Graz-Umgebung, Feldkirchen bei Graz

Friedrich-Ritter-Weg 16-Haus 4 / Top 6


freifinanzierte Eigentumswohnung
verfügbar ab 15. November 2023
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Immobilien> Wohnprojekte in Bau>Graz-Umgebung, Feldkirchen bei Graz, Friedrich-Ritter-Weg

Kaufpreis€ 205.060,00

Kontaktperson

Bernd Stubenrauch


T. 0316/8054 260

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Über die Wohnung

Infobox
Rechtsform
freifinanzierte Eigentumswohnung
Bezug möglich ab
15. November 2023
Zimmer
3
Lage
1. Obergeschoss
Nettonutzfläche
59,99 m²
Balkon
8,51 m²
Preisinformation
* Kaufpreis Wohnung
€ 205.060,00

Projekt:
Das Bauvor­haben mit 122 Wohn­ein­heiten und 244 Tief­ga­ra­gen­plätzen wird als klein­glied­rige Sied­lung mit 7 einzelnen Baukör­pern zum Vorteil für Wohn­qua­lität und somit maxi­maler Indi­vi­dua­li­sie­rung für den einzelnen Bewohner ausge­führt. Höchs­tens 23 Wohnungen pro Haus werden mit schön gestal­teten Gehwegen und Gassen mitein­ander verbunden und führen zu Plätzen und Begeg­nungs­zonen.
2 Park­plätze in der Tief­ga­rage stehen jedem Wohnungs­be­sitzer zu. Hoch­wer­tige Bauaus­füh­rung, gemüt­liche Balkone oder Gärten mit Terrassen in anspre­chender Archi­tektur zeichnen dieses Baupro­jekt aus.
Für anspruchs­vol­lere Wohnungs­in­ter­es­senten stehen außerdem Pent­house-Wohnungen zur Verfü­gung.

Besonderheiten:

  • Wohnungs­größen von 42 bis 82 m²
  • Eigen­garten mit Terrasse, Balkon, Dach­ter­rasse
  • 221 Tief­ga­ra­gen­plätze
  • 25 Besu­cher­park­plätze in der Tief­ga­rage
  • Fußbo­den­hei­zung, Fern­wärme, Lift
  • Kinder­wagen- und Fahr­ra­dab­stell­räume
  • einge­rich­teter Kinder­spiel­platz
  • Keller­ab­teile

Preisangaben:
Laut Kalkulation vom 07.09.2022, zuzüglich Kaufnebenkosten.

Zuzüglich 1 oder 2 TG-Parkplätze
(Standard-Parkplatz € 26.999,00 oder extrabreiter Parkplatz € 33.427,00

Ausstattung

  • 2 TG-Plätze
  • Balkon

Lage

Energieausweis
HWB Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,807
HWB
36 kWh/m²a

Interesse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Infobox
Projektgröße

122 freifinanzierte Eigentumswohnungen

Wohnflächen
41 bis 82 m²
Projektstatus
In Bau

Lage:
Modernes Wohnen in urbanem Umfeld mit bester Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten der nur 3 km entfernten Großstadt - das bietet das GWS-Projekt Feldkirchen!
Die aufstrebende Gemeinde Feldkirchen zeichnet sich durch beste Anbindungen, alle Versorgungsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote aus. Ideal für Jungfamilien, Pärchen, Senioren und "Starter" liegt dieses außergewöhnliche Wohnresort in einer beruhigten Nebenlage ohne Durchzugsstraße. Die Lage im Grazer Umlad lädt zu vielen Freizeit-Aktivitäten wie z.B. einem Badeausflug zum Schwarzl FZZ, zum gemeindeeigenen Sportzentrum oder zu einem interessanten Biotop ein.

Infrastruktur:
Beste Verkehrsanbindungen zur S-Bahn (1 Gehminute), zum Autobahnanschluss (2 min.) sowie zum Bus und Flughafen sorgen dafür, dass Sie bequem an alle Ihre Fahrziele kommen. Volksschule, Mittelschule und Kindergarten (100 m) stehen Ihren lieben Kleinen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie (100 m) runden dieses Angebot perfekt ab.

Projekt:
Das Bauvorhaben mit 122 Wohneinheiten und 244 Tiefgaragenplätzen wird als kleingliedrige Siedlung mit 7 einzelnen Baukörpern zum Vorteil für Wohnqualität und somit maximaler Individualisierung für den einzelnen Bewohner ausgeführt. Höchstens 23 Wohnungen pro Haus werden mit schön gestalteten Gehwegen und Gassen miteinander verbunden und führen zu Plätzen und Begegnungszonen.
2 Parkplätze in der Tiefgarage stehen jedem Wohnungsbesitzer zu. Hochwertige Bauausführung, gemütliche Balkone oder Gärten mit Terrassen in ansprechender Architektur zeichnen dieses Bauprojekt aus.
Für anspruchsvollere Wohnungsinteressenten stehen außerdem Penthouse-Wohnungen zur Verfügung.

