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Graz, Puntigam

Gradnerstraße 40i / 8


geförderte Mietwohnung
verfügbar ab 1. Februar 2026
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Immobilien> Kurzfristig beziehbare Wohnungen>Graz, Puntigam, Gradnerstraße

Miete inkl. USt.€ 766,30

Kontaktperson

Michaela Zwetti


T. 0316/8054 205

objektmanagement@gws-wohnen.at

Über die Wohnung

Infobox
Rechtsform
geförderte Mietwohnung
Bezug möglich ab
1. Februar 2026
Zimmer
2
Lage
1. Obergeschoss
Wohnfläche (exkl. Loggia)
50,40 m²
Fläche Balkon
9,00 m²
Preisinformation
Kaution (einmalig)
€ 2.298,90
Monatliche Miete inkl. BK und HK brutto
€ 766,30

Die Wohnung befindet sich im 1. Ober­ge­schoss und teilt sich ein in:

  • 1 Zimmer
  • Wohn­küche
  • Vorraum
  • Abstell­raum
  • Bad
  • WC
  • Keller­ab­teil
  • Balkon

Weiters ist der Wohnung ein TG-Abstell­platz zuge­teilt.

Förderrichtlinien

Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Wohnungswerber/die Wohnungswerberin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss:
 

  1. Volljährigkeit
  2. Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung.
  3. Einkommensgrenzen (Jahresnettoeinkommen):
    1 Person: EUR 49.600,-
    2 Personen: EUR 74.400,-
    Jede weitere Person: + EUR 6.570,-
  4. Ausschließlich die geförderte Wohnung darf zur Befriedigung des Wohnbedürfnisses verwendet werden.
  5. Die bisherige Wohnung ist binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung aufzugeben. 

Weiterführende Informationen zur Geschosswohnbauförderung finden Sie auf der Website des Landes Steiermark.

Ausstattung

  • 1 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Bad
  • WC
  • Balkon
  • Kellerabteil
  • Vorraum
  • Wohnküche
  • 1 Zimmer

Lage

Energieausweis
HWB Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,64
HWB
44 kWh/m²a

Interesse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Infobox
Wohnflächen
50 m²
Projektstatus
Kurzfristig beziehbar

Grundriss

Graz, Gradnerstraße 40i - Wohnung 8 - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Grundriss - GWS Mietwohnung

Wohnungen

Wohnung
Fläche
Lage
Preis
50.4 m²
1. Obergeschoss

€ 766,30Miete inkl. USt.

Premstätten, Hauptstraße 161a bis 161c - Eigentumswohnungen, Mietwohnungen mit Kaufoption (Mietkaufwohnungen), Mietwohnungen der GWS - GWS-Wohnungen - Projektbild

Open-House-Day in Premstätten!

Wir öffnen die Türen zu Ihrem zukünftigen Zuhause!

Wann: Freitag, 14.11.2025 von 13:00 bis 16:00 Uhr

Wo:  8141 Premstätten, Hauptstraße 161a

Wir freuen uns auf Ihr Kommen!

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