberin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss:
 

  1. Volljährigkeit
  2. Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung.
  3. Einkommensgrenzen (Jahresnettoeinkommen):
    1 Person: EUR 49.600,-
    2 Personen: EUR 74.400,-
    Jede weitere Person: + EUR 6.570,-
  4. Ausschließlich die geförderte Wohnung darf zur Befriedigung des Wohnbedürfnisses verwendet werden.
  5. Die bisherige Wohnung ist binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung aufzugeben. 

Weiterführende Informationen zur Geschosswohnbauförderung finden Sie auf der Website des Landes Steiermark.

geförderte Miete mit Kaufoption


Mieten oder Kaufen!
Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet und Sie können die Wohnbauförderung des Landes Steiermark übernehmen.

Ausstattung

  • 1 überdachter PKW-Abstellplatz
  • Abstellraum
  • Bad
  • WC
  • Balkon
  • Kellerabteil
  • Vorraum
  • Wohnküche
  • 3 Zimmer

Lage

Energieausweis
HWB Energieklasse
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor
1,44
HWB
94 kWh/m²a

Interesse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Infobox
Wohnflächen
77 m²
Projektstatus
Kurzfristig beziehbar

Grundriss

Wohnungen

Wohnung
Fläche
Lage
Preis
76.59 m²
1. Obergeschoss / Dachgeschoss

€ 175.613,00Kaufpreis

76.59 m²
1. Obergeschoss / Dachgeschoss

€ 787,98Miete inkl. USt.

Premstätten, Hauptstraße 161a bis 161c - Eigentumswohnungen, Mietwohnungen mit Kaufoption (Mietkaufwohnungen), Mietwohnungen der GWS - GWS-Wohnungen - Projektbild

Open-House-Day in Premstätten!

Wir öffnen die Türen zu Ihrem zukünftigen Zuhause!

Wann: Freitag, 14.11.2025 von 13:00 bis 16:00 Uhr

Wo:  8141 Premstätten, Hauptstraße 161a

Wir freuen uns auf Ihr Kommen!

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