Wohnkonzepte mit Zukunft

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Graz-Umgebung - Kalsdorf
Grünäckerweg

Grünäckerweg

Lage
Die neue Wohnhausanlage liegt am südlichen Ortsrand von Kalsdorf bei Graz, nahe dem Erholungsraum Murradweg. Die Mur dient als Naherholungsgebiet mit Aktivitäts- und Ruhezonen. Der Murradweg bietet Möglichkeiten zum Walken, Laufen und Rad fahren.
Der Grünäckerweg ist eine Privatstraße, welche quer zur Hauptstraße geführt ist.

Infrastruktur
Der Grünäckerweg ist ca. 900m vom Gemeindeamt der Marktgemeinde Kalsdorf bei Graz entfernt.
Nahversorger (Billa und Spar), der Kindergarten, die Volksschule und Neue Mittelschule oder das Hallenbad sowie Bank und Bäckerei und katholische Kirche sind in rund acht Gehminuten von Ihrem künftigen Domizil aus erreichbar.
Vom Bahnhof aus sind Sie mit der S-Bahnlinie 5 in 14 Minuten am Grazer Hauptbahnhof. Der Bahnhof ist über den Radweg entlang der Bahntrasse in rund fünf Minuten per Rad erreichbar.
Für den Individualverkehr sind in wenigen Fahrminuten die Autobahnauffahrten Kalsdorf bei Graz an der A9 Pyhrnautobahn sowie Feldkirchen bei Graz an der A2 Südautobahn erreichbar.

Projekt
Die Vorgabe, qualitativ hochwertige Eigentumswohnungen zu einem guten Preis zu errichten, konnte erfüllt werden!
So entstehen hier 19 freifinanzierte Wohnungen mit sonnigen Gärten oder Balkonen in Süd- bzw. Westausrichtung. Durch die Situierung des Baukörpers sind die Wohnungen nach Süden oder Westen ausgerichtet. Die Erschließung erfolgt über den ostseitigen Laubengang, welcher über das Stiegenhaus und einen Lift erschlossen wird.
Für jede Wohnung gibt es in der Tiefgarage einen zugeordneten Parkplatz sowie ein Kellerabteil.
Das über der Garage liegende Parkdeck hat 19 Parkplätze und eine Abstellfläche für einspurige Kraftfahrzeuge für Bewohner und Besucher. Weiters gibt es einen Fahrradabstellplatz, Kinderwagenabstellraum, Kinderspielplatz und Müllplatz, welche für alle Bewohner zur Verfügung stehen.
Auch für zukünftige E-Cars ist eine Versorgung ausgehend vom jeweiligen Kellerabteil in die Tiefgarage möglich.
Ob Startwohnung für junge Leute, Jungfamilien oder Junggebliebene, in jedem Fall ist es die beste Möglichkeit, sein Geld gut und werterhaltend zu investieren.

Besonderheiten

  • Wohnungsgrößen von 48 bis 89 m²
  • Terrasse mit Eigengarten, Balkon, Dachterrasse
  • Massivbauweise
  • Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
  • Mieterstrommodell
  • Kinderspielplatz
  • Tiefgarage
  • Parkplätze und einspurige KFZ-Abstellfläche am Parkdeck
  • Leerverrohrung für E-Anschluss in der Tiefgarage
  • Fahrradabstellplatz
  • Kinderwagenabstellplatz
  • Lift
  • Kellerabteile

Energieausweisdaten

  • Heizwärmebedarf (HWB): 31,28 kWh/m²a
  • Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,67

Baubeginn: Voraussichtlich Juli 2018 !

Fertigstellung: Voraussichtlich Herbst 2019!

19 freifinanzierte Eigentumswohnungen

Projektmenü
Kontaktperson
Sonja Wendl
Wohnungsverkäuferin
Tel.: 0316/8054 218
Fax: 0316/81 16 09
E-Mail: wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

GWS Gemeinnützige Alpenländische Gesellschaft für Wohnungsbau und Siedlungswesen m.b.H.
Plüddemanngasse 107, 8042 Graz