Aktuelle Einblicke finden Sie in diesem Video! -->

Besonderheiten:

  • Wohnungsgrößen von 42 bis 82 m²
  • Eigengarten mit Terrasse, Balkon, Dachterrasse
  • 221 Tiefgaragenplätze
  • 25 Besucherparkplätze in der Tiefgarage
  • Fußbodenheizung, Fernwärme, Lift
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
  • eingerichteter Kinderspielplatz
  • Kellerabteile

Energieausweisdaten:

HWB-Wert Ref,SK: 36 - 39 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,80 - 0,84

Fertigstellung: Voraussichtlich November 2023!

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Wohnungen

Wohnungstyp 01 und 02
65-66
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
65.68 m²
Erdgeschoss

€ 232.059,00Kaufpreis

65.32 m²
1. Obergeschoss

€ 235.273,00Kaufpreis

65.54 m²
1. Obergeschoss

€ 235.273,00Kaufpreis

65.25 m²
Erdgeschoss

€ 221.774,00Kaufpreis

65.32 m²
2. Obergeschoss

€ 235.273,00Kaufpreis

65.68 m²
2. Obergeschoss

€ 235.273,00Kaufpreis

65.25 m²
Erdgeschoss

€ 221.774,00Kaufpreis

65.32 m²
1. Obergeschoss

€ 235.273,00Kaufpreis

65.54 m²
1. Obergeschoss

€ 235.273,00Kaufpreis

65.32 m²
2. Obergeschoss

€ 235.273,00Kaufpreis

65.68 m²
2. Obergeschoss

€ 235.273,00Kaufpreis

65.25 m²
Erdgeschoss

€ 221.774,00Kaufpreis

65.68 m²
Erdgeschoss

€ 232.059,00Kaufpreis

65.32 m²
1. Obergeschoss

€ 235.273,00Kaufpreis

65.54 m²
1. Obergeschoss

€ 235.273,00Kaufpreis

65.32 m²
2. Obergeschoss

€ 235.273,00Kaufpreis

65.94 m²
2. Obergeschoss

€ 235.273,00Kaufpreis

65.68 m²
Erdgeschoss

€ 232.059,00Kaufpreis

65.32 m²
1. Obergeschoss

€ 235.273,00Kaufpreis

65.54 m²
1. Obergeschoss

€ 235.273,00Kaufpreis

65.32 m²
2. Obergeschoss

€ 235.273,00Kaufpreis

65.68 m²
2. Obergeschoss

€ 235.273,00Kaufpreis

Wohnungstyp 03 und 04
41
2 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
41.07 m²
1. Obergeschoss

€ 147.849,00Kaufpreis

41.08 m²
2. Obergeschoss

€ 151.385,00Kaufpreis

41.08 m²
2. Obergeschoss

€ 151.385,00Kaufpreis

41.07 m²
Erdgeschoss

€ 137.886,00Kaufpreis

41.07 m²
Erdgeschoss

€ 141.421,00Kaufpreis

41.07 m²
1. Obergeschoss

€ 144.635,00Kaufpreis

41.07 m²
1. Obergeschoss

€ 147.849,00Kaufpreis

41.08 m²
2. Obergeschoss

€ 151.385,00Kaufpreis

41.08 m²
2. Obergeschoss

€ 151.385,00Kaufpreis

41.07 m²
Erdgeschoss

€ 141.421,00Kaufpreis

41.07 m²
1. Obergeschoss

€ 147.849,00Kaufpreis

41.07 m²
1. Obergeschoss

€ 144.635,00Kaufpreis

41.07 m²
1. Obergeschoss

€ 147.849,00Kaufpreis

41.08 m²
2. Obergeschoss

€ 151.385,00Kaufpreis

41.08 m²
2. Obergeschoss

€ 151.385,00Kaufpreis

Wohnungstyp 05 und 06
60
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
60.05 m²
Erdgeschoss

