Wohnkonzepte mit Zukunft

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Graz - Puntigam
Gradnerstraße II, 3. Bauabschnitt

Gradnerstraße II, 3. Bauabschnitt

Lage:
Der jüngste Grazer Bezirk - Puntigam - liegt im Süden, hier entsteht eine familienfreundliche Wohnanlage.
Dieser wirtschaftlich florierende Stadtteil bietet viele Arbeitsplätze und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. die Einkaufszentren Shopping City Seitersberg und Center West.
Die Gradnerstraße 40k, 40l selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse.

Infrastruktur:
Die gute Infrastruktur, der nahe gelegene Kindergarten, die Volks- und Neue Mittelschule sind fußläufig erreichbar.
Die perfekte Anbindung zur Autobahn und zur Busstation vor Ort erleichtern den Tagesablauf für Jung und Alt.

Projekt:
Dieser letzte Baubschnitt von sieben wird im Frühjahr/Sommer 2020 an seine Eigentümer übergeben. Die sonnigen Wohnungen mit Terrasse und Garten oder Balkon sind nach Süden und Westen ausgerichtet.
In der heutigen Zeit gewinnt der ökologische Aspekt immer mehr an Bedeutung, weshalb auf die Nutzung von Sonnenenergie zur Warmwasseraufbereitung Wert gelegt wird.
Das Haus 40k verfügt über einen Lift und einen barrierefreien Zugang in die Tiefgarage. Das Haus 40l, welches nicht unterkellert ist, besitzt keinen Lift. Die Kellerabteile und die Tiefgarage für das Haus 40l sind über das Stiegenhaus und den Lift des Hauses 40k erreichbar.
Die ansprechenden Wohnungsgrundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Besonderheiten:

  • Wohnflächen von 48 bis 93 m²
  • Eigengarten mit Terrasse, Balkon
  • Ziegelmassivbauweise
  • Tiefgarage, teilweise Lift, Fernwärme
  • Stellfläche für einspurige KFZ in der Tiefgarage
  • Fußbodenheizung
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraäume
  • eingerichteter Kinderspielplatz (auf vorigen Bauabschnitten vorhanden)
  • Kellerabteil
  • Nutzung der Sonnenenergie zur solaren Warmasseraufbereitung

Energieausweisdaten:
28,12 bis 31,34  kWh/m²a
Energieklasse: B
fGEE:  0,49 bis 0,50

Fertigstellung: Voraussichtlich Frühjahr/Sommer 2020 !

20 geförderte Eigentumswohnungen

    

 

Projektmenü
Kontaktperson
Gabriele Schmidthaler
Wohnungsverkäuferin
Tel.: 0316/8054 265
Fax: 0316/81 16 09
E-Mail: wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

GWS Gemeinnützige Alpenländische Gesellschaft für Wohnungsbau und Siedlungswesen m.b.H.
Plüddemanngasse 107, 8042 Graz