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Graz-Umgebung, Feldkirchen bei Graz

Friedrich-Ritter-Weg 22 / 16


Mietwohnung mit Kaufoption
verfügbar ab sofort
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Immobilien> Wohnprojekte in Bau / Kurzfristig beziehbare Wohnungen>Graz-Umgebung, Feldkirchen bei Graz, Friedrich-Ritter-Weg

Miete inkl. USt.€ 743,27

Kontaktperson

Bernd Stubenrauch


T. 0316/8054 260

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Über die Wohnung

Infobox
Rechtsform
Mietwohnung mit Kaufoption
Bezug möglich ab
sofort
Zimmer
2
Lage
2. Obergeschoss
Nettonutzfläche
41,07 m²
Fläche Balkon
5,99 m²
Preisinformation
Anzahlung 100 % Grundkosten
€ 26.795,00
Monatliche Kosten inkl. BK, HK, TG-Platz
€ 743,27

Anzahlung Grundkosten 100 %: € 26.795,00

Entdecken Sie die perfekte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort in dieser charmanten Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem netten Balkon!

Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein Maximum an Wohnqualität bietet. Die helle und freundliche Atmosphäre durchflutet jeden Raum, und dank der großen Fensterfronten genießen Sie eine natürliche Belichtung, die den Wohnraum zum Strahlen bringt.

Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum eigenen Balkon, sodass Sie mühelos die Verbindung zwischen Drinnen und Draußen herstellen können. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem hübschen Freibereich– ein privates Rückzugsparadies, das Ihnen alle Freiheiten bietet.

Erleben Sie Wohnen im Einklang mit der Natur und profitieren Sie von der perfekten Kombination aus modernem Komfort und einem netten Eigengarten – hier finden Sie Ihr persönliches Stückchen Paradies.

Preisangaben:
Laut 9. Kalkulation vom 09.02.2024. Änderungen vorbehalten!

Miete mit Kaufoption

Mieten oder Kaufen! Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet.

Ausstattung

  • 1 TG-Platz
  • Balkon
  • Fahrstuhl
  • Kellerabteil

Lage

Energieausweis
HWB Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,807
HWB
36 kWh/m²a

Interesse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Infobox
Projektgröße

Mietwohnungen mit Kaufoption

Wohnflächen
41 bis 81 m²
Projektstatus
In Bau / Kurzfristig beziehbar

Besich­tigen Sie vor Ort Ihr neues Zuhause in Feldkirchen bei Graz! Verein­baren sie einen unver­bind­li­chen Besich­ti­gungs­termin mit uns.

Lage:
Modernes Wohnen in urbanem Umfeld mit bester Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten der nur 3 km entfernten Großstadt - das bietet das GWS-Projekt Feldkirchen!
Die aufstrebende Gemeinde Feldkirchen zeichnet sich durch beste Anbindungen, alle Versorgungsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote aus. Ideal für Jungfamilien, Pärchen, Senioren und "Starter" liegt dieses außergewöhnliche Wohnresort in einer beruhigten Nebenlage ohne Durchzugsstraße. Die Lage im Grazer Umlad lädt zu vielen Freizeit-Aktivitäten wie z.B. einem Badeausflug zum Schwarzl FZZ, zum gemeindeeigenen Sportzentrum oder zu einem interessanten Biotop ein.

Infrastruktur:
Beste Verkehrsanbindungen zur S-Bahn (1 Gehminute), zum Autobahnanschluss (2 min.) sowie zum Bus und Flughafen sorgen dafür, dass Sie bequem an alle Ihre Fahrziele kommen. Volksschule, Mittelschule und Kindergarten (100 m) stehen Ihren lieben Kleinen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie (100 m) runden dieses Angebot perfekt ab.

Projekt:
Das Bauvorhaben mit 122 Wohneinheiten und 244 Tiefgaragenplätzen wurde als kleingliedrige Siedlung mit 7 einzelnen Baukörpern zum Vorteil für Wohnqualität und somit maximaler Individualisierung für den einzelnen Bewohner ausgeführt. Höchstens 23 Wohnungen pro Haus sind mit schön gestalteten Gehwegen und Gassen miteinander verbunden und führen zu Plätzen und Begegnungszonen.
2 Parkplätze in der Tiefgarage stehen jedem Wohnungsbesitzer zu. Hochwertige Bauausführung, gemütliche Balkone oder Gärten mit Terrassen in ansprechender Architektur zeichnen dieses Bauprojekt aus.
Für anspruchsvollere Wohnungsinteressenten stehen außerdem Penthouse-Wohnungen zur Verfügung.

Aktuelle Einblicke finden Sie in diesem Video! -->

Besonderheiten:

  • Wohnungsgrößen von 42 bis 82 m²
  • Eigengarten mit Terrasse, Balkon, Dachterrasse
  • 221 Tiefgaragenplätze
  • 25 Besucherparkplätze in der Tiefgarage
  • Fußbodenheizung, Fernwärme, Lift
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
  • eingerichteter Kinderspielplatz
  • Kellerabteile

Energieausweisdaten:

HWB-Wert Ref,SK: 36 - 39 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,80 - 0,84

Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar!

