Wohnkonzepte mit Zukunft

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Graz - Webling
Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 23, 25 und 27

Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 23, 25 und 27

Planung:
KFR ZT GmbH, Graz und GWS

Bauaufsicht:
GWS

129 geförderte und freifinanzierte Eigentumswohnungen

Technische Daten:

Grundstücksfläche ca. 7.674 m²
Nettonutzfläche ca. 9.148 m²
Heizwärmebedarf 23,44 und 22,40 bzw. 19,15 kWh/m²a
Energieklasse B
fGEE 0,67 und 0,66 bzw. 0,64


Am Fuße des Schlosses St. Martin wurde am Rande des Grazer Grüngürtels das Projekt GREEN CITY WEST errichtet.

Die GREEN CITY besteht aus insgesamt 15 Gebäuden, wovon die GWS  die drei am westlichsten gelegenen Türme als GREEN CITY WEST umsetzt. Durch die Lage innerhalb des Wohngebietes am Fuße des Schlosses St. Martin ist das Projekt sehr ruhig glegen. Für das Baugebiet GREEN CITY wurde ein zentraler Quartierspark errichtet, welcher von der Stadt Graz übernommen werden soll.

Das Projekt GREEN CITY WEST besteht aus drei Wohngebäuden. Die beiden Häuser 23 und 25 sind achtgeschossig und das Haus 27 ist elfgeschossig. Die Erschließung der einzelnen Häuser erfolgt über geschlossene Stiegenhäuser mit großzügigen Aufzügen bis in die Tiefgarage. Die Wohnungen haben eine kontrollierte Wohnraumlüftung, d.h. der Vorteil liegt in der gefilterten Luft für Allergiker, die sich nicht ums Lüften kümmern müssen, sowie die geringere Verschmutzung der Wohnung aufgrund der gefilterten Luft, da hier beispielsweise Ruß aus dem Hausbrand und Blütenstaub herausgefiltert wird. Die Temperierung der Wohnung erfolgt mittels einer einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral durch Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage zur Allgemeinstromerzeugung rundet die Wohnanlage aus ökologischer Sicht ab. Die großzügigen, umlaufenden Balkone sind das besondere architektonische Element des Projektes GREEN CITY WEST. Somit haben alle Zimmer einen direkten Zugang auf den wohnungseigenen Balkon.

Chronologie:

September 2015 Baubeginn Haus 23 und 25
Oktober 2016 Baubeginn Haus 27
November 2017 Übergabe Haus 23 und 25
November 2018 Übergabe Haus 27

 

Projektmenü

GWS Gemeinnützige Alpenländische Gesellschaft für Wohnungsbau und Siedlungswesen m.b.H.
Plüddemanngasse 107, 8042 Graz