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Graz-Umgebung, Übelbach

Gleinalmstraße 301 / 11


geförderte Mietwohnung mit Kaufoption
verfügbar ab 1. März 2026
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Immobilien> Kurzfristig beziehbare Wohnungen>Graz-Umgebung, Übelbach, Gleinalmstraße

Miete inkl. USt.€ 1.176,46

Kontaktperson

Alexandra Krampl Akad. IM.


T. 0316/8054 253

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Über die Wohnung

Diese Wohnung ist auch als Eigentumswohnung verfügbar.
Infobox
Rechtsform
geförderte Mietwohnung mit Kaufoption
Bezug möglich ab
1. März 2026
Zimmer
4
Lage
2. Obergeschoss
Wohnfläche (exkl. Loggia)
89,33 m²
Fläche Balkon
10,08 m²
Preisinformation
Monatliche Miete inkl. BK, HK und TG-Platz
€ 1.176,46
Grundkosten
€ 22.387,08

Monatl. Miete inkl. BK,HK,TG Abstellplatz: €1.176,46; Grundkosten: 22.387,08

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und teilt sich ein in:

  • 3 Zimmer
  • 1 Wohnküche
  • 1 Vorraum
  • Bad
  • WC
  • Balkon (10,08m²)

Weiters ist der Wohnung ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil zugeordnet!

Förderrichtlinien

Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Wohnungswerber/die Wohnungswerberin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss:
 

  1. Volljährigkeit
  2. Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung.
  3. Einkommensgrenzen (Jahresnettoeinkommen):
    1 Person: EUR 49.600,-
    2 Personen: EUR 74.400,-
    Jede weitere Person: + EUR 6.570,-
  4. Ausschließlich die geförderte Wohnung darf zur Befriedigung des Wohnbedürfnisses verwendet werden.
  5. Die bisherige Wohnung ist binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung aufzugeben. 

Weiterführende Informationen zur Geschosswohnbauförderung finden Sie auf der Website des Landes Steiermark.

geförderte Miete mit Kaufoption


Mieten oder Kaufen!
Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet und Sie können die Wohnbauförderung des Landes Steiermark übernehmen.

Ausstattung

  • 1 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Bad
  • WC
  • Balkon
  • Fahrstuhl
  • Kellerabteil
  • Vorraum
  • Wohnküche
  • 3 Zimmer

Lage

Energieausweis
HWB Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,65
HWB
35 kWh/m²a

Interesse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Infobox
Wohnflächen
89 m²
Projektstatus
Kurzfristig beziehbar

Grundriss

Uebelbach_Gleinalmstrasse_301_Wohnung_11_Grundriss

Wohnungen

Wohnung
Fläche
Lage
Preis
89.33 m²
2. Obergeschoss

€ 207.772,00Kaufpreis

89.33 m²
2. Obergeschoss

€ 1.176,46Miete inkl. USt.