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Graz-Umgebung, Nestelbach

Hauptstraße 50 / 02


freifinanzierte Eigentumswohnung
verfügbar ab sofort
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Immobilien> Wohnprojekte in Bau / Kurzfristig beziehbare Wohnungen>Graz-Umgebung, Nestelbach, Hauptstraße

Kaufpreis€ 320.877,00

Kontaktperson

Gabriele Schmidthaler


T. 0316/8054 265

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Über die Wohnung

Infobox
Rechtsform
freifinanzierte Eigentumswohnung
Bezug möglich ab
sofort
Zimmer
3
Lage
Erdgeschoss
Nettonutzfläche
83,42 m²
Fläche Terrasse
14,56 m²
Fläche Garten
46,90 m²
Fläche Kellerabteil
4,10 m²
Preisinformation
* Kaufpreis Wohnung
€ 320.877,00

Projekt:
Urbanes Wohnen im Grazer Umland - die GWS erri­chet in der Haupt­straße 50 bis 54c insge­samt 33 frei­fi­nan­zierte Eigen­tums­woh­nungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die Wohnungen über­zeugen mit durch­dachten Grund­rissen, mit anspre­chender Ausstat­tung und bieten Platz für Singles, Pärchen und Fami­lien. Allen Wohn­ein­heiten gehören Frei­flä­chen wie Balkone, Terrassen mit Eigen­gärten oder Dach­ter­rassen. Die groß­zügig ange­legten Frei­räume bieten einen einge­rich­teten Kinder­spiel­platz und natür­lich stehen auch Fahr­ra­dab­stell­plätze zur Verfü­gung. Zusätz­lich gibt es eine Tief­ga­rage und Besu­cher­park­plätze im Freien.

Besonderheiten:

  • Wohnungs­größen von 56 bis 116 m²
  • Eigen­garten mit Terrasse, Balkon oder Dach­ter­rasse
  • Ziegel­mas­siv­bau­weise, teil­weise Maiso­nette-Wohnungen
  • Fern­wärme
  • Fußbo­den­hei­zung
  • Tief­ga­rage
  • Einge­rich­teter Kinder­spiel­platz
  • Keller­ab­teile
  • Überdachter Müll­platz

Preisangaben:
Lt. 2. Kalkulation vom 27.09.2022
zuzüglich 1 oder 2 Tiefgargenplätze
(Standard-Parkplatz € 28.514,00 oder Parkplatz mit Abstellfläche für einspurige Fahrzeuge € 35.613,00)
Änderungen vorbehalten!

Lage

Energieausweis
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,644
HWB
36 kWh/m²a

Interesse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Infobox
Projektgröße

33 freifinanzierte Eigentumswohnungen

Wohnflächen
57 bis 116 m²
Projektstatus
In Bau / Kurzfristig beziehbar

Projekt:
Urbanes Wohnen im Grazer Umland - die GWS errichet in der Hauptstraße 50 bis 54c insgesamt 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, mit ansprechender Ausstattung und bieten Platz für Singles, Pärchen und Familien. Allen Wohneinheiten gehören Freiflächen wie Balkone, Terrassen mit Eigengärten oder Dachterrassen. Die großzügig angelegten Freiräume bieten einen eingerichteten Kinderspielplatz und natürlich stehen auch Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage und Besucherparkplätze im Freien.

Lage:
Nestelbach, das Tor ins steirische Hügelland, steht für Erholung, Kultur, Sport und Genuss und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Oststeiermark. Durch die Nähe zur Stadt Graz, die in nur wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen ist, ist die Ortschaft Nestelbach für Jung und Alt sehr gefragt. Dazu kommt, dass das Wohnen im Grazer Umland noch mehr Lebensqualität bietet und man trotzdem die Vorteile der Landeshauptstadt nutzen kann. Hier kann man nicht nur tief durchatmen, sondern sich auch in bester Luft ausgiebig bewegen. Angebote gibt es in Nestelbach und in der Nachbargemeinde Laßnitzhöhe reichlich - von gemütlichen Wanderwegen, Nordic Walking-Seminaren bis zu gut beschilderten Lauf-, Rad- oder sogar Mountainbikestrecken rund um die "Weinland Steiermark Radtour".

Infrastruktur:
Nestelbach bietet seinen BewohnerInnen neben einem SPAR-Markt auch eine Volksschule mit öffentlicher Bibliothek und einer Musikschule, eine Kinderkrippe und einen Kindergarten, einen Arzt sowie einen Tierarzt. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt - Postamt, Lebensmittel- und Drogeriemärkte sowie Apotheke - findet man in der nahe gelegenen Ortschaft Laßnitzhöhe.

Besonderheiten:

  • Wohnungsgrößen von 56 bis 116 m²
  • Eigengarten mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
  • Ziegelmassivbauweise, teilweise Maisonette-Wohnungen
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgarage
  • Eingerichteter Kinderspielplatz
  • Kellerabteile
  • Überdachter Müllplatz

Energieausweisdaten:
HWB-Wert Ref,SK: 36 bis 50 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 - 0,65

Kurzfristig beziehbar!

Sie möchten sich Eigentum schaffen und eine GWS-Wohnung wäre das perfekte Zuhause für Sie? Wir haben uns mit kompetenten Ansprechpartnern in Sachen Finanzberatung vernetzt, die Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung unterstützen können. Fragen Sie unverbindlich an, unser Wohnungsverkaufs-Team steht Ihnen für nähere Auskünfte gerne zur Verfügung.

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91.87 m²
Erdgeschoss/Obergeschoss

€ 327.975,00Kaufpreis

92.44 m²
Erdgeschoss/Obergeschoss

€ 331.524,00Kaufpreis

Grundriss

Nestelbach, Hauptstraße 50 - 54c, Wohnungstyp 03 - 3-Zimmer-Wohnung

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