€ 201.846,00Kaufpreis

59.96 m²
Erdgeschoss

€ 195.096,00Kaufpreis

59.99 m²
1. Obergeschoss

€ 205.060,00Kaufpreis

59.99 m²
1. Obergeschoss

€ 205.060,00Kaufpreis

59.94 m²
2. Obergeschoss

€ 208.596,00Kaufpreis

60 m²
2. Obergeschoss

€ 208.596,00Kaufpreis

60.05 m²
Erdgeschoss

€ 205.060,00Kaufpreis

59.96 m²
Erdgeschoss

€ 195.096,00Kaufpreis

59.99 m²
1. Obergeschoss

€ 205.060,00Kaufpreis

59.99 m²
1. Obergeschoss

€ 205.060,00Kaufpreis

59.94 m²
2. Obergeschoss

€ 208.596,00Kaufpreis

60 m²
2. Obergeschoss

€ 208.596,00Kaufpreis

59.96 m²
Erdgeschoss

€ 195.096,00Kaufpreis

59.99 m²
1. Obergeschoss

€ 205.060,00Kaufpreis

59.99 m²
1. Obergeschoss

€ 205.060,00Kaufpreis

59.94 m²
2. Obergeschoss

€ 208.596,00Kaufpreis

60 m²
2. Obergeschoss

€ 208.596,00Kaufpreis

60.05 m²
Erdgeschoss

€ 205.060,00Kaufpreis

59.99 m²
1. Obergeschoss

€ 205.060,00Kaufpreis

59.99 m²
1. Obergeschoss

€ 205.060,00Kaufpreis

59.94 m²
2. Obergeschoss

€ 208.596,00Kaufpreis

60 m²
2. Obergeschoss

€ 208.596,00Kaufpreis

Wohnungstyp 07 und 08
46
2 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
46.22 m²
3. Obergeschoss

€ 164.563,00Kaufpreis

46.22 m²
3. Obergeschoss

€ 164.563,00Kaufpreis

46.22 m²
3. Obergeschoss

€ 164.563,00Kaufpreis

46.22 m²
3. Obergeschoss

€ 164.563,00Kaufpreis

46.22 m²
3. Obergeschoss

€ 164.563,00Kaufpreis

46.22 m²
3. Obergeschoss

€ 164.563,00Kaufpreis

46.22 m²
3. Obergeschoss

€ 164.563,00Kaufpreis

Wohnungstyp 09 und 10
81
4 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
81.11 m²
3. Obergeschoss

€ 296.020,00Kaufpreis

81.11 m²
3. Obergeschoss

€ 296.020,00Kaufpreis

81.11 m²
3. Obergeschoss

€ 296.020,00Kaufpreis

81.11 m²
3. Obergeschoss

€ 296.020,00Kaufpreis

81.11 m²
3. Obergeschoss

€ 296.020,00Kaufpreis

81.11 m²
3. Obergeschoss

€ 296.020,00Kaufpreis

81.11 m²
3. Obergeschoss

€ 296.020,00Kaufpreis

Wohnungstyp 11 und 12
77
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
76.76 m²
Penthouse

€ 305.983,00Kaufpreis

76.76 m²
Penthouse

€ 305.983,00Kaufpreis

76.76 m²
Penthouse

€ 305.983,00Kaufpreis

76.76 m²
Penthouse

€ 305.983,00Kaufpreis

76.76 m²
Penthouse

€ 305.983,00Kaufpreis

76.76 m²
Penthouse

€ 305.983,00Kaufpreis

Wohnungstyp 13 und 14
64
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
64.45 m²
Erdgeschoss

€ 221.774,00Kaufpreis

64.35 m²
1. Obergeschoss

€ 221.774,00Kaufpreis

64.45 m²
2. Obergeschoss

€ 225.309,00Kaufpreis

64.45 m²
Erdgeschoss

€ 211.810,00Kaufpreis

64.35 m²
1. Obergeschoss

€ 221.774,00Kaufpreis

64.45 m²
2. Obergeschoss

€ 225.309,00Kaufpreis

64.45 m²
2. Obergeschoss

€ 225.309,00Kaufpreis

Wohnungstyp 15 und 16
45
2 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
45.25 m²
1. Obergeschoss

€ 157.813,00Kaufpreis

45.25 m²
2. Obergeschoss

€ 161.349,00Kaufpreis

45.25 m²
1. Obergeschoss

€ 157.813,00Kaufpreis

45.25 m²
2. Obergeschoss

€ 161.349,00Kaufpreis

45.25 m²
2. Obergeschoss

€ 161.349,00Kaufpreis

Wohnungstyp 17 und 18
69
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
69.13 m²
Erdgeschoss

€ 235.273,00Kaufpreis

69.21 m²
1. Obergeschoss

€ 249.094,00Kaufpreis

69.13 m²
2. Obergeschoss

€ 249.094,00Kaufpreis

69.13 m²
Erdgeschoss

€ 238.809,00Kaufpreis

69.21 m²
1. Obergeschoss

€ 249.094,00Kaufpreis

69.13 m²
2. Obergeschoss

€ 249.094,00Kaufpreis

69.13 m²
Erdgeschoss

€ 242.345,00Kaufpreis

69.21 m²
1. Obergeschoss

€ 249.094,00Kaufpreis

69.13 m²
2. Obergeschoss

€ 249.094,00Kaufpreis

Wohnungstyp 19 und 20
82
4 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
82.09 m²
Penthouse

€ 343.268,00Kaufpreis

Grundriss

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