Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Kaufpreis€ 162.442,00
Über die Wohnung
Infobox
Rechtsform
freifinanzierte Eigentumswohnung
Bezug möglich ab
sofort
Zimmer
2
Lage
2. Obergeschoss
Nettonutzfläche
44,70 m²
Fläche Balkon
8,00 m²
Preisinformation
Kaufpreis
€ 162.442,00
Ein Ort voller Möglichkeiten - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung (45 m²) in Graz bietet modernen Komfort und barrierefreies Wohnen. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem 8 m² großen Balkon, der in den ruhigen Innenhof gerichtet ist. Mit Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung und edlem Eichenparkett erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche. Perfekt für Singles und Paare, die eine barrierefreie Umgebung suchen. Hervorragende Anbindung an Straßenbahn und Buslinien bietet zusätzliche Bequemlichkeit.
Machen Sie diesen Neubau-Erstbezug zu Ihrem neuen Zuhause – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Ausstattung
- Balkon
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
Galerie
Lage
Energieausweis
HWB Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,711
HWB
33 kWh/m²a
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Projektinformationen
Infobox
Wohnflächen
45 bis 70 m²
Projektstatus
In Bau / Kurzfristig beziehbar
Leistbares Wohnen mit hoher Qualität
Alle Wohnungen sind großzügig gestaltet. Offene Wohnküchen führen über große Türen zu privaten Balkonen und Terrassen. Teil des Konzeptes sind ca. 20 Büroeinheiten. Sie machen den Lendpark zu einem Ort für Arbeit und Leben. Auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Gebäude liegt in einem Park und setzt die Natur in der Architektur fort. Sogar das Dach ist ein begrünter Erholungsraum. Von der ebenen Erde steigt es kontinuierlich an. So entsteht der Eindruck, der Park würde als grünes Band nach oben wandern. Mit dem Lendpark erobert sich Graz Natur zurück. Eine neue Stadtlandschaft entsteht. Sie setzt ein Zeichen im Stadtbild.
MITTEN IN GRAZ
Das Lendviertel blüht auf. Ein buntes Marktleben, Kunst und Kultur, kreative Boutiquen und kultige Lokale sorgen für ein einzigartiges Flair. Mit einer Eigentumswohnung im Lendpark liegt der aufstrebende Bezirk direkt in Ihrer Nähe. Sie genießen seinen individuellen Charakter und leben gleichzeitig nahe der Grazer Altstadt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten den Hauptplatz. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Straßenbahnstation. Und wenn es Sie in die Ferne ziehen sollte, ist der Hauptbahnhof nur einen Steinwurf entfernt. Westlich des Lendparks verläuft die Lastenstraße parallel zu den Bahngleisen. Sie gibt dem Projekt die Adresse: Lastenstraße 14. Im Osten liegt ein öffentlicher Park, der das Gebäude vom Bahnhofsgürtel trennt. Die Peter-Tunner-Gasse bildet den nördlichen Rand des Projektgeländes. Die Verkehrswege ergeben einen Knotenpunkt, der in alle Himmelsrichtungen führt, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Er bringt Sie überall hin – schnell und bequem.
MITTEN IM GRÜNEN
Die Dachlandschaft ist zugänglich und bietet eine sensationelle Aussicht. Auch der Innenhof steht den Bewohnerinnen und Bewohnern offen. Der Grünraum kann zum Relaxen und für Urban Gardening genutzt werden.
Besonderheiten:
- 282 Eigentumswohnungen
- 30-91m² Wohnungsgröße
- 530 Fahrradabstellplätze
- 167 Tiefgaragenstellplätze
- ca. 20 Gewerbeeinheiten
- Baubeginn: Sommer 2020
- Fertigstellung 1. BA: Juni 2023
- Fertigstellung 2. BA: Juni 2024
Energieausweisdaten Wohnen:
HWB Ref. SK: 33 kWh/m²a
Energieklasse: B
fGEE: 0,711
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