Leibnitz, Leibnitz

Ignatz-Forstner-Gasse 6 / 1


geförderte Mietwohnung mit Kaufoption
verfügbar ab 15. August 2023
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Immobilien> Wohnprojekte in Bau / Kurzfristig beziehbare Wohnungen>Leibnitz, Leibnitz, Ignatz-Forstner-Gasse

Miete inkl. USt.€ 974,95

Kontaktperson

Selina Berghold


T. 0316/8054 282

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Über die Wohnung

Infobox
Rechtsform
geförderte Mietwohnung mit Kaufoption
Bezug möglich ab
15. August 2023
Zimmer
3
Lage
Erdgeschoss
Nettonutzfläche
67,05 m²
Fläche Terrasse
12,50 m²
Fläche Garten
116,02 m²
Fläche Kellerabteil
4,95 m²
Preisinformation
Anzahlung Grundkosten
€ 17.614,00
mtl. Aufwand inkl. BK, HK, 1 TG-Platz
€ 974,95

Grundkosten (= Anzahlung für Miete mit Kaufoption): €17.614,00

Projekt:
In dieser vom Klima begüns­tigten Gegend errichtet die GWS 29 Miet­woh­nungen mit Kauf­op­tion, aufge­teilt auf drei Baukörper. Die 2- bis 4-Zimmer­woh­nungen, teils mit Eigen­garten und Terrasse, teils mit Balkon, schaffen Frei­raum und bieten Platz für kleine Garten­träume. Die moderne Ausstat­tung der Wohnungen, Tief­ga­rage, Lift und Kinder­spiel­platz sorgen für komfor­ta­bles Wohnen für Groß und Klein.

Lage:
Nörd­lich des Leib­nitzer Orts­zen­trums gelegen, umgeben von zahl­rei­chen Geschäften zur Deckung des tägli­chen Bedarfs und in fußläu­figer Nähe zu Kinder­gärten und Volks­schulen, bietet dieses neue Wohn­pro­jekt der GWS ideale Bedin­gungen für Jung­fa­mi­lien. Die geför­derten Miet­woh­nungen mit Kauf­op­tion geben Sicher­heit, ohne einzu­engen.

Infrastruktur:
Bestens versorgt durch die unmit­tel­bare Nähe zu mehreren Super­märkten, Ärzten und einer Apotheke bietet das neue Projekt ideale Bedin­gungen für alle, die gerne auf das Auto verzichten. Auch das Zentrum von Leib­nitz mit einer Viel­falt an Geschäften und Lokalen ist im Zuge eines kleinen Spazier­gangs bequem zu errei­chen. Die umlie­gende, beliebte Wein­re­gion lässt sich perfekt mit dem Rad entde­cken. Und für alle, die es weiter in die Welt hinaus­zieht, ist auch der Bahnhof bzw. die nächste Auto­bahn­auf­fahrt nicht weit entfernt.

Das Projekt im Überblick:

  • Wohn­flä­chen von 56  bis 97 m²
  • Eigen­garten mit Terrasse, Balkon
  • Ziegel­mas­siv­bau­weise
  • Fern­wärme
  • Fußbo­den­hei­zung
  • Tief­ga­rage
  • Einge­rich­teter Kinder­spiel­platz
  • Keller­ab­teile
  • Überdachter Müll­platz

* Preisangaben:
Laut 1b. Kalkulation vom 10.03.2023.

Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • 1 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Garten
  • Kellerabteil
  • Terrasse
  • 3 Zimmer

Lage

Energieausweis
HWB Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,672
HWB
27 kWh/m²a

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Infobox
Projektgröße

29 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption

Wohnflächen
56 bis 97 m²
Projektstatus
In Bau / Kurzfristig beziehbar

Projekt:
In dieser vom Klima begünstigten Gegend errichtet die GWS 29 Mietwohnungen mit Kaufoption, aufgeteilt auf drei Baukörper. Die 2- bis 4-Zimmerwohnungen, teils mit Eigengarten und Terrasse, teils mit Balkon, schaffen Freiraum und bieten Platz für kleine Gartenträume. Die moderne Ausstattung der Wohnungen, Tiefgarage, Lift und Kinderspielplatz sorgen für komfortables Wohnen für Groß und Klein.

Lage:
Nördlich des Leibnitzer Ortszentrums gelegen, umgeben von zahlreichen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs und in fußläufiger Nähe zu Kindergärten und Volksschulen, bietet dieses neue Wohnprojekt der GWS ideale Bedingungen für Jungfamilien. Die geförderten Mietwohnungen mit Kaufoption geben Sicherheit, ohne einzuengen.

Infrastruktur:
Bestens versorgt durch die unmittelbare Nähe zu mehreren Supermärkten, Ärzten und einer Apotheke bietet das neue Projekt ideale Bedingungen für alle, die gerne auf das Auto verzichten. Auch das Zentrum von Leibnitz mit einer Vielfalt an Geschäften und Lokalen ist im Zuge eines kleinen Spaziergangs bequem zu erreichen. Die umliegende, beliebte Weinregion lässt sich perfekt mit dem Rad entdecken. Und für alle, die es weiter in die Welt hinauszieht, ist auch der Bahnhof bzw. die nächste Autobahnauffahrt nicht weit entfernt.

Das Projekt im Überblick:

  • Wohnflächen von 56  bis 97 m²
  • Eigengarten mit Terrasse, Balkon
  • Ziegelmassivbauweise
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgarage
  • Eingerichteter Kinderspielplatz
  • Kellerabteile
  • Überdachter Müllplatz

 

Energieausweisdaten:
HWB-Wert Ref,SK: 27 - 34 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 - 0,67

Baubeginn: Bereits erfolgt!
Fertigstellung: Voraussichtlich August 2023!

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Grundriss

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