Graz, Lend

Lastenstraße / Top 011 - Büro 10


Geschäftslokal
verfügbar ab 30. Juni 2024
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Immobilien> Büro- & Geschäftsflächen>Graz, Lend, Lastenstraße

Kaufpreis€ 165.718,80

Kontaktperson

Selina Berghold


T. 0316/8054 282

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Über das Objekt

Infobox
Rechtsform
Geschäftslokal
Bezug möglich ab
30. Juni 2024
Lage
Erdgeschoss
Nettonutzfläche
58,61 m²
Preisinformation
Kaufpreis netto
€ 165.718,80
zuzügl. Kaufpreis Tiefgarage netto
€ 21.859,00

Das Büro kann auch gemietet werden:

Kaution: € 3.246,00
Monatl. Miete inkl. BK, VK, IK, WW, HK: € 901,51 (netto)
Zuzügl. Miete Tiefgarage: € 114,38 (netto), Kaution Tiefgarage: € 412,00.

Fertigstellung: Voraussichtlich Juni 2024!

Lage

Energieausweis
HWB Energieklasse
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,786
HWB
50 kwh/m²a

Interesse?

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Infobox
Wohnflächen
36 bis 122 m²
Projektstatus
Büro- und Geschäftsflächen

Lendpark: moderne Büroräumlichkeiten mitten in Graz! 

Zentral gelegen und dennoch draußen im Grünen? Wohnträume sind oft voller Widersprüche. Sie vereinen Welten, die sich in der Realität fast nie verbinden lassen. Das Immobilienprojekt Lendpark ist eine der seltenen Ausnahmen. Es umfasst 282 Eigentumswohnungen, 20 Gewerbeeinheiten sowie eine Kinderbetreuungseinrichtung.

Das Gebäude liegt in einem Park und setzt die Natur in der Architektur fort. Sogar das Dach ist ein begrünter Erholungsraum. Von der ebenen Erde steigt es kontinuierlich an. So entsteht der Eindruck, der Park würde als grünes Band nach oben wandern. Mit dem Lendpark erobert sich Graz Natur zurück. Eine neue Stadtlandschaft entsteht. Sie setzt ein Zeichen im Stadtbild.

Mitten in Graz, mitten im Leben
Ein buntes Marktleben, Kunst und Kultur, kreative Boutiquen und kultige Lokale sorgen im nahen Lendviertel für ein einzigartiges Flair. Ein Radweg bringt Sie in wenigen Minuten in die Grazer Altstadt. In unmittelbarer Nähe ist zudem eine Straßenbahnstation. Und wenn es Sie in die Ferne ziehen sollte, ist der Hauptbahnhof nur einen Steinwurf entfernt.

Ob  Co-Working-Space, Start-up, Kanzlei, Agentur oder Lokal: Im Lendpark ist alles möglich – auch für Ihr Unternehmen. Rund 20 Gewerbeeinheiten überzeugen mit höchster Flexibilität. Sie können gemietet oder gekauft werden. Die Grundrissgröße lässt sich frei gestalten. Auf einer Ebene ist der Erwerb von 32 bis 410 m2 möglich.


Energieausweisdaten:
HWB Ref, SK 33 bis 50 kWh/m²a
Energieklasse B
fGEE, SK 0,64 bis 0,71

 

Fertigstellung: Voraussichtlich Juni 2023 bzw. Juni 2024!

Objekte

Objekt
Fläche
Lage
Preis
122.45 m²
Erdgeschoss

€ 395.060,87Kaufpreis

62.62 m²
Erdgeschoss

€ 172.005,49Kaufpreis

52.67 m²
Erdgeschoss

€ 145.148,22Kaufpreis

45.97 m²
Erdgeschoss

€ 130.860,63Kaufpreis

37.05 m²
Erdgeschoss

€ 106.860,76Kaufpreis

37.03 m²
Erdgeschoss

€ 106.860,76Kaufpreis

77.21 m²
Erdgeschoss

€ 213.720,53Kaufpreis

58.61 m²
Erdgeschoss

€ 165.718,80Kaufpreis

45.36 m²
Erdgeschoss

€ 127.432,20Kaufpreis

45.33 m²
Erdgeschoss

€ 127.432,20Kaufpreis

75.99 m²
Erdgeschoss

€ 210.292,10Kaufpreis

37.24 m²
Erdgeschoss

€ 103.431,33Kaufpreis

36.06 m²
Erdgeschoss

€ 101.146,10Kaufpreis

59.81 m²
Erdgeschoss

€ 172.005,49Kaufpreis

48.13 m²
Erdgeschoss

€ 136.575,29Kaufpreis

67.56 m²
Erdgeschoss

€ 192.577,92Kaufpreis

37.49 m²
Erdgeschoss

€ 109.718,02Kaufpreis

42.08 m²
1. Obergeschoss

€ 118.289,10Kaufpreis

42.08 m²
2. Obergeschoss

€ 118.289,10Kaufpreis

Grundriss

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