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Graz, Puntigam

Gradnerstraße 40e / 06 - geförderte Mietwohnung mit Kaufoption


freifinanzierte Eigentumswohnung
verfügbar ab 1. Januar 2026
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Immobilien> Kurzfristig beziehbare Wohnungen>Graz, Puntigam, Gradnerstraße

Miete inkl. USt.€ 828,80

Kontaktperson

Gabriele Schmidthaler


T. 0316/8054 265

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Über die Wohnung

Diese Wohnung ist auch als Eigentumswohnung verfügbar.
Infobox
Rechtsform
freifinanzierte Eigentumswohnung
Bezug möglich ab
1. Januar 2026
Zimmer
2
Lage
1. Obergeschoss
Wohnfläche (exkl. Loggia)
57,59 m²
Fläche Balkon
7,40 m²
Preisinformation
Grundkosten
€ 21.449,16
Monatliche Vorschreibung inkl. BK und HK brutto
€ 828,20

Grundkosten: EUR 21.449,16, monatl. Kosten inkl. BK, HK, VK, IK - brutto: EUR 828,20

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und teilt sich ein in:

  • 1 Zimmer
  • Wohnküche
  • Vorraum
  • Schrankraum
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum
  • Balkon

Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz in der TG zugeteilt.

Förderrichtlinien

Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Wohnungswerber/die Wohnungswerberin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss:
 

  1. Volljährigkeit
  2. Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung.
  3. Einkommensgrenzen (Jahresnettoeinkommen):
    1 Person: EUR 49.600,-
    2 Personen: EUR 74.400,-
    Jede weitere Person: + EUR 6.570,-
  4. Ausschließlich die geförderte Wohnung darf zur Befriedigung des Wohnbedürfnisses verwendet werden.
  5. Die bisherige Wohnung ist binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung aufzugeben. 

Weiterführende Informationen zur Geschosswohnbauförderung finden Sie auf der Website des Landes Steiermark.

geförderte Miete mit Kaufoption


Mieten oder Kaufen!
Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet und Sie können die Wohnbauförderung des Landes Steiermark übernehmen.

Ausstattung

  • 1 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Bad
  • WC
  • Balkon
  • Fahrstuhl
  • Kellerabteil
  • Vorraum
  • Wohnküche
  • 1 Zimmer

Lage

Energieausweis
HWB Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,76
HWB
35 kWh/m²a

Interesse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Infobox
Wohnflächen
58 m²
Projektstatus
Kurzfristig beziehbar

Grundriss

Graz-Gradnerstrasse_40e_Wohnung_6-Grundriss

Wohnungen

Wohnung
Fläche
Lage
Preis
57.59 m²
1. Obergeschoss

€ 193.900,00Kaufpreis

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1. Obergeschoss

€ 828,80Miete inkl. USt.