Sie möchten sich Eigentum schaffen und eine GWS-Wohnung wäre das perfekte Zuhause für Sie? Wir haben uns mit kompetenten Ansprechpartnern in Sachen Finanzberatung vernetzt, die Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung unterstützen können. Fragen Sie unverbindlich an, unser Wohnungsverkaufs-Team steht Ihnen für nähere Auskünfte gerne zur Verfügung.

Wohnungen

Wohnungstyp 01 und 02
65-66
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
65.25 m²
Erdgeschoss

€ 1.168,14Miete inkl. USt.

65.32 m²
1. Obergeschoss

€ 1.216,76Miete inkl. USt.

65.54 m²
1. Obergeschoss

€ 1.216,76Miete inkl. USt.

65.32 m²
2. Obergeschoss

€ 1.216,76Miete inkl. USt.

65.32 m²
1. Obergeschoss

€ 1.216,76Miete inkl. USt.

65.54 m²
1. Obergeschoss

€ 1.216,76Miete inkl. USt.

65.68 m²
2. Obergeschoss

€ 1.216,76Miete inkl. USt.

65.25 m²
Erdgeschoss

€ 1.168,14Miete inkl. USt.

65.32 m²
1. Obergeschoss

€ 1.216,76Miete inkl. USt.

65.54 m²
1. Obergeschoss

€ 1.216,76Miete inkl. USt.

65.94 m²
2. Obergeschoss

€ 1.216,76Miete inkl. USt.

65.32 m²
1. Obergeschoss

€ 1.216,76Miete inkl. USt.

65.54 m²
1. Obergeschoss

€ 1.248,06Miete inkl. USt.

65.32 m²
2. Obergeschoss

€ 1.216,76Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 03 und 04
41
2 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
41.07 m²
1. Obergeschoss

€ 730,53Miete inkl. USt.

41.08 m²
2. Obergeschoss

€ 743,27Miete inkl. USt.

41.07 m²
1. Obergeschoss

€ 718,96Miete inkl. USt.

41.08 m²
2. Obergeschoss

€ 743,27Miete inkl. USt.

41.07 m²
1. Obergeschoss

€ 730,53Miete inkl. USt.

41.07 m²
2. Obergeschoss

€ 743,27Miete inkl. USt.

41.07 m²
2. Obergeschoss

€ 743,27Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 05 und 06
60
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
59.96 m²
Erdgeschoss

€ 1.063,19Miete inkl. USt.

59.99 m²
1. Obergeschoss

€ 1.082,72Miete inkl. USt.

59.99 m²
1. Obergeschoss

€ 1.099,93Miete inkl. USt.

59.94 m²
2. Obergeschoss

€ 1.112,67Miete inkl. USt.

59.96 m²
Erdgeschoss

€ 1.063,19Miete inkl. USt.

59.99 m²
1. Obergeschoss

€ 1.099,93Miete inkl. USt.

59.99 m²
1. Obergeschoss

€ 1.099,93Miete inkl. USt.

59.96 m²
Erdgeschoss

€ 1.063,19Miete inkl. USt.

59.99 m²
1. Obergeschoss

€ 1.099,93Miete inkl. USt.

59.99 m²
1. Obergeschoss

€ 1.099,93Miete inkl. USt.

60 m²
2. Obergeschoss

€ 1.112,67Miete inkl. USt.

59.99 m²
1. Obergeschoss

€ 1.099,93Miete inkl. USt.

59.94 m²
2. Obergeschoss

€ 1.112,67Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 07 und 08
46
2 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
46.22 m²
3. Obergeschoss

€ 932,22Miete inkl. USt.

46.22 m²
3. Obergeschoss

€ 932,22Miete inkl. USt.

46.22 m²
3. Obergeschoss

€ 932,22Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 09 und 10
81
4 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
81.11 m²
3. Obergeschoss

€ 1.460,25Miete inkl. USt.

81.11 m²
3. Obergeschoss

€ 1.443,04Miete inkl. USt.

81.11 m²
3. Obergeschoss

€ 1.460,25Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 11 und 12
77
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
76.76 m²
4. Obergeschoss

€ 1.490,12Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 13 und 14
64
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
64.35 m²
1. Obergeschoss

€ 1.166,14Miete inkl. USt.

64.45 m²
2. Obergeschoss

€ 1.178,87Miete inkl. USt.

64.35 m²
1. Obergeschoss

€ 1.166,14Miete inkl. USt.

64.45 m²
2. Obergeschoss

€ 1.178,87Miete inkl. USt.

64.45 m²
2. Obergeschoss

€ 1.210,17Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 15 und 16
45
2 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
45.25 m²
2. Obergeschoss

€ 917,81Miete inkl. USt.

Wohnungstyp 17 und 18
69
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
69.13 m²
Erdgeschoss

€ 1.234,47Miete inkl. USt.

69.21 m²
1. Obergeschoss

€ 1.273,38Miete inkl. USt.

69.21 m²
1. Obergeschoss

€ 1.273,88Miete inkl. USt.

Grundriss

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