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Leibnitz, Leibnitz

Ignatz-Forstner-Gasse 6 / 8


geförderte Mietwohnung mit Kaufoption
verfügbar ab sofort
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Immobilien> Wohnprojekte in Bau / Kurzfristig beziehbare Wohnungen>Leibnitz, Leibnitz, Ignatz-Forstner-Gasse

Miete inkl. USt.€ 957,49

Kontaktperson

Julia Wolmuth, MA


T. 0316/8054 282

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Über die Wohnung

Infobox
Rechtsform
geförderte Mietwohnung mit Kaufoption
Bezug möglich ab
sofort
Zimmer
3
Lage
1. Obergeschoss
Nettonutzfläche
77,37 m²
Fläche Balkon
10,00 m²
Fläche Kellerabteil
4,95 m²
Preisinformation
Anzahlung Grundkosten
€ 20.158,00
mtl. Aufwand inkl. BK, HK, 1 TG-Platz
€ 957,49

Grundkosten (= Anzahlung für Miete mit Kaufoption): EUR 20.158,00

Hier lässt´s sich leben!

Im Herzen der Stadtgemeinde Leibnitz wartet diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon darauf, mit Leben erfüllt zu werden.
Zu Fuß erreichen Sie hier in nur wenigen Minuten den Hauptplatz und das sehr nahe gelegene Kindermann Zentrum.

Für den extra Komfort steht für Sie ein Platz in der Tiefgarage (in monatl. Miete inkludiert) und ein Lift zur Verfügung. Der wunderschöne Eichenparkettboden und die geräumigen und lichtdurchfluteten Zimmer sind das absolute Highlight dieser Wohnung. 

* Preisangaben: Laut Vorschreibung vom 01.03.2024. Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • 1 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Kellerabteil
  • 3 Zimmer

Lage

Energieausweis
HWB Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,672
HWB
27 kWh/m²a

Interesse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Infobox
Projektgröße

29 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption

Wohnflächen
77 bis 78 m²
Projektstatus
In Bau / Kurzfristig beziehbar

Projekt:
In dieser vom Klima begünstigten Gegend hat die GWS 29 Mietwohnungen mit Kaufoption, aufgeteilt auf drei Baukörper, errichtet. Die 2- bis 4-Zimmerwohnungen, teils mit Eigengarten und Terrasse, teils mit Balkon, schaffen Freiraum und bieten Platz für kleine Gartenträume. Die moderne Ausstattung der Wohnungen, Tiefgarage, Lift und Kinderspielplatz sorgen für komfortables Wohnen für Groß und Klein.

Lage:
Nördlich des Leibnitzer Ortszentrums gelegen, umgeben von zahlreichen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs und in fußläufiger Nähe zu Kindergärten und Volksschulen, bietet dieses neue Wohnprojekt der GWS ideale Bedingungen für Jungfamilien. Die geförderten Mietwohnungen mit Kaufoption geben Sicherheit, ohne einzuengen.

Infrastruktur:
Bestens versorgt durch die unmittelbare Nähe zu mehreren Supermärkten, Ärzten und einer Apotheke bietet das neue Projekt ideale Bedingungen für alle, die gerne auf das Auto verzichten. Auch das Zentrum von Leibnitz mit einer Vielfalt an Geschäften und Lokalen ist im Zuge eines kleinen Spaziergangs bequem zu erreichen. Die umliegende, beliebte Weinregion lässt sich perfekt mit dem Rad entdecken. Und für alle, die es weiter in die Welt hinauszieht, ist auch der Bahnhof bzw. die nächste Autobahnauffahrt nicht weit entfernt.

Das Projekt im Überblick:

  • Wohnflächen von 56  bis 97 m²
  • Eigengarten mit Terrasse, Balkon
  • Ziegelmassivbauweise
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgarage
  • Eingerichteter Kinderspielplatz
  • Kellerabteile
  • Überdachter Müllplatz

 

Energieausweisdaten:
HWB-Wert Ref,SK: 27 - 34 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 - 0,67

Bezugsfertig!

Wohnungen

Wohnungstyp 05
77-78
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
77.66 m²
1. Obergeschoss

€ 971,97Miete inkl. USt.

77.37 m²
1. Obergeschoss

€ 957,49Miete inkl. USt.

Grundriss

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