Wohnkonzepte mit Zukunft

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Graz-Umgebung - Übelbach
Gleinalmstraße 310 und 311

Gleinalmstraße 310 und 311

Lage:
Die Gemeinden Übelbach, Deutschfeistritz, Gratwein-Straßengel und Peggau bilden die vielfältige Region "OberGraz" – von der Landeshauptstadt aus in wenigen Minuten erreichbar.
Die Region schließt unmittelbar an die nördliche Stadtgrenze von Graz an und erstreckt sich im Nordosten bis hin zu den fast 2000 Meter hohen Bergen der Gleinalm. Übelbach selbst ist über die Autobahn ab Graz (20 km) in wenigen Minuten zu erreichen und bietet somit günstig gelegenen Wohnraum für Menschen, die im Grünen wohnen und in Graz arbeiten wollen.
Murtal, Übelbachtal und das beginnende weststeirische Hügelland bis nach St. Pankrazen bilden die Hauptzonen für Ausflüge in dieser ebenso reizvollen wie vielfältigen Landschaft.

Infrastruktur:
Übelbach ist verkehrsmäßig gut angeschlossen, die Pyhrnautobahn hat eine eigene Ausfahrt, die Zugverbindungen zwischen Peggau und Graz binden Übelbach an ein funktionierendes öffentliches Verkehrsnetz an. Einkäufe für das tägliche Leben können in Übelbach fußläufig erledigt werden, das Shopping Center Nord in Graz bietet ein großes Angebot an Shopping-Erlebnissen zusätzlich an.

Projekt:
Im Herzen von Übelbach an der Gleinalmstraße errichtet die GWS ein Wohnbauprojekt in 2 Bauabschnitten. Der 1. Bauabschnitt und 2. Bauabschnitt mit insgesamt 29 geförderten Mietwohnungen mit Kaufoption befinden sich derzeit bereits in Bau. Die Übergabe der schlüsselfertigen Wohnungen an die zukünftigen Bewohner des 1. Bauabschnittes wird voraussichtlich im Frühjahr 2019 stattfinden. Die Übergabe der Wohnungen im  2. Bauabschnitt ist im Frühjahr 2020 vorgesehen.
Hier werden sowohl Singles als auch Familien mit einem oder mehreren Kindern ihren neuen Wohnraum finden. Für großzügige Freiflächen sorgen sonnige Terrassen bzw. geräumige Balkone oder Dachterrassen sowie ein gemeinsamer Kinderspielplatz. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenplatz bzw. einen überdachten KFZ-Einstellplatz . Ein Lift führt barrierefrei von der Tiefgarage in alle Stockwerke.

Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard errichtet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgen wird. Die Mietwohnungen werden vom Land Steiermark gefördert und sind auch wohnunterstützungsfähig. Die Kaufoption steht für die Möglichkeit, die Wohnungen nach 10 Jahren zu erwerben, um sich sein Eigentum zu schaffen.

Die Ausstattungsmerkmale:

  • Wohnungsgrößen von 49 bis 90 m²
  • Ziegelmassivbauweise
  • offene Stiegenhaus- und Laubengänge
  • Fernwärme, Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung
  • offene Tiefgarage und Einstellplätze
  • Terrasse, Balkon
  • Lift
  • Kleinkinderspielplatz
  • Müllräume
  • Besucherparkplätze

Energieausweisdaten:

Gleinalmstraße 311 (1. BA)

  • Heizwärmebedarf (HWB): 27,89 kWh/m²a
  • Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,67

Gleinalmstraße 310 (2. BA)

  • Heizwärmebedarf (HWB): 31,94 kWh/m²a
  • Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,64

Fertigstellung 1. BA: Voraussichtlich Frühjahr 2019!

Fertigstellung 2. BA: Voraussichtlich Frühjahr 2020!

29 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption

Projektmenü
Kontaktperson
Jessica Bernthaler
Wohnungsverkäuferin
Tel.: 0316/8054 253
Fax: 0316/81 16 09
E-Mail: wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

GWS Gemeinnützige Alpenländische Gesellschaft für Wohnungsbau und Siedlungswesen m.b.H.
Plüddemanngasse 107, 8042 Graz