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Graz, Lend

Lastenstraße 14-14c / 436


freifinanzierte Eigentumswohnung
verfügbar ab 15. Juni 2024
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Kaufpreis€ 257.690,00

Kontaktperson

Gregor Veit, BEd


T. 0316/8054 267

wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Über die Wohnung

Infobox
Rechtsform
freifinanzierte Eigentumswohnung
Bezug möglich ab
15. Juni 2024
Zimmer
4
Lage
4. Obergeschoss
Nettonutzfläche
69,92 m²
Fläche Balkon
9,36 m²
Preisinformation
Kaufpreis
€ 257.690,00

Traumwohnung in Graz: Viel Platz, Behaglichkeit und Komfort! 
Diese komfortable 4-Zimmer-Wohnung (69 m²) in Graz bietet ausreichend Platz für Paare und Jungfamilien. Entspannen Sie auf Ihrem knapp 10 m² großen Balkon mit Süd-Ausrichtung, der in den ruhigen Innenhof gerichtet ist. Genießen Sie modernen Komfort mit Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung und hochwertigem Eichenparkett. Das Badezimmer mit Wanne und separatem WC rundet das hervorragende Wohngefühl ab. Perfekte Anbindung an Straßenbahn und Buslinien für eine bequeme Mobilität im Alltag.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • Balkon
  • Fahrstuhl
  • Kellerabteil

Lage

Energieausweis
HWB Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,711
HWB
33 kWh/m²a

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Infobox
Wohnflächen
35 bis 70 m²
Projektstatus
In Bau / Kurzfristig beziehbar

Leistbares Wohnen mit hoher Qualität
Alle Wohnungen sind großzügig gestaltet. Offene Wohnküchen führen über große Türen zu privaten Balkonen und Terrassen. Teil des Konzeptes sind ca. 20 Büroeinheiten. Sie machen den Lendpark zu einem Ort für Arbeit und Leben. Auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Das Gebäude liegt in einem Park und setzt die Natur in der Architektur fort. Sogar das Dach ist ein begrünter Erholungsraum. Von der ebenen Erde steigt es kontinuierlich an. So entsteht der Eindruck, der Park würde als grünes Band nach oben wandern. Mit dem Lendpark erobert sich Graz Natur zurück. Eine neue Stadtlandschaft entsteht. Sie setzt ein Zeichen im Stadtbild.

MITTEN IN GRAZ
Das Lendviertel blüht auf. Ein buntes Marktleben, Kunst und Kultur, kreative Boutiquen und kultige Lokale sorgen für ein einzigartiges Flair. Mit einer Eigentumswohnung im Lendpark liegt der aufstrebende Bezirk direkt in Ihrer Nähe. Sie genießen seinen individuellen Charakter und leben gleichzeitig nahe der Grazer Altstadt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten den Hauptplatz. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Straßenbahnstation. Und wenn es Sie in die Ferne ziehen sollte, ist der Hauptbahnhof nur einen Steinwurf entfernt. Westlich des Lendparks verläuft die Lastenstraße parallel zu den Bahngleisen. Sie gibt dem Projekt die Adresse: Lastenstraße 14. Im Osten liegt ein öffentlicher Park, der das Gebäude vom Bahnhofsgürtel trennt. Die Peter-Tunner-Gasse bildet den nördlichen Rand des Projektgeländes. Die Verkehrswege ergeben einen Knotenpunkt, der in alle Himmelsrichtungen führt, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Er bringt Sie überall hin – schnell und bequem.

MITTEN IM GRÜNEN
Die Dachlandschaft ist zugänglich und bietet eine sensationelle Aussicht. Auch der Innenhof steht den Bewohnerinnen und Bewohnern offen. Der Grünraum kann zum Relaxen und für Urban Gardening genutzt werden.

Besonderheiten:

  • 282 Eigentumswohnungen
  • 30-91m² Wohnungsgröße
  • 530 Fahrradabstellplätze
  • 167 Tiefgaragenstellplätze
  • ca. 20 Gewerbeeinheiten
  • Baubeginn: Sommer 2020
  • Fertigstellung 1. BA: Juni 2023
  • Fertigstellung 2. BA: Juni 2024

Energieausweisdaten Wohnen:
HWB Ref. SK: 33 kWh/m²a
Energieklasse: B
fGEE: 0,711

Wohnungen

Wohnungstyp 1
35
1 Zimmer
Graz, Lendpark - Lastenstraße - Eigentumswohnung der GWS - 1-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
35.13 m²
3. Obergeschoss

€ 121.995,00Kaufpreis

35.04 m²
3. Obergeschoss

€ 121.995,00Kaufpreis

35.32 m²
4. Obergeschoss

€ 125.257,00Kaufpreis

Wohnungstyp 2
45
2 Zimmer
Graz, Lendpark - Lastenstraße - Eigentumswohnung der GWS - 2-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
44.61 m²
2. Obergeschoss

€ 165.705,00Kaufpreis

Wohnungstyp 26B
46
2 Zimmer
Graz, Lendpark - Lastenstraße - Eigentumswohnung der GWS - 2-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
46.23 m²
1. Obergeschoss

€ 172.880,00Kaufpreis

Wohnungstyp 3
62-63
3 Zimmer
Graz, Lendpark - Lastenstraße - Eigentumswohnung der GWS - 3-Zimmer-Wohnung - Grundriss
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
61.87 m²
1. Obergeschoss

€ 223.113,00Kaufpreis

61.68 m²
1. Obergeschoss

€ 223.113,00Kaufpreis

61.87 m²
1. Obergeschoss

€ 223.113,00Kaufpreis

61.94 m²
1. Obergeschoss

€ 223.113,00Kaufpreis

62.55 m²
2. Obergeschoss

€ 226.376,00Kaufpreis

62.45 m²
2. Obergeschoss

€ 223.113,00Kaufpreis

62.55 m²
2. Obergeschoss

€ 226.376,00Kaufpreis

61.96 m²
2. Obergeschoss

€ 223.113,00Kaufpreis

61.96 m²
3. Obergeschoss

€ 223.113,00Kaufpreis

Wohnungstyp 42
69-70
4 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
69.02 m²
1. Obergeschoss

€ 247.252,00Kaufpreis

69.78 m²
2. Obergeschoss

€ 250.513,00Kaufpreis

69.78 m²
3. Obergeschoss

€ 250.513,00Kaufpreis

69.92 m²
4. Obergeschoss

€ 257.690,00Kaufpreis

Grundriss

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