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Graz, Geidorf

Heinrichstraße 145b / 2


Mietwohnung
verfügbar ab 1. Oktober 2024
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Immobilien> Kurzfristig beziehbare Wohnungen>Graz, Geidorf, Heinrichstraße

Miete inkl. USt.€ 661,23

Kontaktperson

Gerlinde Brauchart, BA


T. 0316/8054 264

gerlinde.brauchart@gws-wohnen.at

Über die Wohnung

Infobox
Rechtsform
Mietwohnung
Bezug möglich ab
1. Oktober 2024
Zimmer
2
Lage
Erdgeschoss
Nettonutzfläche
36,78 m²
Fläche Terrasse
6,84 m²
Fläche Garten
32,07 m²
Kellerersatzraum
2,02 m²
Preisinformation
Kaution (einmalig)
€ 1.983,69
Monatliche Miete inkl. BK und HK brutto
€ 661,23

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich ein in:

  • 1 Zimmer
  • Wohnküche (Küche möbliert)
  • Bad/WC
  • Abstellraum
  • Kellerersatzraum
  • Terrasse
  • Garten (32,07 m²)

 

Lage:
Auf dem Grundstück hinter dem bekannten "Lorenzhof" im beliebten Bezirk Geidorf befinden sich die im August 2022 fertiggestellten Häuser Heinrichstraße 145a (ehemalige Remise) und 145b. Diese liegen nahezu angrenzend an die Ausflugsziele Leechwald und Hilmteich. Auch das beliebte Naherholungsgebiet Rosenhain befindet sich in unmittelbarer Umgebung und lädt zu einem Aufenthalt in der Natur ein.

Infrastruktur:
Trotz der ruhigen Lage mitten im Grünen besteht eine hervorragende öffentliche Anbindung, denn mit den Buslinien 58 und 81 sowie der Straßenbahnlinie 1 sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof und weitere städtische Einrichtungen schnell erreicht.

Nahversorger wie Supermarkt und Bäcker sowie ein Kindergarten befinden sich in Gehweite. Auch die Nähe zur Karl-Franzens-Universität, zum WIFI und zum LKH Graz zeichnet die Qualität der einzigartigen Lage aus.

Wohnen für Junge und Junggebliebene:
Die Wohnungen bieten mit ihren durchdachten Grundrissen höchsten Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche und Parkettböden ausgestattet. Die Häuser wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet, es gibt eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom sowie eine Haus-SAT-Anlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.
Zusätzlichen Stauraum bieten das jeder Wohnung zugeordnete Kellerabteil sowie der allgemeine Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Die Außenanlage inkl. Kinderspielplatz darf von allen Bewohnern mitbenützt werden. Optional besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Freien anzumieten.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad/WC
  • Kellerersatzraum
  • Wohnküche (Küche möbliert)
  • 1 Zimmer

Lage

Energieausweis
HWB Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,721
HWB
31 kWh/m²a

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Infobox
Wohnflächen
37 m²
Projektstatus
Kurzfristig beziehbar

Wohnungen

Wohnung
Fläche
Lage
Preis
36.78 m²
Erdgeschoss

€ 661,23Miete inkl. USt.

Grundriss

Graz, Heinrichstraße 145b - Wohnung 2 - 2-Zimmer-Wohnung - Grundriss

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